起拍价飙涨1700余万！韩后创始人广州汇悦台豪宅重启拍卖，一度手握300多套房产

本文来源：时代财经

侨鑫汇悦台 图源：图虫创意

韩后创始人王国安与前妻名下的一套广州豪宅，在撤回拍卖将近一年后，于近日再次上架。

阿里资产·司法拍卖平台显示，这套豪宅位于广州珠江边的顶级豪宅小区侨鑫汇悦台，建筑面积将近365.89平方米，起拍价与评估价相同，均为8741.32万元，折合单价约为23.89万元/平方米。

本次挂牌拍卖，起拍价上涨，评估价却下调。去年12月，这套豪宅第一次挂牌，起拍价为7000万元，评估价为9985.01万元，后因当事人达成执行和解协议，无需拍卖财产，这场法拍被撤回。

这套豪宅之所以屡获关注，一是因为它是来自顶级豪宅小区，二是因为它的持有人之一是韩后创始人王国安。

豪宅被拍卖的起因是王国安2017年向骄龙资产管理有限公司（以下简称“骄龙资产”）借款1500万元逾期未还，后被法院列为失信被执行人。

去年12月底，王国安接受《中国企业家》杂志采访时称，有关这笔债务的诉讼成了拖累韩后发展的导火索，“因为我个人的债务纠纷，华仁药业决定终止并购，韩后上市失败；银行要求抽贷，供应商、广告商也都来要钱，员工认购的几千万股份，也要退回；投资人此前投的3个亿，也要求创始人全部回购”。

王国安称这笔债务与其本人没有关系，朋友胡某让他代持2.3亿股票，“我作为委托人，和某信托签了关于股票收益权集合资金信托计划的合同，这个信托计划总金额4.6亿，我出资2.3亿（实际是胡某出资），其余的由浙商银行出资，约定期为3年。通过这样的操作，我朋友如愿拿到了4.6亿的股权质押贷款”。

后来，由于股价跌到了平仓线，需要往信托计划里注资4500万元，胡某发现上述信托计划牵线人骄龙资产原实控人王某收取的“财务顾问费”过高，胡某与王某协商约定，王某退还1500万“财务顾问费”至信托计划。

“由于这笔钱是用来防止平仓的保证金，王某在打款之前要求我签借款合同，理由是‘如果你不签借款合同，如果股票涨了，这笔钱你私吞了不给我怎么办’？作为‘局外人’，我再一次被义气冲昏了头脑，毅然决然地签下了这份借款合同。虽然这1500万跟我毫无关系，我没拿到一分钱，但从法律意义上而言，我欠骄龙资产的1500万已成事实”，王国安称。

在十年前，韩后是具有较高知名度的国货化妆品。王国安也因为大胆、激进的风格，被业内称为“王敢敢”。他带领韩后所做的营销动作，被业内称为“土豪”式广告。

细数韩后出圈的营销案例：2012年，韩后在江苏卫视投下1.2亿元的巨额广告，成为当年中国化妆品行业广告标王；2013年，韩后以2.25亿元成为天津卫视等数家卫视的战略合作伙伴；2014年，韩后揽下广州地标“小蛮腰”五年广告权，成交价高达2亿元，成为首个登上广州塔的品牌。

此外，韩后还曾“特约”央视春晚、央视元宵晚会，冠名浙江卫视新年演唱会和综艺节目《跨界歌王》，黄晓明、全智贤和金秀贤都曾是韩后的代言人。

在2016年2月的韩后十周年庆典上，韩后正式提出未来十年冲击百亿元销售目标。据当时十周年期间的媒体报道，过去十年，按照零售价计算，韩后卖出的产品已累计达45亿元。王国安还在庆典现场放言：“无论是实现‘百亿’的突破还是让韩后上市，韩后将用实际行动向世界展示。”

2018年，韩后拟被上市公司以20亿元并购，王国安一时风光无限。不过，很快他却被这起私人债务纠纷卷入泥潭，由此产生连锁反应。最高时，王国安身上的债务多达15亿元。

王国安称，由于年少时居无定所的经历，他曾经对房子有很强的执念，“这些经历让我极其渴望拥有真正属于自己的房子，有一个独立的空间”。

因此，王国安形成了投资房产的爱好，其自称巅峰时期手中最少有300多套房子，“不夸张地说，我的房产证用一个行李箱都装不完。如今广州那些价值20万一平米的楼盘，我基本都买过，又都陆陆续续卖掉了”。

在遇到债务问题之后，这些房子都被陆续卖掉还债，“有的房子比较便宜，一层楼分成很多间。为了还供应商欠款，我和他们协商，一半用房产抵，一半用现金，我大概抵给了供应商一两百间房子”。

“（现在）除了最后一套被拍卖的汇悦台豪宅，名下仅剩一个被查封的车位”，王国安在去年12底接受采访时表示。

（时代财经记者，综合自阿里资产·司法拍卖平台、中国企业家杂志、每日经济新闻）