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为什么江南西的年轻人突然消失了?

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在广州这座充满活力与有历史悠久的城市里,海珠区的江南西商圈曾被誉为“小北京路”,是很多海珠人的青春回忆。

然而时过境迁,如今的江南西却完全和以前不一样了!



校长现场实拍图

好久不见,校长这次去江南西,真是觉得江南西像一位迟暮的老人,在岁月的侵蚀下渐渐失去了往昔的风采!

01.

网红商铺全倒闭,年轻人完全不见踪迹

曾经,江南西的各种店面门口少不了排队等待和拍照打卡的年轻人们。

校长刚到江南西的时候看了下周边特别是公交站台,基本很少年轻人上下车。候车厅里站着坐着基本都是清一色老年人.....



校长现场实拍图

校长特意找了家老牌店想试试,回忆下曾经的美味,结果发现真的是大失所望!



校长现场实拍图

这里用的肠粉用料不行,牛肉都不新鲜的感觉。作为资深老广,校长觉得厨师的炒菜水平都是很一般的。而且价格也不便宜,一个干炒牛肉河粉都要26元。





校长现场实拍图

相对现在那个比较火的潮发牛肉火锅还是很有差距。

潮发人家全国连锁店满大街都是,广州也是大街小巷都有。校长经常都有吃,出品的质量好,牛肉新鲜、炒法都可以,最重要河粉的质量都比这些店的质量好不止一点。

美食味道跟不上,感觉很多人年轻人都跑去其它区吃美食去了。果不其然,转了一圈之后发现很多网红美食店都一一倒闭了!!



校长现场实拍图

哎,不管白鸡黑鸡,还是会飞的鸡,甚至炸鸡中的战斗机,来到江南西美食城,很快都变成死鸡......

这个会飞的鸡,处在江南西美食城一楼入口处最好位置,依然逃不开倒闭的命运!

包括之前名店城也已经结业,商铺集体关门,还有曾经很火的九龙冰室也倒闭,旁边的广州塔江南西分塔很多晚没有开灯了。这个应该也是很多人的回忆吧?算是江南西的地标性代表了。





校长现场实拍图

校长也去到了一家很有名的粤菜酒楼叫小查楼,专做精致的摩登粤菜,里面也基本是老人在吃饭,很少看到年轻人,还以为自己误入了老人院的饭堂呢。

,时长00:31

校长现场实拍视频

江南西美食城,一楼、二楼、三楼基本都是空荡荡的的美食城。

总而言之,走下来发现大街上都很少年轻人。



再比如这个卖凉茶和龟苓膏的铺子。校长打听了下,这里10平方,要1.6万一个月,而且现在老板做了两个月就转让。



为啥呢?因为老板说自己没钱赚,驰名中外的龟苓膏25元买一送一都卖不出去,他本人同样开的天河连锁店卖25元一瓶都照样卖得不错!

,时长00:35

校长现场实拍视频

行情如此让人实在唏嘘!

所以校长也正想帮凉茶龟苓膏铺的老板去找中介帮忙转租,谁知道江南西的中介裕丰自己都倒闭了。



校长现场实拍图

打听了下这个裕丰地产已经倒闭了好些时间了,全部都已经人走铺空。

地产人都坚持不住了,何况这里的商户呢?

地下的江南新地更加萧瑟,靠近地铁口的店铺都是空置的,整排整排的空置店铺,一片凄惨的感觉。



02.

哎,江南西还有出路吗?

曾几何时,江南西可是年轻人的潮流圣地。

这里汇聚了各种网红店和时尚的服装店,无是韩系的甜美风,还是日系的简约风,亦或是充满个性的小众品牌,都能在这里找到踪迹。

年轻人们成群结队地穿梭在大街小巷,在一家家店里试穿着心仪的衣服,讨论着最新的时尚潮流。

还有一些热闹非凡的网红甜品店和咖啡店,总是坐满了年轻人,他们或是在分享着生活中的趣事,可以说是欢声笑语回荡在每一个角落。



而如今,那些曾经备受年轻人追捧的店铺,有的已经关门大吉,有的则勉强维持。

要不然就是门口的客流量寥寥无几,与往昔的门庭若市简直是形成了鲜明的对比!



其实,江南西商圈的形成,是始于上世纪80年代末。

当时,海珠区第一批商品房江南新村的建成,为江南西路带来了数十万消费人口,“平靓正”的街坊小店开始在此扎堆,甚至形成了露天塑料日用品及厨房用品交易市场。

随后的广百新一城、江南新地、万国广场和海珠城,就为江南西带来这么多的购物中心业态。

现在的江南西,为什么没法支撑了?

其实还是如今萧条的经济,跟不上高昂的租金。

正如校长看到有个网友说的:江南西的业态太落后,纯靠学生时代的情怀和周边老街坊支撑着,天河各种商圈的车尾灯都看不到啦,令人好奇的不是没落而係点解能撑到今时今日....



的确,以一个60方左右的店铺,一个月就要6万多的租金,很多店家跟校长说,江南西的二手房东们一般按照季度三个月来涨租。

对于店家来说,资金压力实在是太大了!

就算是你没到期,房东看到你生意好或者人流旺就会要求涨租,不签新合同便把人赶走。

还听人也说:“江南西那边租金确实很贵,一个门面70平方的一个月6万左右,转让费要25~30W,立刻打消了我要在那边创业的心!”

这样的霸王条款,也让江南西的店铺老板叫苦连天!

最后,其实对于许多本地的人来说,江南西不仅是一个商圈,更是陪伴了他们很多年的回忆和情怀。

不仅是购物的场所,也是承载了不少故事的地方。

希望江南西,能够好好运营发展!校长也会持续关注!

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