中企云萃森林到底能买吗？中企云萃森林背后原因详情太让人震惊！

「中企云萃森林」三林正前滩南东板块

建面约90-175㎡2-4房房源约100套 均价10.5万/㎡

精装准现房状态 可直接选样板房提前线上预约

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中企云萃森林

三林 正前滩南东板块

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中企云萃森林的答卷实在没让人失望。

交付时间上：项目预计2025年交付（交付时间仅供参考，以开发商发布为准）。大幅提前的交付时间省去的不仅是等待时间，更是过渡期产生的大笔租金成本，特别是离前滩极近的地段，相同小房型的租金基本在1万/月。

而这被争取来的时间差，也让中企云萃森林的性价比更加凸显！相距项目不过1km的土地均价已经走向11.5万/㎡，三林滨江板块价值还在稳步上升。

上海浦东中企云萃森林楼盘的优势如下：
1. **地理位置优越**：中企云萃森林位于三林滨江板块，靠近前滩，步行即可到达，享受前滩的商业和文化配套。
2. **交通便利**：项目是三轨交地铁上盖的超级TOD枢纽，包括已经通车的8号线，以及在建的19号线和规划中的26号线，提供了极大的交通便利。
3. **高性价比**：与周边土地均价相比，中企云萃森林的均价约为10.5万元/平方米，性价比极高。
4. **准现房项目**：作为实景准现房项目，业主可以提前预看自己所购的房屋，感受实景效果，减少了等待时间和购房成本。
5. **高品质规划兑现**：项目的实景展示令人惊叹，建设进度超出预期，即将进入交付阶段，购房者可以很快入住。
6. **丰富的户型选择**：项目推出建面约90-175㎡的3-4房，满足不同预算购房者的需求。
7. **优秀的户型设计**：户型设计合理，如U型厨房、三间卧室全附带飘窗、南向主卧带独立卫生间的套房设计等，提升了居住的舒适度和实用性。
8. **生态居住环境**：项目背靠滨江优美的自然环境，结合现代化的城市规划，提供了高品质的居住环境。
9. **商业配套完善**：项目自带商业综合体，配套设施完善，能够满足日常生活的多样需求。
10. **教育资源**：项目周边规划有大量教育用地，从幼儿园到初中一应俱全，适合有孩子的家庭。
11. **超低能耗设计**：项目采用了包括被动节能和主动节能等多项技术在内的超低能耗设计，提供舒适的室内环境。
12. **生态环境**：项目坐拥约240公顷的城市森林，生态绿地覆盖率高达65%，人均拥有绿地面积56平方米，提供了城市森林与自然滨江的完美结合。
13. **稀缺性**：中企云萃森林推出了约175㎡改善型大4房产产品，在市区如今的供应占比中，真正的大面积改善型产品凤毛麟角。
14. **三轨交TOD**：项目通过8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中），未来三林滨江的业主能便捷直达前滩、徐汇滨江、徐家汇、陆家嘴、张江等区域。
15. **教育资源**：东区已经确定有5幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中。
综上所述，中企云萃森林楼盘以其优越的地理位置、便利的交通、高性价比、高品质的居住环境和完善的生活配套，成为了一个值得关注的优质楼盘。

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除了今年买明年住这一优势。

配套上：项目步行可达前滩，顶奢商场太古里、高端教育、医疗等配套都是现成的；

生活方式上：19号线、万象系商业、生态资源以肉眼可见的速度，迅速兑现！无法复制的生活方式已经展现在我们眼前；

未来价值上：同板块新房入市均价约11.5万/㎡，作为整个片区首个入市、首个交房的新房，约10.5万/㎡买到中企云萃森林，就是买到了潜力十足的原始股；
项目方方面面的安全感，都是满分。

中企·云萃森林开发商：中华企业、世博土控、地产三林

中企·云萃森林均价：10.5万

中企·云萃森林项目地址: 钟晓路257弄、258弄 三批次待开套数：426套

中企·云萃森林三批次面积段：建面约90㎡-175㎡

三批次户型：2房～4房

容积率：西区约2.3、东区约2.5

交付标准：精装交付

住宅车位配比：约1:1.1 交付时间：预计2025年

前滩南·三林滨江 新一代国际住区

「中企·云萃森林」正在热销

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但除了价格优势外，还有两点：

第一，中企云萃森林西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。

并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

第二，中企云萃森林是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

前滩南，三林滨江第一代国际住区——中企·云萃森林，经历数千日夜的打磨与考量，建筑外立面部分的施工已接近尾声，融合海派与都会风格，每一寸的施工都是中企云萃森林的真挚倾注，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条、用心的材质呈现特别的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，在一点一点的实景逐步兑现，历久弥新

