闵行尚湾林语-闵行颛桥颛溪雅苑简介-闵行尚湾林语楼盘价值解读！

闵行尚湾林语-闵行颛桥颛溪雅苑简介-闵行尚湾林语楼盘价值解读！种种迹象清晰表明楼市回暖，市场热度和信心显著增强。其中，具有坚实价值支撑的产品更是率先跑出行情，对于购房者而言无疑是一个需要加速行动的信号。

前两批次均取得热销的尚湾林语，三批次年末重磅上新！仅82席景观央座，装修三房主力总价500万级起步，100㎡住出110+㎡的生活，让你在预算之内获得预期之上的居住体验，也实打实省下真金白银，更有特价房源十套，相信有远见的人，都不会轻易错过。

尚湾林语备案名“颛溪雅苑”地段：闵行颛桥三批次82套住宅

主力户型：建面约100-149㎡3-4房 总价526万起步

（房源号：16-101，单价52582元/㎡，总价5263942元）

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一房一价表

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01

仅82席景观央座

户型硬核，罕见的超高得房率

正如一个时代会有标杆、一个城市会有地标，每一个社区，亦有臻藏之作，以众星拱月之势超越生活想象。尚湾林语三批次推出的景观央座，就是这样的存在。

实景图 实际以交付为准

从楼栋分布图上就能看到三批次位置有多好。15号楼、16号楼，在整个社区的西面，西侧是生态与学校，足够开阔的楼间距，让生活私密而阳光充足，超大景观面带来空间与自然的亲密接触。

更重要的是仅82套房源，每套房源都弥足珍贵，尤其是“7090政策”退出历史舞台之后，开发商不再有户型的限制，中小套型的面积限制从90至100㎡放大到100至120㎡，新地块的大户型比例将增加，未来低总价置业三房的机会将更少，总价可控的建面约100㎡3房只会越来越稀缺。

楼栋分布图

户型大小是一方面，内在的得房率更是关键。尚湾林语约80-83%的得房率，让小三房成为过去，相比市面普遍75%得房率足足高出约8%，同样约百平三房举例即相差约10㎡，就相当于到手面积只有75㎡，差价在约60万左右甚至更高。

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尺度奢阔堪比市场110㎡户型，同样的价格更惊喜的尺度，真正一步到位。不仅可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算，而且各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

建面约101㎡三房两厅两卫

尚品城市生活馆 实际以交付为准

只计算实实在在的得房率，已经超越预期，更难得的是户型本身也足够优秀。三开间朝南，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。

入户进门就是独立的玄关，充裕的收纳空间，可有条不紊地归置鞋履及长外套或各类出行必备物品。

尚品城市生活馆 实际以交付为准

通透明亮的客餐厅空间，足够放下六人餐桌，不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。全屋配备了日立中央空调与威能地暖系统，在每个客厅、卧室区域都有独立的开关面板，都是业主优雅生活的基础条件。

尚品城市生活馆 实际以交付为准

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主卧可放置2米的大床，收纳空间足以在后期打造L型衣橱，还有独立卫浴，在全功能、大尺度之上，让居住更具舒适度和品质度。

卧室全飘窗设计，三间房间均可作为卧室使用，无论是老人同住还是两个小孩居住，休息、收纳、学习功能都能满足。

尚品城市生活馆 实际以交付为准

大家经常一眼带过的厨房，项目更是不计成本投入，采用西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机，将先进科技融入厨房生活。还有弗兰卡大尺寸水槽，前置净水设备，操作台面是仿石材台面，美观大气又易清洁。回形灯带设计，保证整体光线明度并显美观大气。

U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，可以容纳双开门冰箱，更加匹配时代青年的生活需求，让时光更加便捷从容。

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至于卫浴空间，则配置唯宝一体式智能坐便器，龙头和花洒也采用高仪品牌，更配有电热毛巾架，收纳功能超足的镜柜，对生活质感的投入，从头贯穿到尾，以同等标准照顾每位家人的使用舒适度。

尚品城市生活馆 实际以交付为准

建面约149㎡四房两厅三卫

一梯两户的设计，让建面约149㎡四房两厅三卫的优秀更突出。

如今首置四房正在成为选房趋势，未来家庭成员的增加、家庭结构的变化，房子面积不够住的情况大有所在。一步到位的四房，省去未来置换的麻烦，成为了不少客户的选择。

整个南北通透，客餐厨真正的一体化，四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑。无论从尺度感、稀缺性，都是市场上炙手可热的爆款产品！

让人惊喜的朝南面宽，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位，功能分区以及生活场景都是十分多样化的。从而找到了生活的感觉，而不是活着的感觉。

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餐客一体的户型设计，利用餐客厅互补的空间和视野，在功能独立的前提下实现尺度的人性化，兼具明亮与开阔，兼容多变的家庭生活场景。

尚品城市生活馆 实际以交付为准

南向阔绰双套房，将居住的尊崇感和私密感体现的淋漓尽致。

主卧套房更为惊艳，预留超大衣帽空间，卫浴空间，洋溢高品质生活的调性。这些两百平以上大平层才能专享的生活体验，都在尚湾林语降维实现。

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02

大城示范区亮相

实景兑现持续发力

尚湾林语，所在的约180万方大城，以全新形象——尚品新境重磅而来。这座屹立于闵行腹地、乘科创浪潮崛起的大城，融合了都荟、生态、生活多重元素，绽放出无可限量的澎湃力量。

以其丰富多元的城市生态——尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大功能组团，呈现未来生活的全新视界，致敬城市每一次的崭新想象。

