青岛天一仁和云玺雅颂
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地块占地面积约23824.18㎡,规划总建筑面积约6.39万㎡,其中地上计容建筑面积约4.29万㎡,包含住宅4.01万㎡+配套0.27万㎡。容积率1.8,建筑密度25%,绿地率35%。地下建筑面积约2.1万㎡。
根据规划方案,规划建设7栋5-16F住宅(1栋5F、1栋9F、4栋11F、1栋16F)和1栋2F社区体育中心。其中2F社区体育中心布置在项目东南侧,西侧沿春城路设置 300㎡的口袋公园,在北侧住宅首层配备社区配套,项目用地内设置十字景观轴线。
该地块为今年二批次刚刚成交的地块。7月18日,城阳崇阳路以北小北曲地块线上拍卖,位于城阳中心黄金地块的高素质,引来万科、银丰、龙湖、大华、金地、华润、青城、保利、招商、才高、天一、北京城建、日照江通等28家房企火拼31轮,触发熔断后转入线下竞品质环节,最终由银丰斩获,成交楼面地价6647元/㎡,成交总价2.85亿元。
地块位于城阳中心板块,周边城市面貌较好、各项生活配套成熟,地块质素较好,并且周边在售新房较为稀缺,项目西侧是天一仁和·云玺雅颂,项目共规划8栋10-17F小高层,面积区间为145-330㎡,该项目目前释放价格为25000元/㎡
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