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招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体——招商·奥体公园，位于新站高新区核心位置。作为百年央企、双世界500强企业，招商蛇口凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌实力，将六大业态巧妙融合，涵盖省内最大在建室内万人体育场馆、约9万方地铁上盖长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业体、奥体上城低密社区、约8700平米的美好合集泛会所型商业以及奥体巴士，构建出一个集居住、娱乐、运动、购物于一体的综合性大盘，成为合肥新的城市封面和国际名片。

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项目占地面积约49万平方米，总建筑面积达100万平方米，规划了5746户住宅，涵盖高层、小高层及洋房等多种建筑类别，提供多种户型选择，从一期到五期，户型面积从小高层的89平方米到洋房的143平方米不等，满足不同家庭的需求。整个项目采用精装交付标准，确保业主入住即享受高品质生活。容积率控制在1.8至2.0之间，绿化率高达40%，为居民提供了充足的绿色空间，营造舒适宜居的生活环境。车位配比达到1:1，保证每户都有专属停车位，出行更加便捷无忧。物业管理由招商物业负责，物业费为2.4元/平方米/月，为业主提供专业、贴心的服务。产权年限为70年，交房时间分别为一二期现房，三四期预计于2024年12月底交付，五期则将在2025年12月底交房。

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社区内配套设施丰富多样，约8700平方米的美好生活合集尤为引人注目。这里不仅有社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室和社区家宴厅等设施，还计划引入招商体系内的社区健康咨询诊疗服务#招商观颐#，为居民提供便捷的医疗保障。此外，社区公交“奥体巴士”将无缝衔接社区与公园、地铁站、服务中心及商业区，真正实现从城市到社区的便捷连接，为居民带来终身免费的优质服务。这些配套设施的加入，不仅提升了社区的品质感，更让居民在家门口就能享受到丰富多彩的生活体验，真正做到一站式解决生活需求。

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交通方面，项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，方便快捷的轨道交通让居民轻松通达全城。除了地铁外，三纵三横的干道网络也为出行提供了更多选择：新蚌埠路、铜陵北路、文忠路三条纵向道路与魏武路、东方大道、淮海大道三条横向道路交织成网，形成便捷的城市交通脉络。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到高效的出行体验。不仅如此，项目周边还有多个重要交通枢纽，如少荃湖湿地公园、二十埠河生态廊道等自然景观，进一步提升了区域的生态环境质量，为居民提供了更多的休闲去处，使生活更加丰富多彩。

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教育资源方面，项目周边名校林立，涵盖了从幼儿园到初中的全龄段教育配套。一期和二期业主的孩子可就读合肥市168陶冲湖校区初中部和伦先小学，三期、四期、五期则对应竹溪小学少荃校区和自建幼儿园。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，家长无需担心孩子的上学问题。同时，项目周边还有安徽医科大学第一附属医院北区（三级甲等）、京东方医院（安徽首家数字化医院）等医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些完善的配套设施不仅提升了项目的吸引力，也增强了居民的生活幸福感，使其成为一个理想的居住选择。

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招商·奥体公园不仅仅是一个住宅项目，更是一个集多种功能于一体的大型城市综合体。它通过六大业态的有机结合，不仅为居民提供了高品质的居住环境，还带来了丰富的商业、娱乐、运动资源，极大地提升了区域的整体价值和发展潜力。当百年招商的品牌影响力与奥体中心、TOD模式、体育公园等元素紧密结合时，这个项目必将成为合肥的一张新名片，引领城市发展新潮流。未来，随着周边配套设施的不断完善，招商·奥体公园将继续发挥其优势，吸引更多的人才和资本汇聚于此，推动区域经济的快速发展，最终实现区域整体升级，成为合肥乃至全国瞩目的焦点。

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