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中建玖合未来方洲

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基本信息

开发商：中建二局
占地面积：742700㎡
建筑面积：2195300㎡
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
总套数：4000~5000套（预计）
在售面积：79~142㎡

小区配套：项目配套也相当丰富，有公交车总站、超市、农贸市场、社区少年宫、体育场、电影院和酒吧等等，内部规划全龄优校，赓续状元学府底蕴；项目规划多个游逛式主题街区，打造全域繁华，抵达更高浓/更丰盛的未来方洲。

交通配套

家门口紧邻地铁口，不换乘轻松通勤珠江新城(板块)，黄金路网串联全城繁华美好。
首开融资区地块资源相当丰富，双地铁环绕，距离最近的13号线双岗地铁站仅300米，与5号线文冲直线距离约700米。

教育配套

教育方面，规划打造4所中小学及4所幼儿园，享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长。

融资区地块配建12班幼儿园，北面引入九年制一流名校集团，规格上将是老黄埔首家，相当于孩子从小就是嫡系子弟，教学上一脉相承，比小学+初中混搭组合更有价值。

商业配套

规划约10万方商业综合体及多个街区商业集群，既有一站式的旗舰购物，也能实现可阅览、可游逛、可穿越的神奇商业体验，精彩生活下楼即享。

首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。

医疗配套

项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

休闲娱乐

自然资源禀赋优越，近揽一江一河三山，社区内更规划打造文涌湿地公园、多个口袋公园等，在绿意谧境中，体验都市有绿洲，即刻就轻野的自然体验。

项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑-黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂了，短时间内都不会有高层建筑。

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