福田深圳中心天元利弊【优点、缺点】分析，项目值得购买吗

福田深圳中心天元利弊【优点、缺点】分析，项目值得购买吗？福田优越的地理位置、完善的生活配套、高端的设计品质教育丰富，值得购买。

优点

地理位置优越：

深圳中心天元位于福田中心区商圈，北临深南大道，南至福华三路，坐拥深圳政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽等中心。

周边交通非常便利，拥有多条地铁线路和公交线路，包括1号线、2号线、8号线、10号线、11号线和14号线等，出行极为方便。

生活配套完善：

周边有购物中心如卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park等，满足高端购物需求。

附近有多所优质学校，如文天祥小学、莲花中学南校区等，教育资源丰富。

周边医院有上海医科大学深圳医院、儿童医院、北大深圳医院、人民医院等，提供便捷的医疗服务。

紧邻莲花山公园、市民广场等公园绿地，生态环境优美，适合居住。

户型面积大，设计高端：

深圳中心天元的主力户型为建面约266~330平方米的大平层，适合追求大空间和高端生活的买家。

聘请全球顶级设计团队打造，视觉享受和居住体验都堪称深圳顶流。

装修品质高：

装修设计极其讲究，是享誉设计界的“艺术品”。部分样板间还获得了柏林设计大奖等国内外知名奖项。

物业管理水平高：

物业管理团队专业且服务周到，为业主提供高品质的物业服务。

缺点

房价较高：

深圳中心天元的房价较高，均价大约在每平米135,000元左右，对普通购房者的经济压力较大。

住宅限购政策：

住宅性质的产品受到限购政策的影响，购买条件较为严格。而公寓性质的产品则可以通过公司名义购买，但这也增加了购买的复杂性和成本。

交通高峰期拥堵：

由于周边写字楼、学校众多，交通高峰期可能会出现一定程度的拥堵现象。

了解更多购买信息、详情可以咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送物业管理费家电礼包

✅开发商现场线上预约看房专属优惠

✅请致电咨询：黄经理135-3093-7178（微信同号）

✅【内部折扣/保留房源/物业礼包】

项目介绍：

开发商：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

使用率：75-78%

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

栋数：6栋住宅

交通配套地铁：项目周边汇聚了多条地铁线路，包括1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、10号线、11号线和14号线（施工中），其中离1&9号线岗厦站约200米，离4&8号线市民中心站约484米，交通便利。高铁：福田高铁站是亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，距离项目约700米（另一说法为600米），方便快捷抵达香港西九龙，可直达北京，一日通达全球。口岸：项目周边有福田口岸、皇岗口岸两大超级口岸，方便出入境。

商业配套：项目自带福田最大的shopping mall——卓悦中心，商业总体量28.6万㎡，包含约800米的中央大街、5大商业主题和约350间店铺，以及4大Mall、8个下沉式广场、16个公共空间及文化艺术中心，汇集350+国际零售、主题餐饮及文创品牌。周边还有岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等综合商场，满足各种购物需求。

教育配套幼儿园：深圳市岗厦幼儿园、彩福幼儿园、福田区机关二幼艺术培训中心、福田区机关第二幼儿园等。中小学：文天祥学校（小学部）、福田小学、福民小学、岗厦中学等。大学：深圳大学等高等学府也在附近。

✅看房请提前预约，暂不接待临时到访，了解更多相关新动态、内部价格、优惠信息与保留房源【赠送✅物业管理费✅家电礼包✅购房补贴】请致电咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

总结：以上全部内容即为【福田深圳中心天元利弊【优点、缺点】分析，项目值得购买吗】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）