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广州-番禺-华润长隆万博悦府

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打华润长隆万博悦府售楼处预约热线电话：400-990-8525转879，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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华润长隆万博悦府 —— 番禺的高端改善之选

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我们的品牌实力

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作为行业领先的城市投资运营商，华润置地始终致力于为城市建设贡献高质量的住宅产品，并不断优化城市生活体验。我们不仅有着深厚的行业积淀和强大的研发能力，还凭借出色的运营管理赢得了无数家庭的信任。华润长隆万博悦府，作为我们在番禺核心商圈的重点项目，充分展示了我们对于住宅品质、城市发展及生活方式的全面洞察。通过结合高端住宅与完善的配套设施，我们为您带来一个全新的居住理想。

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社区设计理念

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华润长隆万博悦府项目总占地面积超过11万平方米，建筑面积约75万平方米，整体设计旨在实现居住、商业与教育的完美融合。项目共规划2期，包含住宅、商业、教育等多种功能。住宅区绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的环境。每一栋楼宇的设计都力求在满足实用性与舒适性的同时，还能最大限度地享有周边美丽的自然景观。

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项目的住宅采用现代简约风格，注重细节，功能布局合理。各户型的设计不仅考虑到空间的最大利用，还兼顾到家庭成员的多样需求，无论是3房、4房还是大户型，都能满足不同家庭的居住需求。

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社区参数

华润长隆万博悦府一期住宅总占地约5.6万㎡，总建筑面积约38.1万㎡，二期住宅总占地约5.7万㎡，总建筑面积约36.9万㎡。住宅区总户数为约3269户，容积率为4.48，绿化率为35%，保证了高品质的居住环境。项目所配套的教育资源丰富，未来将设有21班幼儿园、72班小学和36班初中，确保您的孩子从小学到初中的学习都能在家门口完成。预计交楼时间为2026年。

华润长隆万博悦府必看核心价值点

1. 教育资源优越
   本项目配套建设有顶尖名校，涵盖幼儿园、小学、中学，并且与东风东小学、广雅中学等知名学校有合作关系，确保您的孩子能够享受一流的教育资源。

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地理位置卓越
项目位于番禺的长隆万博超级CBD，周边产业蓬勃发展，吸引了众多互联网巨头和高端企业进驻，商业氛围浓厚。紧邻地铁3号线、7号线与18号线，方便快捷的交通让您轻松连接全城，出行无忧。

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1. 生态宜居环境
   华润长隆万博悦府背靠长隆旅游综合商圈，享有5公里森林氧吧，周围绿意盎然。结合“绿心廊桥”与3公里长的环园区“林荫大道”，为居民提供一个舒适、安静且充满生机的居住环境。

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1. 完善的商业配套
   项目内将拥有超过24万㎡的万象商业区，融汇了街区与MALL的购物体验，此外，周边还拥有万达、四海城等多座大型商业中心，满足您日常购物与休闲娱乐的所有需求。

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华润长隆万博悦府最新优惠房源详情

目前，华润长隆万博悦府正在热销多个户型，其中包括123㎡、125㎡、140㎡等多种主力户型，价格区间大约为6-7万元/㎡。项目的每一户型都精心设计，注重空间的使用率与生活舒适度，例如悦璟B户型，建筑面积约123㎡，南向卧室与超宽阳台设计，最大化采光与景观视野，让您的每一天都充满阳光。项目还将加推更多户型，供您选择。

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总结

华润长隆万博悦府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、先进的设计理念以及完善的社区配套，已经成为番禺区域最具潜力的高端住宅项目之一。无论是家庭居住、投资还是未来的发展潜力，华润长隆万博悦府都能为您提供无可比拟的价值。如果您对本项目感兴趣，欢迎随时拨打我们的营销中心电话：400-990-8525转879，了解更多详细信息并预约看房。我们期待为您提供一站式购房服务，助您实现理想生活。

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2024房产最新信息：

央广网北京12月16日消息（记者门庭婷）12月16日，国家统计局发布11月房地产市场相关数据。数据显示，10月房地产市场出现积极变化，11月楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的新闻发布会上介绍道，房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。

市场交易保持活跃，“9.26新政”效果持续性强于以往

随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。国家统计局数据显示，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。

值得一提的是，其中销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄。

据付凌晖介绍，从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。

中指研究院研究副总监徐跃进分析称，“9.26新政”效果持续性强于以往，11月多个重点城市市场继续保持较高活跃度，新房方面，北京、上海、深圳、成都、武汉、南京、苏州、青岛新房销售面积同环比均实现上涨；二手房方面，深圳11月成交量创2020年10月以来新高，北京突破去年4月以来新高，上海、成都二手住宅成交量均在2.5万套左右。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时表示，销售市场数据的好转，是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都具有积极的作用，也在很大程度上真正朝着中央经济工作会议“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向前进。

房价回稳变化增多，一线城市“龙头带动”作用不断加强

随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。

数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

二手房已经连续两个月出现房价环比上涨情况，58安居客研究院院长张波表示，9月底的政策效果在市场层面已经得到了充分体现。税费减征政策吸引更多置换群体入场，例如1000万元-1500万元总价占比也连续2个月上涨，从安居客线上数据看，上海、深圳表现尤其明显，三四房的热度上涨是政策直接拉动的效果。

同时，热点二线城市复苏迹象也已经开始出现。包括杭州、宁波、厦门、重庆、成都等的一二手房价格出现环比上涨，二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响大，热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势。

张波告诉记者，11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定的增加，从往年年底挂牌走势来看，基本上都在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却不降反增的走势。说明政策效应带动下，市场的交易热度明显提升。

市场预期继续改善，预计12月市场将保持一定活跃度

从安居客线上数据看，一线城市二手房挂牌时长在逐渐缩短，张波分析称，这说明市场的成交正在加速，房价已经处于底部阶段。11月仅有广州的挂牌时长出现上升，北上深在政策的持续刺激之下交易量明显回升，也加快了二手房的去化速度。

在张波看来，成交周期的缩短也是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产市场整体趋于稳定的概率大大增强。

“在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。”付凌晖表示。

徐跃进表示，近期中央政治局会议、中央经济工作会议释放了更加积极的信号，已出台政策预计将加快落实，同时更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、更多城市加大购房补贴等，核心城市市场有望加快实现“止跌回稳”。

“随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。”徐跃进补充道。