郭广昌再提海南超级地中海项目，将打造集文化、商业、旅游于一体的超级综合体

12 月 22 日,上海国际会议中心迎来了第八届世界浙商上海论坛暨 2024 上海市浙江商会年会这一盛会。复星国际董事长郭广昌亲临现场,并在主旨演讲中首次公开阐述了复星旅文拟私有化背后的战略布局与深远思考,引发各界广泛关注。

郭广昌在演讲中指出:“本年度复星推进了两项私有化举措,分别涉及复宏汉霖和复星旅文。医药与旅文这两大板块,已然成为复星具有显著优势的产业领域。通过私有化,我们期望能够在未来更加灵活、高效地推动其加速发展,实现‘以退为进’的战略意图。”

早在 12 月 10 日,复星旅文发布的公告显示,公司拟以每股 7.8 港元的价格回购股份。复星旅文在随后对媒体的回应中明确表示,此次私有化提案紧密围绕公司长期发展战略精心制定,是一项关键决策。私有化后的复星旅文将具备更强的机动性与积极性,得以从容应对瞬息万变的市场环境,进而将更多精力聚焦于轻资产模式的转型过渡以及可持续增长引擎的构建,为公司的长远发展筑牢根基。

近年来,复星旅文坚定不移地将轻资产模式作为重点转型方向,并已在全国各地成功落地多个相关项目,取得了阶段性成果。郭广昌在论坛上分享了具有代表性的复星旅文轻资产运营成功案例:“以我们在太仓的阿尔卑斯滑雪度假区为例,一期由我们投资建设,而二期项目则由太仓政府平台投资 50 亿,复星旅文负责运营管理,充分发挥我们在运营方面的专业优势,实现资源的优化配置与互利共赢。此外,正在洽谈中的一个商业综合体项目(Mall),未来也将在复星旅文的操刀下,被打造成集文化、商业、旅游于一体的超级综合体,通过轻资产运营模式释放其巨大的商业价值。” 郭广昌还强调:“复星过往积累沉淀下来的资产运营能力,是我们向轻资产运营转型的坚实基础。在未来的发展中,我们将凭借精湛的‘手艺’,在市场竞争中脱颖而出。同时,我坚信,只有那些具备低成本融资能力的机构,才更适合直接持有重资产项目。”

值得一提的是,今年 10 月,位于三亚 “国家海岸” 海棠湾的海南超级地中海项目正式启航,该项目与三亚・亚特兰蒂斯相邻,规划打造文化演艺中心、高奢酒店、水晶泻湖、时尚运动、冲浪潜水等丰富多样的产品业态,未来将与三亚・亚特兰蒂斯强强联合,共同形成极具影响力的超级旅游度假集群,为复星旅文的业务版图增添浓墨重彩的一笔。

财务数据显示,2024 年上半年复星旅文业绩表现亮眼,实现营业额 106.5 亿元,同比增长 11%,收入达到 94.2 亿元,同比增长 6%。截至 2024 年 6 月 30 日,公司现金及银行结余 35 亿元,较去年同期增加 5 亿元,充沛的现金流为公司的持续发展提供了有力保障。

复星旅文的私有化举措以及在轻资产运营道路上的持续探索,不仅为公司自身的发展注入了新的活力与动力,也为整个文旅产业的转型升级提供了有益的借鉴与参考,其未来的发展态势值得持续关注与期待。