『静安玺樾』2025年静安玺樾官方网站最新发布-静安玺樾户型-配套

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上海静安玺樾售楼处预约热线：400-8854-706【官方认证】

11月17日，备受瞩目的静安玺樾二期迎来盛大开盘，现场人头攒动，房源分秒递减，成交节节攀升，一声声“恭喜您成为静安玺樾的业主”，在静安内环烙印下熠熠生辉的鼎盛荣章

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不少置业者们问，想要用千万级的总价买入静安内环内，现在还有机会吗？

2024年入市的新房中，静安玺樾的出现，就是上车的大好机会！

1、不可复制的地段天赋。站位静安内环内核芯区域，享塔尖资源，直线距离外滩仅约3.8km。1km里拥有百万方城市更新项目，苏河湾&北外滩 、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底。

2、稀缺的千万级总价。在区域内新房价格攀升时，静安玺樾12.5万/㎡的过会价格，比起周边的新房以及二手次新房，在板块内很有性价比。

3、多样化户型可供选择。建面约94-165㎡的二至四房，无论是改善还是刚需，都能找到心仪的户型款式，可满足各类人群的置业需求。

4、超高产品力。国企钜制。全精装交付，装标超乎想象，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在。静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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雄踞约百万中兴城苏河湾地区中心

超高性价比10万方高端社区

静安玺樾二期

加推220套建面约94-105㎡2-4房超低能耗住宅

均价125000元/㎡

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一房一价

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“静安玺樾”是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

静安玺樾不仅占据价格优势，社区品质打造上也是相当优秀！

静安玺樾对社区空间的完美诠释，符合当下社会精英对高效社区生活的需求。

不仅拥有近约10w方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

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翡光礼境，典藏时光

一个精致海派的花园空间，敬呈翡色生活的花园礼物。

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一吧”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让您拥抱诗意雅致的生活。

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翡色五境：

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~

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五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

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四大功能空间静安玺樾售楼处电话：400-8854-706：

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

儿童书吧泛会所：位于5#架空层

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户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

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更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

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架空层位于5#楼静安玺樾售楼处电话：400-8854-706王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

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与常规社区的三重归家礼序不同的是，静安玺樾创造出升级版“四轴”归家体系：气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~

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更值得一提的是，静安玺樾还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

海派风格外立面+超低能耗住宅

建筑立面采用新海派风格，采用天然石材+真石漆+铝板设计打造，细节精致，线条流畅，优雅大气质感浑然天成。静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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与传统住宅截然不同的是，静安玺樾不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

同时，在容易被忽略的地下车库，项目也是豪装级交付。不仅有贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、涵盖水磨石、水晶漆、铝饰面等配置的豪华车马厅，连过道吊顶都是全装修交付，甚至地下管道和局部区域二次包裹。这样的品质放眼全市豪宅都非常能打！

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2推售信息

据悉，静安玺樾二期将推约94-105㎡2-3房，共计220套房源，均价125000元/㎡！

「二期推售户型楼栋分布示意」

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全套户型图发

建面约94㎡宽阔两房，非常适合单身或是年轻的小家庭置业。其得房率最高约79%，相较于市面上大多70-75%的项目，实实在在地省下了不少空间的置业成本！

更大的亮点还在项目不回避自身的“抗性”，将实体样板间做在了邻近高架的3号楼，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的。

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第一个亮点，室内软装是邀请梁志天大师团队进行设计的，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。

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第二个亮点，是动静分离+客餐厅一体化设计，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！

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第三个亮点，是尺度感！得益于高得房率，客餐厅朝南面宽大，衔接宽阔大阳台，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，尤其是对于单身或两口之家，次卧完全可以成为X空间，工作室、电竞房、书房等尽可创意想象！

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第四个亮点，是南向主卧套房设计，不仅能放得下2*1.8米双人床，且还能保留约1米的过道；同时带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。

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户型设计上充分考虑当下市场盲目追求户型功能性，而忽略居住舒适度的痛点，静安玺樾更在意户型的居住舒适体验感，得房率高达74.5%-79%，在空间设计打造上更是处处有惊喜。

静安玺樾建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！

【A户型：建面约98㎡】静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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【B户型：建面约104㎡】

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，多为楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！还设计了独立储物空间和270°景观阳台。

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【D户型：建面约122㎡】

此户型可以说是改善人群非常喜欢的户型，3房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南还有一个超大面宽的景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。

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【E户型：建面约134㎡】

此户型非常适合2胎家庭或三代同堂家庭居住，3房2厅2卫设计，动静分区，各空间尺度开阔！亮点在于主卧与双次卧距离较远，隐私性更强；大横厅三开间朝南采光十足！

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【F户型：建面约165㎡】

此户型为社区内的大户型，主要位于本次推出的楼王位置，户型空间功能丰富、尺度奢阔，适合各类型家庭居住。静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！

厨电5件套均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。静安玺樾售楼处电话：400-8854-706

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静安玺樾装修样板间做的是建面约98㎡，以这个户型为例我们来看看：

全屋采用大金（或同档次其它品牌）地暖、中央空调，霍尼韦尔（或同档次其它品牌）新风，墙布（餐客厅及卧室）交付，客厅背景墙交付岩板。

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全屋搭载霍尼韦尔（或同档次其它品牌）的智能家居系统，玄关处可视对讲屏也是集控屏，可一键开启回家/离家模式，智能控制新风、地暖、空调等设备，客厅空气质量传感器可实时检测空气中PM2.5、CO₂浓度与温度、湿度！业主还可以用手机端、PAD端的APP实现远程控制全屋智能家居设备。

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厨房美诺（或同档次其它品牌）五件套，烟机、灶机、洗碗机、烤箱、冰箱，全交付！特别是这个洗碗机，目测是洗炒锅、汤锅那种的容量；灶台用的三眼灶，炖汤炒菜两不误。厨房拉篮、橱柜也全都是做好的，玻璃移门还做了上轨道设计，比起容易积灰的下轨道移门更便于清理。

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主卧软装家具都做了标准尺寸，剩下的过道空间如图所示也并不是很窄，还是比较良心的！主卧玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗，气密性更好。

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主次卫全都是大理石台面，杜拉维特（或同档次其它品牌）台盆和洁具（主卫为智能马桶），高仪（或同档次其它品牌）龙头，预留了电热毛巾架插座，并且两个卫生间都做了带有除雾功能的镜柜。

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还有一些细节是得来现场参观交付样板间才能感觉出来的。不过，如我们前面所说，静安玺樾这套带软装的样板间，所有家具都是标准尺寸，不玩套路，就为了向大家展示真实的空间感，这么实诚的项目，真不多了。

未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000+业主提供细致服务。真正彰显其社区品质，交付才是体现社区品质的开始！

3周边配套

【区域价值】一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

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一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

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百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

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项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

【交通套】轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

【商业配套】多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

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【教育配套】优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学

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【医疗配套】三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

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【休闲配套】健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

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