唏嘘！温州知名P2P总部大楼被拍卖

来源：楼市温州、阿里法拍、信贷风险管理

近日，温州李山投资（温商贷）名下的两处房产及相关设备上架了法拍平台。

起始总价约8307万元，产证建筑面积约20311.94㎡，将在2015年1月7-8日拍卖。

蒲州工业区、温州市鹿城区蒲中路142号两处房产及变压器、电梯等设备

标的物位于鹿城区滨江街道蒲中路142号。

该标的物主要价值由两宗土地和3幢证载建筑及若干未确权建筑物组成。

产证记载总建筑面积为 20311.94 m²， 另包含没有进行权属确认和登记的房产的建筑面积约1325㎡。

地块用地性质为工业用地，根据滨江街道回复，该片区已经调整为工业企业限制发展区，若引入工业企业，需符合区域产业发展定位。同时该项目若考虑办理工业用地功能转变，考虑正式退改或临时退改，需根据使用年限收取土地收益金，但禁止变更为住宅。

两宗土地及地上建筑物评估价约为9081万元。

除了土地价值外，还有一些机器设备，包括电梯、变压器、柴油发电机、货架等，截止2024年11月评估价约为149万元。

内部实景图

交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

李山投资这个名字源自创始人的家乡，创始人是温州市文成县玉壶镇李山村人。

温商贷于2013年3月上线，是李山投资集团旗下的一家P2P平台，此前由浙江温商贷互联网金融服务有限公司运营。不过，平台于2017年1月工商变更，转由鄯善温商贷互联网金融服务有限公司运营，并迁址至新疆吐鲁番市。

企查查信息显示，温商贷实控人为公司法定代表人胡其丰。此时温商贷的运营主体为温州李山投资管理有限公司(以下简称李山投资)。

2014年5月16日，温州温商贷金融信息服务有限公司成立。

2015年8月，李山投资宣布收购瓷爵士49.55%股权，交易完后，其妻子翁丹艳依旧持持有瓷爵士24.5%股权，胡其丰夫妇为瓷爵士的实际控制控制人。

2017年1月8日，温商贷宣布战略升级为“鄯善温商贷”，成为新疆鄯善石材交易中心(以下简称“新交所”)旗下全资子公司，将转型成为一家石材产业链综合互联网金融服务平台。

2018年8月5日，温商贷发布展期公告，宣布从即日起正式进入展期阶段。展期公告中宣布了为期36个月的兑付方案。据了解，但是，温商贷的借贷余额高达62.87亿元。

2018年10月30日，温商贷发布“债权置换房产方案”，并推出第一期项目——武汉汉正国际中心的第五层商铺。这套方案套路非常之深，出借人一不小心就容易上当。通过查询温商贷官网发现，凯瑞·国际广场在债权置换中的标价为每平米22000元、32000元、38000元、46000元，温商贷的标价，比地产公司高了4~10倍。

2019年4月初，温商贷宣布退出网络借贷信息中介业务并计划转型，拟通过“以资抵债”的方式，兑付出借人的债权。公告称，平台在展期期间累计兑付出借人利息1.12亿元，利息转为本金1.12亿元，平台履行承诺，支付出借人利息2.24亿元。不过，在隔了23天后的4月24日，警方即“鄯善温商贷”涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查，并对公司法定代表人胡其丰等相关高管采取刑事强制措施。

2020年4月29日，警方通报显示，专案账户25605432.64元。对易贬值的资产，依法以公开拍卖形式进行处置，其中拍卖车辆3批，36辆，合计拍得1313.9万元，平均溢价30%。经统计，温商贷案预登记平台登记3.52万余人，累计登记亏损金额49.27亿余元。

2020年7月13日已推出正式的登记核对平台，所有投资人在通过身份核对验证后将可以核对个人的投资交易流水。其中涉及资产处置类诉求的将由处置协调组在平台予以统一梳理回复。关于涉案资产的处置工作，公安机关将在全力追赃挽损的基础上，全力协助、配合鹿城区“鄯善温商贷”资产处置协调组，依法做好扣押冻结资产的处置工作。

在被立案时，运营数据显示，截止2019年4月25日，温商贷平台累计借贷金额388.82亿元，借贷余额62.83亿元，出借人数高达23.6万人。

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