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上海杨浦「东方蓝海国际广场」

⛩上海杨浦 ——东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）

黄兴尚东里售楼处电话☎：400-1183-159【已认证】

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五角场新地标，内环旁!

双轨交直达，精装全配，拎包即住！

在售面积68-71㎡，在售总价377-407万

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位于上海杨浦区五角场，东至关山路；南至国权东路；西至黄兴路；北至国顺东路。本项目东侧是中高档居民区，南侧是大润发大型超市，西侧是九隆坊商业广场和国美电器，北侧是海上财智商务中心。地块总用地面积约3.3 万 平方米 ， 总建筑面积约17万平方米，容积率3.5。该项目由甲级办公楼、公寓式办公楼、综合商业设施组成。

项目区位图

上海十大商业中心之一

五角场位于上海市杨浦区，全称“江湾-五角场”，为上海四大城市副中心之一，其南部地块为上海十大商业中心之一，因于上海市区东北角的邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。五角场最初规划自民国时期南京政府为打破上海租界垄断城市中心局面而实行的“大上海计划”，现整体分为三大板块，即南部商业中心、东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）中部知识创新中心和北部商务中心。

东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）东方蓝海国际广场将落户五角场中心区域，作为五角场中心区域标杆性的商务综合体，该项目集甲级办公楼、商务、餐饮、娱乐、休闲于一体。全国重量级的百年企业淮南矿业、新地产携手弘久实业等企业共同打造。周边商业配套齐全，万达商业广场、百联又一城等就在不远处，与项目一条马路之隔还有大润发，举步可达，生活便利无忧。

项目参数

项目名称：东方蓝海国际广

项目地址：杨浦区黄兴路近国顺东路

在售单价：53000元/㎡

在售面积：68-71㎡

在售总价：377-407万

产权年限：50年

总 层 高：23层

梯 户 比：4梯19户

水 费：5.5/立方 电费：0.9/千瓦

得 房 率：75% 面宽：4.8米 层高：3米

物 业 费：5.8元/平/月 停车费：600/月

首付比例：75%，

在售房源

【现房呈现 投资自住皆适宜】

现房销售，立享可观租金回报，办理产证后，6个月内即可交房；目前业态成熟，已形成可观的市场租金，东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）无论自住或是出租，短时间内达成梦想；多元使用价值，兼容自主、投资等多重功能，还可以是你的梦想直播间，让你拥有更加出彩的人生！

项目优势东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）

1.五角场新地标，内环旁！

2.双轨交直达，精装全配，拎包即住！

3.赠送超大阳台！

4.现房发售，精装6000/平标准！

5单套租金可达7500-8500/月！

6.大润发、黄兴公园等配套近在咫尺！

7.同济大学、复旦大学，书香门第！

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甲级办公楼在保证平面布局的合理性的同时，致力于创造造型的庄重与大气。

甲级办公楼立面设计借鉴了古典三段式的做法。塔楼顶层为玻璃幕墙做法，通过灯光设计，在夜间形成“灯塔”一般的建筑效果。塔楼中段采用陶土板竖向肋板加内衬玻璃的做法，既可以在西立面起到一定的遮阳效果，从而节约了能源，又可以形成鲜明的建筑形象，与周围建筑形成一定的区别。在塔楼底部采用玻璃幕墙和石材相结合的做法，突出了建筑的出入口，东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）同时又可以具备良好的看中央景观绿地的视野。

平面图

周边交通

地铁：18号线抚顺路站911米；10号线五角场站1000米。

公交：60路、819路、538路、118路、713路、142路等。

上海杨浦「东方蓝海国际广场」

⛩上海杨浦 ——东方蓝海国际公寓（黄兴尚东里）

黄兴尚东里售楼处电话☎：400-1183-159【已认证】

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