网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

恒文璞悦江南楼盘深度评测-朱家角恒文璞悦江南怎么样?一探究竟

0
分享至

青浦朱家角大淀湖畔别墅区「恒文璞悦江南」首推约88-145㎡洋房&叠墅均价41998元/㎡已过会!售楼处电话/地址☎:4009601656√√(营销中心)

青浦朱家角板块

大淀湖畔别墅区

1.25低容积率,双面环水

「恒文璞悦江南」

首推约88-100㎡精装洋房

&约123-145㎡4层叠墅

其中,洋房均价约3.6万/㎡

叠加均价约4.6万/㎡

联排均价约5.2万/㎡

即将取证认购!

预约咨询热线:400-960-1656

加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)



户型分布图:























外立面示意图

项目效果图重磅发布:







恒文璞悦江南由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成。将推出建面约89-99㎡洋房、120- 137㎡叠加、195㎡联排产品,联动价仅4.2万/㎡,精装修交付!容积率低至1.25!要知道,4.2万的联动价便意味着洋房单价仅“3字头”!



示意图

项目周边地块均是低密社区,像新城观澜府、滨湖郡、等项目都临近交付,整个区域逐步成型完善,形成一个低密居住区。

随着更多的住宅地块开发及配套建成,未来青浦新城西片区将打造成非常宜居的居住地:

一、强势产业:站在世界500强的肩膀上。

2018年6月,华为研发基地择址青浦,将在西青浦打造首个产业科技园。计划投资100亿元打造青浦研发中心,开展终端芯片、无线网络和物联网等领域的研发,预计导入3-4万名科技研发人才。华为2017年总销售额实现全球销售收入7212亿元人民币,是阿里巴巴的两倍、腾讯2.3倍。这样的一个世界级企业会将70%的产业链搬迁至青浦,建成以后会吸引大量高净值人群入驻青浦。



示意图

华为上海研发基地体量巨大,占位青浦科创走廊建设的发展主轴,一期占地面积即高达94.7万㎡,办公区总占地面积高达1400余亩。



华为研发基地效果图

强劲的产业势能,将为恒文朱家角项目周边配套升级提供源源不断的动力;而大量高精尖人才的导入,更令这里的价值腾飞注入澎湃动力!

二、价值洼地:同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡

在过去2023年上海土拍中,72宗宅地中低于1.25容积率的只有4块地,只占供应量的5.5%,3块地价格的联动价为5.2万-6.95万/㎡。恒文2022年7月拿地时的联动价为4.2万㎡,2023年同片区内地块联动价攀升至4.4万/㎡,同比涨幅4.76%!这也就意味着,土地供应低容积率的地块越来越少,年涨幅在提高,恒文项目更具性价比。



示意图

三、国际化配套:品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态

恒文朱家角项目轻松步行可及范围内,就拥有品牌商业+高能教育+高端医疗+湖区生态的无敌资源配套。

四、高能教育资源

项目东侧几百米就是备受关注的青浦兰生学校,2021年9月已正式开学。此外,平和双语学校、复旦附中青浦分校也都在直线距离3km以内,一举集齐2大教育品牌。



青浦兰生学校实景照片

五、品牌商业配套

项目直线3km内拥有品牌商业,其中包括约25万㎡万达茂和东渡蛙城。

青浦万达茂:万达茂是万达广场的全新升级之作。高达45万㎡的总面积,拥有国内仅有的全场景汽车乐园和梦幻雨林主题儿童乐园、永辉超市、万达影城、华为、小米直营店、星巴克等近百家首入青浦的知名品牌,打造一座超级家庭娱乐购物中心;

东渡蛙城:定位生态公园剧场型的主题商业,是集合集写字楼、购物中心、商铺、酒店等七大产品业态的29万方大型城市综合体,为青浦打造沪上商业新名片;

青浦吾悦广场:总体量达15万方,是一个集商业、居住、办公、酒店为一体的多功能大型城市综合体项目。青浦吾悦广场作为青浦区首席购物中心,成功招商星巴克、家乐福超市、大光明影院、孩子王、新华书店等多维业态,满足吃、喝、玩、乐、购一站式需求。



