嘉华天珺售楼处2025北京房天下—保利嘉华天珺24小时咨询热线

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保利&建工 ·嘉华天珺地处海淀区永丰产业基地，海淀大悦城南侧200米。嘉华天珺售楼处电话：010-5361 0555（已认证）

海淀强产业区+中关村三小分校+海淀大悦城+故宫北院+北部医疗中心

项目分两个地块：

东地块，容积率 2.0，一共15栋住宅，总高6-15层。有下沉庭院。

西地块，容积率只有1.7，一共9栋楼，总高8-11层。

户型有：88/99/118㎡的三居两卫

124㎡的四居两卫

134/172㎡的四居三卫

产业：E-zikoo智慧谷、2km永丰产业基地、5km航天城、9km中关村软件园、10km上地。聚集了一大批行业领军企业以及新型研发平台，有用友软件、北斗星通、集成电路、航天电子、新材料、四维图新等企业进驻。

教育：地块南侧就是中关村三小科技园分校新校址（去年开始招生），中国科学院幼儿园，附近最近的中学是清华大学附属中学（海淀幸福里北侧）。

商业：西侧步行200米就是海淀大悦城；旁边的海淀“悦界”主题街区已开业，附近还有中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店（已规划），超极合生汇、中关村壹号商业街重磅商业业态密布。

医疗：海淀北部医疗中心（建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院）

项目北侧为故宫北院（建设中）预计2025年开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围。

生态：西侧有14万多方的崔家窑湿地公园，西侧规划约85万平方米的西玉河湿地公园。

三、海淀永丰南——颐海澐颂

颐海澐颂位于海淀西北五环外，16号线地铁永丰南地铁站约200-300米。

项目一共约752套，户型多样

主力户型110和123平户型，分别有142套和132套。

最小的96平，只有29套，会非常难抢。

约116-117的，56+29套

另有120多、130多、140多、150多，160多，170平等。

96-132平小高层单价9万，138-168平洋房单价9.3-9.5万。

海淀强产业区+16号线地铁口+建华实验，也是条件优越的超强组合地块，当然六里屯填埋场也无法消失。

产业：地处永丰产业基地，紧邻中航研究院、用友产业园区，项目西侧还有大面积科研用地待供应。东近航天城，南3km后厂村中关村软件园。

商业：项目同步建设约12.4万平米酒店、写字楼+商业，向北1个站的永丰地铁口tod综合商业配套，传闻入驻一家山姆，向北3公里海淀大悦城，向南1站的西北旺地铁口有华润万象汇

教育：项目北侧建华实验学校，涵盖小学、初中、高中，预计25年上半年开工，2026年底完工，2027投用。有言论称，“建华是总部迁址到海淀北部的永丰南，不是新建分校，师资全部为本部。”另有15班幼儿园规划。

六里屯填埋场：2018年度开始，六里屯填埋场全面停止原生垃圾填埋，只填埋焚烧炉渣……将六里屯填埋场打造成花园式垃圾填埋场。

四、功德寺地块，户型面积段曝光，预计3月开盘

功德寺两地块位于海淀区西北旺镇，北侧就是腾讯、百度、新浪等互联网巨头云集的中关村软件园。位置极佳。

往西约2km有地铁16号线马连洼站，未来1km内有13号线软件园站。

东南侧规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，72个班制。另规划有9班幼儿园。

绿城开发的01地块，138套房

户型排布：北边、西边排布是175；中间210和250平；南边、东边139。

210的4居3卫，250是4居可能改5居。

外立面采用石材、弧角、线条和幕墙。

越秀和华润开发的02地块，144套房

共14栋楼，9-10层洋房。

户型排布：北边西边139平，中间172平，南边100平，东边105平。

100平面宽达7.2米。

外立面大面积石材、铝板、玻璃幕墙。

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