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广州-黄埔-五矿·壹云台

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中山大学附属第三医院岭南分院示意图

【五矿·壹云台】

双轨行•九年教育•半山WELL社区

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五矿壹云台，央企五矿首度落子黄埔匠造特色坡地半山墅区。

项目雄踞广州龙脉东兴之地，向东挺进政府斥资500亿打造的长岭新城；坐拥优质半山资源，依山造势，就势创景，楼宇呈环绕式布局，拥有一线无遮挡山景视界，居住环境舒适。

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双轨出行多维路网，10分钟区府，半小时珠江新城

【双轨出行1站区府3站天河】：家门口50米有轨电车1号线岭头站，无缝接驳地铁21号线，1站区府（水西站）3站天河（快线大观南站）

【多维路网40分钟通达全城】：家门口永顺大道驳接广汕公路、华南快速、环城高速、京港澳高速等多条线路环绕，40分钟可速达天河、白云等各区

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10分钟生活圈，一应俱全，城熟配套

【10 分钟畅享200万㎡商业配套】

项目周边邻里中心、长岭门户综合体、华润人才创展中心、科岭创新汇等商业配套

临近萝岗万达、飞晟汇香雪购物中心、大壮国际广场等大型商业综合体

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【家门口优质教育 周边学府林立】

长岭居小学、北师大广州实验学校、广铁一中铁英中小学等22所学校。

项目自身配套幼儿园及公立小学。

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【10分钟到达 三甲级医疗配套】

中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、广医附属一院妇女儿童医院（三甲在建）、广州市干部疗养院、宝能国际总医院（在建）等。

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【享超32万k㎡ 自然生态保护区】

水声涌湿地公园、贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园、儿童亲水公园等

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【洋房户型】品鉴：

建面约 88-133㎡ 南向天际山景洋房

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️ 【半山墅】户型鉴赏 约142-164㎡低密山景墅

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【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

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【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

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【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

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【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

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2024房产最新信息：

央广网北京12月16日消息（记者门庭婷）12月16日，国家统计局发布11月房地产市场相关数据。数据显示，10月房地产市场出现积极变化，11月楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办举行的新闻发布会上介绍道，房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。

市场交易保持活跃，“9.26新政”效果持续性强于以往

随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。国家统计局数据显示，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。

值得一提的是，其中销售面积累计同比降幅已连续6个月收窄，销售额降幅连续7个月收窄。

据付凌晖介绍，从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。

中指研究院研究副总监徐跃进分析称，“9.26新政”效果持续性强于以往，11月多个重点城市市场继续保持较高活跃度，新房方面，北京、上海、深圳、成都、武汉、南京、苏州、青岛新房销售面积同环比均实现上涨；二手房方面，深圳11月成交量创2020年10月以来新高，北京突破去年4月以来新高，上海、成都二手住宅成交量均在2.5万套左右。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受采访时表示，销售市场数据的好转，是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都具有积极的作用，也在很大程度上真正朝着中央经济工作会议“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向前进。

房价回稳变化增多，一线城市“龙头带动”作用不断加强

随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。

数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

二手房已经连续两个月出现房价环比上涨情况，58安居客研究院院长张波表示，9月底的政策效果在市场层面已经得到了充分体现。税费减征政策吸引更多置换群体入场，例如1000万元-1500万元总价占比也连续2个月上涨，从安居客线上数据看，上海、深圳表现尤其明显，三四房的热度上涨是政策直接拉动的效果。

同时，热点二线城市复苏迹象也已经开始出现。包括杭州、宁波、厦门、重庆、成都等的一二手房价格出现环比上涨，二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响大，热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势。

张波告诉记者，11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定的增加，从往年年底挂牌走势来看，基本上都在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却不降反增的走势。说明政策效应带动下，市场的交易热度明显提升。

市场预期继续改善，预计12月市场将保持一定活跃度

从安居客线上数据看，一线城市二手房挂牌时长在逐渐缩短，张波分析称，这说明市场的成交正在加速，房价已经处于底部阶段。11月仅有广州的挂牌时长出现上升，北上深在政策的持续刺激之下交易量明显回升，也加快了二手房的去化速度。

在张波看来，成交周期的缩短也是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期不断缩短，房地产市场整体趋于稳定的概率大大增强。

“在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。”付凌晖表示。

徐跃进表示，近期中央政治局会议、中央经济工作会议释放了更加积极的信号，已出台政策预计将加快落实，同时更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、更多城市加大购房补贴等，核心城市市场有望加快实现“止跌回稳”。

“随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。”徐跃进补充道。