广西
12月24日，在阿里拍卖上，厦门市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于厦门市思明区七星西路126号2801室房产被拍卖，也就是新景七星公馆小区的一套住宅被拍卖。这是一套复式户型，建筑面积有273.35平方米，目前还是毛坯房，没有人居住过。
这套复式房产，地段在厦门市非常不错，新景七星公馆西侧就是大型购物中心欢乐颂购物中心，附近还有厦门市滨东小学(七星校区)和厦门康桥中学两所优质学校，小区西侧不远就是狐尾山公园，东边不远是厦门市体育中心，北边有仙岳公园，南边还有白鹭洲公园，也算是湖景小区了。此外小区距离厦门市行政中心也是非常近。唯一不好的可能就是小区距离地铁站比较远，虽然小区东边和南边都有地铁经过，但是距离最近的地铁站湖滨中路站也有800多米。
此次拍卖，房子的起拍价比较低，刚过一千万元，才1048.6143万元，折合单价3.8362万元/平方米。可能是起拍价严重偏低的原因，拍卖吸引了多达28人报名竞拍，竞拍人数可谓相当多。这人多竞拍，竞争激烈自然少不了，最终经过81次加价竞拍后，房子以2333.6143万元成交，成交价比起拍价高出了1285万元，溢价率122.5%，成交单价8.5371万元/平方米。
虽然说，此次厦门市新景七星公馆这套复式毛坯房拍卖成交溢价率超过了100%，但是应该说是因为拍卖的起拍价偏低的原因造成的。从过往拍卖来看，此前新景七星公馆也有过一套复式房被拍卖，拍卖发生在2022年，是一套建筑面积271.5平方米的复式精装房，房子也是非常抢手，经过63次加价竞拍后，以2965.6万元成交，成交单价10.923万元/平方米，单价比此次拍卖的这套高出了2万多一平。
当然，2022年拍卖的那套是精装修，这种复式大户型，装修成本也不低，可能也是两套房子差价的一部分吧。大家觉得此次拍卖的这套毛坯复式房，成交价格如何呢？
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