实景图 实际以交付为准

180万方尚品新境，涵盖商业办公、生态景观和住宅三大板块，由金阳路绿荫大道一脉贯穿，打造了尚品天地、尚品颛溪和尚湾林语三大功能区，超越了传统社区和TOD综合体的体验。

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基础的“框架”已初步成型，继而填充的“内容”将推动区域腾空而起，更多好消息接踵而至。

示意图 实际以交付为准

在都荟之城——尚品天地，汇聚商办、文体教育等丰富业态，宛如一座繁华的都市生活舞台，满足人们对都市生活的无尽遐想。

在生态之城——尚品颛溪，拥有逾百万方的生态秘境与自然水系，未来将于此提供游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验，仿若一片宁静的自然乐土，让人们于都市喧嚣中觅得心灵的静谧港湾。

在生活之城——尚湾林语，作为由尚品天地、尚品颛溪围绕的尚湾林语，时尚的建筑立面、开阔空间和优选品牌，精心营造出舒适宜人的居住环境，也将共同畅享逾百万方大城的多元生活。

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实景图 实际以交付为准

今年9月，七宝中学教育集团与闵行区颛桥镇府合作协议签约仪式圆满完成，引进七宝中学教育集团签订协议。目前已明确入驻18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，规划建筑面积约3.44万方，预计2025年正式开始建设。（开工信息来源：上海闵行）

更值得关注的是，幼儿园和规划中学，就在尚湾林语三批次的西面。

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规划新建学校效果图

“三路一河”新建工程作为城市界面升级的关键举措，正稳步推进。

瓶安路（陪昆东路一银春路）、银春路（中春路一沪闵路）、竖河（西五河一银春路）已正式开工，将进一步完善周边路网结构，推进项目开发建设，整体工程预计于2025年上半年全面呈现。

示意图

尚品新境将社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴，在社区外打造了六个口袋公园，其中的知心谷已实景呈现在大家面前。

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在这里，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，提供更多样的选择。

实景图 实际以交付为准

52幢一楼的架空层，更打造儿童活动区、会客厅等功能场景，提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

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外立面也已经眼见为实，整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，既有颜值又有辨识度，重新定义城市界面。

进入南入户大堂，能感受到具有仪式感的现代轻奢设计，灰色大面铝板搭配金色格栅，每一次入户都能体验到无比尊崇的感觉。内部墙面做了大面积岩板，以及具有设计感的吊顶，更贴心地配备了空调，营造舒适的环境。

实景图 实际以交付为准

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无论是一个社区还是一座大城，蓬勃发展都不会止步于过去和现在，更多的是未来。

从“一张图”到“一座城”，大城配置的魄力和担当，就该是尚品新境这般模样：注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。

生态、商业、人文、生活齐聚，重磅“模块”不断落位。相较于老城区的成熟，尚品新境价值上升通道明晰，拥有的是更多向上向新的可能。

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03

高知圈层的一致选择

17平方公里，4000+家硬科技成果单位，660家高新技术企业，137家估值亿元以上企业，43家估值超10亿元企业，10家上市企业，70+名院士……剑指世界级科创湾区，大零号湾交出最新成绩单。

作为上海目前唯一以“科技创新策源”定位的功能区，与张江、临港一起，成为全市首批未来产业先导区。

信息来源：“大零号湾” 科技创新策源

功能区专项规划 ( 草案公示稿 )

对于尚品新境而言，优势并不仅在于大零号湾可观的前景，地处大零号湾成片开发战略留白用地，位于大零号湾腹地—成果转化区（“T”区）北侧，可以被称为大零号湾的心脏位置。

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这里将汇聚起的，将是高校老师、产业精英，居住生活于此，也意味着与高知圈层做邻居，让社区价值在社交圈层得以体现。

划重点

约57%年轻业主

年龄在35岁以下，充满活力

约69%自住业主

自住率高，生活氛围浓郁

超85%高知业主

本科及以上学历，硕士、博士占比约53%

约50%高精业主

科研、教育行业业主占比约50%

不乏航天产业、交大等高知人群

还有互联网、医药等产业人员，整体收入较高

位置示意图

在雄厚产业的基础上，尚湾林语拥有的新鲜生活场，已经酝酿好了。

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直线距离5号线剑川路站仅约1公里，只需5站即可直达莘庄，轻松换乘1号线。这里还将拥有15号线延伸、嘉闵线，一条向上打通南北，另一条向东贯通紫竹和浦江，快速到达虹桥枢纽，让出行速度同频时代的脚步。

至于烟火气的生活，更是这里的底色。与闵行龙湖天街的亲密距离，让尚湾林语前一秒还沉浸在生态绿意中，后一秒就能感受商业的活色生香。

周边还汇集了颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等，身边就是上海的繁华。

商业实景图

当下，有雄厚的产业基石，未来，有蓬勃的科创力。这里的影响力，不仅仅局限于产业、交通、商业等层面的提升，关于未来，这里仍充满拔节生长的力量。

很多年以后，人们一定会意识到，现在将是一个多么不同寻常的历史时刻，未来十年，上海的下一个城市中心已经呼之欲出。

尚湾林语三批次即将开盘，百平三房景观央座登场，提前低位布局，以完整享受后续价值红利！

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*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以有关部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。推广名：尚湾林语，公司：上海地产星侨置业有限公司，预售证：闵行房管(2024)预字0000107号、闵行房管（2024) 预字0000108号。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场） 项目设施（如景观、出入口） 及房屋装修展示 （如工法展示间、门窗等） 仅供参考，不构成开发商的交付承诺，预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。具体以有关部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定为准。500万级房源号：16-101，单价52582元/㎡，总价5263942元。