尤其是前滩，中企云萃森林沿着家门口的东育路直行，步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等顶奢资源。中企云萃森林到底能买吗？中企云萃森林背后原因详情太让人震惊！

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不说其他，光这样的配套和生活，就已经能给业主十足的安全感保障。

但不止有这样。

• 项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约，确定引入“万象汇”商业
• 项目隔壁的19号线今年已经开建，开通后双轨交环绕的格局给项目更大的想象空间！
• 9月20日板块内2、3、10号（三林楔形绿地47、48、49、60号地块）公共绿地新建工程项目概算已批复，概算总投资11亿！
• 板块内动之谷4号（三林楔形绿地45号地块）公共绿地新建工程已经开建！

跟当年的前滩一样，整个板块的商业、轨交、生态..，正以肉眼可见的速度迅速兑现，入则静谧出则繁华的生活方式已经展现在我们眼前。

这样的生活，带给业主的安全感和确定性，是其他同级别项目所无法比拟的。

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一房一价表如下

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品牌开发

打造新海派国际社区

2022年，中华企业、地产三林、世博土控联袂，中企·云萃森林将成为三林滨江板块内的首发之作

项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。

传承海派经典美学

中企·云萃森林传承经典，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单、秩序、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。

四轴九园归家礼序

开放式生态公共轴，社区礼遇生活轴，林荫生活轴，与自然串联；归家四轴呼应城市绿廊，森系体验时刻伴随；

九园社区空间，儿童游戏区、全龄段活动空间，让自然与社交共生。

超低能耗以人为本

结合都芯绿肺，打破内外界限，打造以人为本的超低能耗住区，让建筑与空间更有活力，带来健康居住的更多美好可能。

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实景呈现 所见即所得

关于社区，项目整体几乎已经是实景呈现了。相比文字，我们还是用实景图来展现，会更加直观。

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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。

现场实地参观，整体品质所见即所得！

三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。

中企·云萃森林，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。

作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。

对项目有兴趣的朋友

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项目基础信息

产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

四期户型图如下

A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

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建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。

同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。

四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。

主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。

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项目周边配套

交通方面：三轨环绕 滨江稀缺TOD

在上海，资源也有等级划分的。真正处于价值巅峰的核心资源，TOD无疑是重中之重！

值得一提的是，「中企云萃森林」还是一个三轨交地铁上盖的超级TOD枢纽！

项目周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线(在建中)和26号线（规划中）。

效果图，仅供示意

地铁8号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。

地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途径「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。

19号线规划线路图，仅供示意

当然，对于三林滨江来说，三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座。

在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个。

一个是静安大宁，如今二手成交高达16万/㎡；

另一个是浦东前滩，如今二手成交高达18万/㎡。

三条地铁线路，未来出门即轨交，1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

真正实现转身即世界。中企云萃森林到底能买吗？中企云萃森林背后原因详情太让人震惊！

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从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。

高能配套，真正宜居住区

随着前滩开发逐渐进入尾声，三林滨江必将成为浦东下一个新贵。

这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！

商业方面：「中企云萃森林」本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。

再加上三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。

据了解，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。

宁波华润万象汇实景图

除此之外，项目北侧就是前滩。中企云萃森林到底能买吗？中企云萃森林背后原因详情太让人震惊！

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尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。

前滩太古里实景图

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另外，魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业。

前滩31实景图

教育资源：在三林滨江，规划中有6块教育用地！更重要的是，这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）

离学校近有什么好处？

对于孩子而言，每天上学完全不用着急；对于父母而言也省去了奔波接送的时间和精力。

当然，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择！

示意图，数据来源：上海规划资源

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生态资源：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！

作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。

种种指标都在说明，这里的自然生态环境非常优秀，放眼上海主城区也是独一无二的存在，非常适合有高标准要求的改善型客户。

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