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2024顺义『和锦华宸』官方网站|和锦华宸售楼中心|官方欢迎您

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———北京顺义和锦华宸营销中心———

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每一次绽放,都不负所望;每一次遇见,都充溢惊艳,和锦华宸不断用确定而清晰的答案,回应城市理想生活期许。



项目简介

和锦华宸项目为金地风华系列和保利和锦系列联合作品,位于乾安路与大营二街交汇处。15号线旁,大河墅区,城市花园墅。项目总占地5.7万平米,地上总建面9.15万平米、容积率为1.6、绿化率为30%,规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有140-180㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的180㎡终改大平墅及95-125平㎡三面宽墅区洋房。

此外,项目洋房为精装交付,依据7*24健康人居理念,配备全方位新风与净水系统,打造健康生活理想宅,另有100多个精装细节以及金地独有的330健康家理念,配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。



项目区位图

楼盘地址:乾安路与大营二街交汇处

项目位于顺义区政府旁港城核心区-顺义新城腹地,乾安路与大营二街交汇处。

一主一副轨道交通:15号线,规划s6号线;

三横四纵三桥的立体交通网:三横——白马路、复兴东路、顺平路;四纵——京承高速,京沈路,通顺路,机场东路。



项目基本情况

楼盘名称:和锦华宸

项目位置:北京市顺义区政府西侧牛栏山一中实验学校北

项目特色:低密度居所、豪华居住区、花园洋房

开发商:金地集团,保利集团

物业类别:普通住宅、叠拼

建筑类别:板楼

产权年限:70年

占地面积:约5.7万平米

建筑面积:约9.1万平米

园林景观:新中式园林风格

楼栋数量:洋房17栋 叠拼12栋

在售产品:8-10层纯洋房和5-7层叠拼

交房时间:一期东区2023年12月,西区2024年4月;二期北地块2024年11月。

交付标准:洋房全精装交付;叠拼毛坯交付,可选精装包

容积率:1.6

绿化率:30%

总户数:712

楼间距:46米

物业费:洋房4.28元/平 叠拼5.48元/平

物业公司:金地物业(连续七年全国服务质量第一名,客户满意度第一名)

车位配比:1:1.2

供暖方式:集中供暖



在售产品

一期产品:

洋房:95平米 3居2卫(赠送飘窗)单价3.7-3.9万/平 总价360-400万

95平米下跃:

地上95平米+地下60-87平米(地下毛坯),地下层高6.6米,南北各一个采光井,总价:450--480万

洋房:126平米4居2卫(赠送飘窗)4.2-4.3万/平 总价520-540万

126平米下跃:

地上126平米+地下86-132平米(地下毛坯),地下层高6.6米,南北各一个采光井,总价:580-650万左右

上叠:150平米 毛坯(暂无)

赠送:露台,阁楼,挑檐,挑空约100㎡,总价:660--700万左右

中叠平墅:180平米

赠送:北露台2个共15平,南向挑檐8平,两个阳台共7平米,共约30平米,总价:710--780万左右

下叠:283平米

地上两层180平,地下103平共283平米,使用面积约410平(地下层高5.7米,可做2层),赠送:院子50平左右,总价:880--980万左右



二期产品:

均价:西区98平3.8万 128平4万

98平米 3居2卫(赠送飘窗),总价:355-390万

128平米4居两卫(赠送飘窗),总价:500-540万

98平米下跃:

地上98平米+地下66平米,(地上带装修,地下毛坯),地下层高5.65米,南边一个采光井,总价:450-480万

128平米下跃:

地上128平米+地下86-135平米,(地上带装修+地下毛坯),地下层高5.65米,南边一个采光井,总价:580-650万

户型赏鉴

和锦华宸精心考量全家庭结构的生活需求,不断拓展空间的使用边界,打造建面约95-180㎡城市光合院墅,承载向上生活梦想。建面约126㎡墅区光感洋房与建面约180㎡光合平墅展示样板间,随示范区同步盛放。



洋房95平米3居2卫精装

此前亮相的建面约95㎡全能三居,再次引发客户关注。究其原因,在其市场稀缺属性。一栋一单元规划,全明边户设计,近1:1宽深比,并且做到南向三面宽、客餐厨一体化,玄关收纳与家政间俱全,北京同面积段鲜有能媲美者,且后期也很难再有。



洋房126平米4居2卫精装

建面约126㎡阔绰四居,以一体化客餐厨为依托,采用四叶草式布局,为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间,满足三代同堂、二孩家庭等多种需求;约10.6m南向三面宽,配置全景落地窗,全面屏采光设计,予生活全明质感。



180平中叠平墅

建面约180㎡光合平墅,作为区域罕见的终改产品,突破传统空间设计理念,融合了大平层与别墅的优势,最大程度满足每个家庭成员对居住舒适度的要求。一院一厅一梯一户,尽享纯粹生活圈层;独立电梯入户,礼遇墅居尊崇;南向约15.2m三面宽,尽享无界光感;约7.6m方正宽厅,演绎生活无限可能;客餐厨近60㎡,奢享豪宅社交场域;约7.6m南向阳台,舒展自然情调;主卧独立衣帽间、四分离卫浴,纵享优雅生活品位。



上叠150平米(5层6层加阁楼)毛坯

上叠首层



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