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【中建·云境】总部基地·国匠造筑 进阶作品
建面约110-192㎡ 云幕平层 珍席竞藏
一、【项目基础信息】
开发商:北京万孚置业有限公司
总用地面积:约7.02万㎡
建筑面积:约16.83万㎡(其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡)
容积率:2.5
绿化率:30%
得房率:85%-90%
楼栋数:16栋(14栋小高层、2栋洋房)
总户数:838户
主力产品:建筑面积约110-192㎡ 三至四居
交付情况:装修交付
室内层高:2.95-3.05米
物业费:待定
物业公司:中建自持-中建东孚
预计均价:8.5-9.2万
预计总价:1000万起
车位配比:1:1.2
交房时间:预计最早2026年年底
【项目区域】
【一脉时代金线,履迹高精产业】
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项目位于郭公庄地铁站东300米处,从中关村、金融街、丽泽金融商务区到企业总部基地,一条时代金线串联金融资本、科创产业、高精尖人才,汇聚世界500强企业,高能级规划、高水平产业、高成熟度板块,造就北京唯一的总部基地热土。
【总部基地,国央企集聚,产业有厚度】
历经32年澎湃发展,总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场(属国家级园区),是北京唯一国央企构成的价值板块,300余家国央企总部集聚,吸纳近30万产业人群,区域发展更稳健。
入驻企业超2.3万家
上市企业80家
300余家国央企总部
高新技术企业2304家
国家级高新技术企业627家
吸纳近30万产业人群
【成熟大城 丰盛生活无需等待】
①【交通】-下楼式交通,链接西贵产业
距郭公庄地铁站约300米,9号线与房山线于此交汇,连通七轨
9号线:南起郭公庄,北至国家图书馆,13站中8站为换乘站,贯穿南北,串联产业高地;
房山线北延-丽金线(规划中):未来4站直抵三环,快速连接金融街,汇聚商务金融资源。
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②【商业】-步入式商业,咫尺繁华生活
1公里生活圈:丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等;
西红门商圈:距项目约5公里,近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业;
丽泽商圈:距项目约5公里,集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。
③【教育】目送式教育,安心相伴成长
丰盛教育资源:北京第五实验学校(丰科校区)、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。
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配建幼儿园:社区自建约4000㎡幼园,目送式教育,家长更安心,孩子每天多睡一小时。
④【生态】环抱式生态,低密自然滋养
1公里范围,步行15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园,涵养自然生态。
⑤【健康】邻里式医疗,三甲医院坐落周边
15分钟车程范围内,五所重点类医院:中国人民解放军总医院(原301)、中国人民解放军第五医学中心(原307)、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院(建设中)。
四、【项目园林价值】
【五境四园一院,境藏天地大美】
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以宋代米芾《云山图》为蓝本,以“云逸”生活美学为园林概念,匠造五重云境、四时园林、一院云瀑,敬呈雅奢生活,精筑约80米云帆门庭,约600㎡云瀑庭院,内外飞瀑环绕,约7米高玻璃叠瀑,云梯环绕,扶摇直上,归家即度假。约1800㎡私享会所,配备恒温泳池、健身房等,敬献精英圈层场域。
五、【项目产品价值】
【同频世界审美,重构东方建筑语境】
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以城市生长为设计灵感,极简线条勾勒,结合现代材料与技法,打造奢雅气韵的美学建筑,竖向框架无界连通,建筑从容有序;银白色+香槟金色组合,呈现厚重而雅致的色彩质感。
【云幕平层,阔境宽厅,高使用率】
秉承国匠初心,为时代领航者精琢云幕平层产品,建筑面积约110-192㎡三-四居,进阶更丰盛的人生。
户型鉴赏
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109m²三居室:阔绰三居,动静皆宜,互不打扰。温暖向阳,自然通风,鲜氧为伴。270°转角飘窗,闲坐窗前看四季风景。约5m宽厅,会客、派对,阔境生活场。餐客一体,全家人的生活主场。
110m²三居室:全明空间,每一扇窗都可以引光入境。南向三面宽,恣意感受阳光与自然。LDKB一体化,全家庭交融的情感聚场。U型厨房,自由转身的烹饪主场。独立家政间,优雅生活的完美减法。
122m²四居室:经典四叶草户型,全明空间,采光通风俱佳。高使用率,空间零浪费,plus级生活享受。LDKB一体化,全家庭交融的情感聚场。U型厨房,自由转身的烹饪主场。套房式主卧,珍藏私人时间,从容松弛。
150m²四居室:超配四叶草户型,全明空间,恣意阳光与风景。约5m宽厅阔境,是生活场也是社交聚场。LDKB一体化,温暖陪伴的家庭关系场。中西双厨,家宴与聚会,烹煮自在随心。套房式主卧,私享生活的仪式感。
170m²四居室:独立入户玄关,尊享归家礼仪空间。双套房设计,尊贵礼遇,与长辈相敬如宾。约5.8m奢绰尺度,宽厅阔境,超大景观视野。独立家政间,分区收纳,尽享舒适优雅。中西双厨,岛台餐桌一体,高效烹调,品质与品味兼得。
192m²四居室:4+1户型,奢阔大四房,进阶生活一步到位。三重入户礼序,演绎尊崇归家风范。约6.3m主卧套房,独揽人生大境。约60m餐客一体空间,峯层领袖的生活场域。270°环景视野,领略窗前的四季风景。
中建云境售楼处电话400-809-6780【官网】一共16栋住宅楼,正南正北朝向,整体左右对称,每个户型都有南向阳台。
18层有6栋,分别是1#、4#、5#、10#、14#、15#;17层有5栋,分别是2#、6#、8#、9#、12#;16层在3#;13层在7#;14层在11#;8层两栋,13#和16#。
主力打造建面约110-192㎡三居四居户型,以三面宽、四面宽为主,尺度方正、空间全明,使用率高达80-90%,让居者获得超越期待的居住享受。
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