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北京【保利璟山和煦】售楼处电话：400-090-7775【官方网站】
北京【石景山保利璟山和煦】售楼处电话：400-090-7775【营销中心】
北京【北辛安保利璟山和煦】--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
一、保利·璟山和煦
保利璟山和煦位于石景山金安桥，是央企保利的标杆楼盘。
主力户型从75㎡到137㎡，总价430万起，现在陆陆续续有一些特价房，99平带阳台总价575万，主要还是精妆交付，性价比还是很高的。
璟山和煦共 19 栋住宅楼，南区8栋、北区11栋，都是5-10层的洋房，所有楼栋都是1梯2户。
容积率为1.8-1.9，总体来说密度不大。
璟山和煦的园林设计的也颇有意境，经典东方园林景观，并且打造了全龄化的活动空间，休闲、会客、社交等需求均可满足！
产品本身还是很不错的，但为何要迟疑下手呢？
- 项目距离地铁金安桥站有1.5公里，如果要步行的话需要20来分钟，还是有点尴尬的，现在也马上迎来冬季了，吹着大冷风也不好，夏季还要顶着大太阳晒，如果是在旁边工作的话，那还好一些。
- 项目南侧靠近阜石路，虽说阜石路高架桥上设置了隔音屏；项目南侧种植了高大乔木来隔离和吸收噪音；还采用了全屋四玻双中空的高性能隔音玻璃，但要说一点影响都没有那是不可能的，想要避开只能是加点钱买北区。
- ，只能说等交房以后周边配套设施能不能起来。
- 客观来说目前周边配套来说，还是有点荒的
但总的来说，利大于弊，价格和品质来说，堪称京玺新房性价比之王！
为什么要推荐这个项目呢，主要是位置好，项目位于西五环，莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处；项目地处石景山区紧邻四环的内城核心区，是石景山行政、商业中心，为石景山区政府所在地，是石景山区作为城六区的重要门户；同时，项目辐射金融街、中关村、丽泽商务区等金融、产业峰脊，财智资源强聚合，板块价值潜力凸显。
交通分别为北侧的长安街、莲石路、南侧梅市口路，可快速到达西三环和西二环天宁寺桥，全程无红绿灯。
本案北侧与待建小学用地仅一路之隔，再往北即171中学石景山分校（预计2024年下半年动工，2026年底建设完成）
板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）、石景山TOP2中学京源学校；
项目缺点就是周边目前没有地铁，距离最近的是1号线八宝山，大约3.1km
小区东边有一个酒店挨着，很多人一直担心酒店楼的高度是否会遮挡西望的视线，酒店多少层啊？目前看资料显示：酒店高度为16层。目前看，已经封顶了。
75㎡两居，多功能空间璟山和煦新推的75㎡两居产品，在空间设计上户户南北通透，客厅采用宽幕落地窗，南北卧室均设有飘窗，实现了室内的高采光和舒适通风。
空间布局，家庭聚合璟山和煦在75㎡两居的空间功能布局上，创新性地将餐客厅一体化，形成了开阔的互动空间，既满足了家庭聚会的需求，又提升了居住的舒适度。
生活体验
收纳体系，空间利用璟山和煦从真实生活需求出发，人性化地规划了多重收纳体系，提高了空间利用率，让居住空间更加整洁有序。
宜居性价比，京西新选璟山和煦以其6.2w/㎡的均价，130万起的首付，提供了极致的性价比，满足了消费者对价格、户型以及通勤需求的综合考量。
细节打磨
南北通透，采光优越75㎡两居产品的南北通透设计，保证了室内的高采光和通风效果，为居住者提供了健康舒适的居住体验。
观景飘窗，四季美景璟山和煦的飘窗设计，使得居住者可以北赏西山四季变换，南瞰首钢园景，将自然美景融入日常生活。
市场需求
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