青浦万达茂实景照片

六、高端医疗配套

三甲医疗频繁落地,“红房子”,儿童医院及中山医院相继落地。

多个三甲医疗配套陆续落地青浦新城,周边医疗水平也将成为青浦新城西的一大亮点。



示意图

项目西侧约2km就是复旦大学附属妇产科医院青浦分院(青浦红房子医院),定位为一所拥有妇科、产科、妇幼保健、生殖医学等全国领先学科的高水平三级甲等妇产科专科医院。

复旦大学附属妇产科医院青浦分院(青浦红房子医院)效果图旁边的上海儿童医院长三角示范区医学中心建成后将成为上海儿童医院未来的主院区,汇集儿童医院重点学科,打造面向长三角区域的儿童危重症协同救治中心、出生缺陷临床研究中心、儿童早期发展康复中心和感染性疾病诊治中心。还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期同样选择项目附近,直线距离约900米。

七、交通配套


双轨并行,10站直达虹桥心,凸显价格洼地;三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划,持续拉近大虹桥距离!

项目距离17号线淀山湖大道站约2公里,一脉虹桥,10站即达虹桥心,且站站商业TOD。经17号线可无缝换乘2号线、10号线。

上海示范区线开工仪式于7月13日举行。线路途经青浦区、闵行区,全长49.122公里,建设工期6年。途径芳乐路、徐乐北路、赵重公路、华青路、青浦新城、朱家角、西岑、水乡客厅8个站点。



示意图

地面交通:三横一纵快速路网

三横:崧泽高架,G318(沪青平大道)、G50(沪渝高速)等高速路形成三横一纵快捷路网。

一纵:指青浦大道,连接崧泽大道,沪青平公路,G50沪渝高速。

八、湖区生态

项目周边涵盖5大生态天然氧吧,2大国家级旅游景区,生态人文景观优越,适合全家出行。

青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上,空气环境质量指数优良率为89.3%,水质优良率达到70%,可以说是上海西面的大绿肺。

项目周边就涵盖多个国家AAAA级景区。



示意图

项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡,为杭州西湖的12倍,是上海地区最大的淡水湖。不仅提供了优美的自然风光和健康的生态居住环境,淀山湖景区还有大量休闲配套,是放松身心的好去处。



淀山湖实景照片

丰富的高品质商业+知名的教育品牌+全方位高端医疗+湖区生态景观,恒文朱家角项目所拥有的的资源配套甚至强过大部分市区板块!三、开发商硬核实力:已开发逾十多个项目,总开发体量近百万方。

上海恒文集团已开发逾十多个项目,总开发体量近百万平方米,开发了恒文星尚湾、恒文璞悦、颐河苑、颐和公寓、颐亭花园等多个热销项目。

多次荣获“上海消费者满意楼盘”、“上海优秀项目·绿化环境奖”、“十大名品花园住宅”等多个专业奖项。

恒文璞悦江南便是由上海恒文集团实力打造!

青浦朱家角板块

大淀湖畔别墅区

1.25低容积率,双面环水

「恒文璞悦江南」

首推约88-100㎡精装洋房

&约123-145㎡4层叠墅

其中,洋房均价约3.6万/㎡

叠加均价约4.6万/㎡

联排均价约5.2万/㎡

即将取证认购!

预约咨询热线:400-960-1656

加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
笑不活了!大爷把路边车牌设成银行卡密码,车跑了大爷被气进医院

笑不活了!大爷把路边车牌设成银行卡密码,车跑了大爷被气进医院

看晓天下事
2024-12-22 14:39:22
又一中管险企掌舵者落定!

又一中管险企掌舵者落定!

金融界
2024-12-23 09:41:04
“丹凤眼”有多罕见?看一眼就再难忘,精致到骨子里的眼型

“丹凤眼”有多罕见?看一眼就再难忘,精致到骨子里的眼型

星光历史
2024-12-22 10:37:17
希拉里年轻时有多美?当她与戴安娜同框,美貌使戴妃也略显逊色!

希拉里年轻时有多美?当她与戴安娜同框,美貌使戴妃也略显逊色!

