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2024北京城建天坛府官网--城建天坛府楼盘详情/天坛府项目笔记

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北京城建天坛府售楼处电话:010-5361 0555(官网)

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天坛不仅代表着皇家精神文化底蕴,更包含着国人对于人文情怀的追求。



记忆中北京内城的旧时光是什么样子?那该是灰墙灰瓦的胡同和异彩纷呈的市井民风。老舍曾这样描写北京内城的一条胡同:“胡同是狭而长的。两旁都是用碎砖砌的墙。南墙少见日光,薄薄地长着一层绿苔,高处有隐隐的几条蜗牛爬过的银轨。”

打破静谧的老北京清晨的,是大爷大叔提笼遛鸟的清脆声,是街角不绝于耳的蝈蝈叫声,是穿行于胡同里的自行车铃铛声。晌午时分,是小贩走街串巷让你听一声就想跑出去买的叫卖声,是划破湛蓝天空的鸽哨声。下午,放学归来的孩子们三三两两地围圈在下水井盖上玩叠牌游戏。傍晚,是从四合院各家门缝飘出的热气腾腾的烟火气,还有庭院中莳花置石的悠闲。

护城河畔的垂柳,后海的落日,初夏槐花的香味,这些简单又不容忽视的内城日常有着古老而悠长的气韵,穿越了漫长时光成为北京的基调。这一切,闲适而自然,平凡而醇厚,带给居住其中的人面对生活的坦荡。

随着北京城市居住区边界的不断外扩,居住在二环无疑具有一种“位居核心”的优越感。当然,二环生活的便利性也是无可比拟的。密集的轨道交通、城市道路,各大成熟商圈簇拥,顶级医疗机构云集,教育资源充沛,种种这些都是建立在地段之上的价值。

如今,北京四环内已鲜有新房供应,居住在北京二环,已成为一种珍贵和奢侈。2018年,北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中已经明确,东城区、西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目(棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外)。



天坛府就是北京城建经过长期的旧改耕耘,才沉淀出的稀缺内城豪宅项目。由于城市核心区旧改工作的挑战性,近几年来区域内都没有类似的新增商品房项目用地推出,未来这种稀缺性会愈发明显。



天坛府是望坛棚户区改造项目,位于东城区南二环外永外地区,永定门桥东南侧,首都中轴路东侧,总用地面积 46.59 万平方米。四至范围东至景泰路,南至安乐林路,西至永外大街及民主北街,北至京津城际铁路南侧绿化带,另有部分位于景泰路东侧,安乐林路以北。
地块靠近北京的生命线——中轴线,北京自元大都、明清开始就有的一条核心轴线,也被定义为北京的“龙脉”。

而且,天坛府还占据天坛南侧 800 米的绝版位置。业主站在四期楼王的窗前,就可以看到天坛祈年殿,距离故宫也只有 5.5公里,这种城市核心的好地段在北京楼市是独一份的稀缺。

【周边配套】



二环的交通不用多说,自然是公交、地铁、道路四通八达。作为中心位置,无论上班要去哪个方向都在自己理想通勤范围内,通常 25 分钟可到达国贸、王府井、金融街、丽泽;35 分钟左右可到达丰台总部基地。项目南侧紧邻 14 号线景泰站,西侧距离永定门外站 1 公里左右,东侧距离蒲黄榆站也是步行可达。



天坛府周边有方庄购物中心、百荣、海港城生活广场、天桥乐汇购物中心、新世界百货等多个购物中心,距离西单、东单、CBD 等重点商圈距离均不超过 7 公里。



天坛府所在的天永学区,在二环众多学区里虽然算不上顶尖的,但还是有许多不错的学校,咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园,举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学、二中、景山学校,十数座院校集萃左右。其中一师附小东城排名前八。



二环的医疗也是得天独厚,天坛府 3 公里范围内有东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院、北京口腔医院、北京友谊医院等,驱车 30 分钟可达协和医院、同仁医院。还有不少社区卫生服务站,步行可达。



天坛府附近,除了天坛公园,环绕在这个区域的还有永定门公园、陶然亭公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、龙潭西湖公园、方庄体育公园、大观园、景泰公园等诸多休闲打卡地。

【品质与美学】 



天坛府请到了梁志天、李宝章等国际级建筑大师执笔,承袭中式居住文化精髓,依严谨规整的中轴对称布局,汲取天坛皇乾殿三段式建筑结构,以及太和殿庑殿顶设计理念,打造了一个独具魅力的新中式建筑。整盘为 7-10 层低密规划,建筑立面采用石材+金属板,彰显雍容大气的美宅风范。



天坛府·九阙的园林以历史名画《乾隆南巡图》为蓝本,以天坛文脉为依托,汲取姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等江南园林大成,将乾首凝辉、御道中鸾、门庭显赫、四水归堂等“三卷九境”园林景观完整展现,缔造出“隐逸东方,诗意栖居”的桃源盛景。山林园林之中分布竹石印心、海棠春坞、飞虹引静等二十八景四季锦绣。通过行、坐、赏、观,将二十八景串联,业主闲暇时分闲庭信步,或亭内听雨,或树下纳凉,溯游其中,流连忘返。 

同时,项目配备十大科技系统赋能,实现同层排水体系、净水体系、温度调节体系等。另有 24 小时金管家物业服务。

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