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开 发 商：龙湖地产

产品类型：洋房／小高层

楼盘位置：昌平区中关村生命科学园核心板块（京藏高速西侧500米，超极合生汇北侧2公里

占地面积：4.13万平米

建筑面积：8.57万平米

拿地时间：2024年

交房时间：2026年9月30日

采暖方式：集中供暖

产权年限：70年

物业公司：龙湖智创生活

物业费：待定

车位比：1:1.2

车位数：1028

楼栋数：15栋

总户数：857户

绿化率：30%

容积率：2.6

活力都芯 精致烟火 3KM松弛生活圈，黄金四轨 瞬达全城

三横：南向定泗路、北清路双城市主干道及北五环超能环线，串联产业集群，瞬达全城。

两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。

四轨道：地铁昌平线、8号线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、6站学院路。

19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

精致烟火 满配生活

项目南侧约2KM即达全国首座超级合生汇，约45万方北部商业新地标，吃、喝、玩、乐一站尽享。举步万达广场（预计2024年10月开业）、万科TBD、华润万象汇、海淀大悦城（预计年底开业）等商业综合体，摩登潮流与精致烟火气触手可及。

菁英教育 高智为邻西侧约600M享北师大生命谷直属九年一贯制学校（规划中），社区内配备高标准12班幼儿园，高智人群聚集，目送式优质教育启迪菁英未来。

权威医疗 健康护航西侧约2KM北京最大医疗新中心——北大国际医院；约4KM为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区（预计2024年7月投入使用），国际权威医疗配套，守护家人健康。

龙湖·观萃售楼处电话400-8118-334[官网]：2024战略级高定奢宅 龙湖城市自然美学新作观萃系，龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品。

极萃自然极萃全球自然隐奢美学灵感 以「心流七境」演绎情绪交互社区

自然隐奢 美学灵感汲取AMAN安缦酒店、悦榕庄、四季酒店等全球自然隐奢设计灵感，首次演绎海淀北唯一城市自然美学新作。

世界私境 静奢园林打造【心流七境】情绪园林，隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林及无界景观连廊美学演绎，自然融入每一处生活细节，静享纯粹时光。

松弛归心 回家度假让回家成为一场度假之旅，近13000㎡双街角自然公园围合城市“超级界面”，超然时间之外，纯粹私享精致的松弛感。

精致奢宅首个空中浮岛阳台延伸无界空间，独创SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好

龙湖智创生活：善待你一生｜满意+惊喜的「龙湖式幸福」

物业服务：龙湖智创生活金牌物业服务，国家一级物业资质，连续4年物业卓越品牌TOP1

精研户型 无界奢宅

建面约77-129㎡二至四居低密洋房及瞰景小高层，可成长空间，延伸生活想象

指导价：6.4万／㎡，总价约480-800万

得房率：85-95%

SPACE+全维满配精装

极致收纳：通过调研客户真实需求，利用更多隐藏式收纳功能将空间让渡给居住最大近18300L收纳空间，创造北京新房市场收纳之最全维超配

满配精装：全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住

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