人情皆文史
2024-11-23 01:30:33
中俄重大交易终于正式官宣!美方如丧考妣:中方扩核已无人能阻挡

中俄重大交易终于正式官宣!美方如丧考妣:中方扩核已无人能阻挡

橘色数码
2024-12-19 20:09:34
终于实现小区自治了,从上周开始,我们小区门岗空了,物业撤离了

终于实现小区自治了,从上周开始,我们小区门岗空了,物业撤离了

笑熬浆糊111
2024-12-21 00:05:29
阿娇私密照风波后首现身,飙至160斤大腿粗壮,和阿sa同框被秒杀

阿娇私密照风波后首现身,飙至160斤大腿粗壮,和阿sa同框被秒杀

天天追热点
2024-12-23 14:19:27
腾讯调整春节假期安排 :春节可休10天

腾讯调整春节假期安排 :春节可休10天

财联社
2024-12-23 17:42:04
网友:圣诞节快到,又有人抵制洋节了,这么脆弱,怎么提振信心?

网友:圣诞节快到,又有人抵制洋节了,这么脆弱,怎么提振信心?

眼光很亮
2024-12-23 08:00:28
佳木斯“黑悟空”雪雕“丑出圈”让作者失眠,修复后重现帅气威风形象

佳木斯“黑悟空”雪雕“丑出圈”让作者失眠,修复后重现帅气威风形象

懂球帝
2024-12-23 09:51:23
故事:河南66岁大爷,6年俘获59名异性芳心,只因熟知女性心理

故事:河南66岁大爷,6年俘获59名异性芳心,只因熟知女性心理

五元讲堂
2024-12-03 15:31:05
驻叙俄军撤往利比亚,用S-400换苏丹基地遭拒!土耳其电子战显威

驻叙俄军撤往利比亚,用S-400换苏丹基地遭拒!土耳其电子战显威

鹰眼Defence
2024-12-22 17:57:51
️顶薪!Shams:卡鲁索四年8100万续约雷霆!

️顶薪!Shams:卡鲁索四年8100万续约雷霆!

直播吧
2024-12-23 07:20:24
澳大利亚海滩,惊现“外星人的头皮”?

澳大利亚海滩,惊现“外星人的头皮”?

超人强动物俱乐部
2024-12-22 12:51:03
蒋欣减肥成功!走红毯瘦成竹竿锁骨尽显,把同龄的张雨绮秒成渣

蒋欣减肥成功!走红毯瘦成竹竿锁骨尽显,把同龄的张雨绮秒成渣

叶公子
2024-12-23 11:27:40
退休近三年后,大唐集团原总经理“落马”

退休近三年后,大唐集团原总经理“落马”

鲁中晨报
2024-12-23 15:18:05
中国10大最毒零食排行榜,常吃等于“慢性自杀”

中国10大最毒零食排行榜,常吃等于“慢性自杀”

新兴网评
2024-10-22 00:57:07
玄学提醒:年底保护好自己的磁场

玄学提醒:年底保护好自己的磁场

神奇故事
2024-12-21 23:59:43
独家|蚂蚁集团发布全员信,支付宝事业群组织架构调整

独家|蚂蚁集团发布全员信,支付宝事业群组织架构调整

市象
2024-12-23 20:21:04
吉利“帕拉梅拉”火了!比保时捷漂亮,销量突破25万台,还买啥比亚迪汉?

吉利“帕拉梅拉”火了!比保时捷漂亮,销量突破25万台,还买啥比亚迪汉?

隔壁说车老王
2024-12-22 17:25:59
2024-12-23 21:07:00
新房优惠 incentive-icons
新房优惠
上海新房打新
12543文章数 10关注度
往期回顾 全部

房产要闻

中交、保利、招商压轴拿地!2024三亚疯狂卖地193亿!

头条要闻

破坏秦岭生态的副部级"老虎"获刑14年 通报现罕见表述

头条要闻

破坏秦岭生态的副部级"老虎"获刑14年 通报现罕见表述

体育要闻

年终进球盛宴!这法老冲着金球奖来的?

娱乐要闻

影版《射雕》最新预告!肖战版郭靖大获好评

财经要闻

中国保险中介巨头,爆雷了

科技要闻

官宣!本田日产达成基本协议:考虑整合

汽车要闻

柴油才对味 大通星际X 2.5T舒适得不像皮卡

态度原创

本地
亲子
房产
手机
时尚

本地新闻

好吃潮州|潮州腐乳饼,咸甜党都沦陷了

亲子要闻

小男孩河南话和英语丝滑切换,网友:教好了可以送给我吗?

房产要闻

中交、保利、招商压轴拿地!2024三亚疯狂卖地193亿!

手机要闻

iOS19适配机型曝光 与18支持更新名单一致

刘诗诗,确实变了!

无障碍浏览 进入关怀版