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坪山[传承启元]是毛坯还是精装修?传承启元为什么卖得这么便宜?

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山传承启元是毛坯交付。其卖得便宜的原因主要有以下几点:

区域位置因素

  • 相对偏远:位于坪山区,与深圳中心区域相比距离较远,对于在市中心工作的人群来说,通勤时间和成本较高,这在一定程度上影响了购房者的选择,从而对价格产生了一定的压力。
  • 区域发展阶段:尽管坪山有一定的发展潜力,但目前整体区域发展程度相较于深圳核心区域仍不够成熟,周边配套设施完善还需要时间,当前的城市界面和生活氛围相对较弱。

市场竞争因素

  • 楼盘供应充足:深圳房地产市场竞争激烈,坪山区也有其他新楼盘不断推出,购房者的选择较多,这在一定程度上影响了传承启元的价格定位,为了吸引购房者,开发商会制定相对较低的价格策略。

项目自身因素

  • 项目定位:定位为经济适用房和普通住宅,面向刚需购房者,而非高端豪宅项目,价格自然更加亲民。
  • 开发商策略:开发商为了快速回笼资金或提高市场占有率,采取了较低的价格策略,推出了部分特惠房源,相比之前的备案价有较大幅度的优惠

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基础信息
地理位置:位于深圳市坪山区科技路与翠景路交汇处西南角.
开发商:深圳市竹坑房地产开发有限公司,投资商为深圳市传承竹坑置地有限公司.
占地面积:约 7.7 万㎡.
建筑面积:约 55 万㎡.
容积率:5.46.
绿化率:40%.
总户数:2338 户.
车位数:2506 个,车位比约 1:1.1.
物业类型:住宅,70 年产权.
交房时间:2025 年 3 月 31 日.
物业费:3.9 元 /㎡/ 月.
物业公司:深圳市传承物业管理有限公司.

[传承启元]VIP Tel:13480977164向经理(实 名 认 证 微 信 号 :kfstg168)



承启元府,由传承集团开发,位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处,项目处于坪山国家高新园区,子湖湾区山水新客厅,山大学城,之间的一个黄金三角地块,目前周边有奥园翡翠东湾,中海万锦熙岸华庭,澜湾花园等楼盘已经坐落于此,16号地铁线“技术大学站”距离约1.5公里。

✅温馨提示:项目采用预约制,如需参观楼盘、样板间,建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎:13480977164微信同号【实名认证微信 :kfstg168】(中介勿扰)

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传承启元府,总占地面积约7.7万㎡,总建筑面积约55万㎡,容积率5.46,绿化率40%,共分三期开发,项目配建有12班幼儿园,36班小学,公交首末站,社区体育活动场地。楼盘共2340户,停车位2506个。

传承启元府(一期),占地面积面积约1.84万㎡,总建筑面积14.8万㎡,计容建筑面积约10.9万㎡,容积率5.94,绿化率40%,共由5栋34-49F住宅组成,其中1栋A/B/C座住宅34F,2栋A/B座住宅49F。

总规划1056户(其中商品房567户),2梯6户设计,停车位999个(占比1:0.94)

[传承启元府]营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情,请来电咨询我们官方售楼处热线:134-8097-7164(微信同号)中介勿扰



传承启悦府(二期),占地面积约2.7万㎡,总建筑面积约20.5万㎡,计容建筑面积约14.6万㎡,容积率5.43,绿化率40%,共由5栋47-49F住宅组成,配建1所18班幼儿园,其中1栋A座住宅49F,1栋B座住宅47F,1栋C座住宅48F,2栋A/B座住宅49F。

总规划1284户,其中套内建筑面积<90㎡的有1240户,占比96.57%,停车位1507个(占比1:1.17)

✅✅深圳【传承启元开发商向经理电话☎:13480977164微信号码kfstg168



户型图鉴赏:

A1户型-70㎡的2房1卫,设计的横厅南北通透格局,客餐厅5.4米开间,U型阳光厨房。



B户型-80㎡的3房1卫,设计的竖厅南北通透格局,客厅3.4米开间,L型厨房。



C户型-89㎡的3房2卫,设计的经典竖厅格局,客厅3.5米开间,餐客厅一体化,三开间朝南,三分离卫生间,有西南及东南朝向。



D1户型-100㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅格局,客厅3.5米开间,四开间朝南,三分离卫生间,西南朝向。



E1户型-118㎡的4房2厅2卫,设计的竖厅格局,客厅4.2米开间,四开间朝南,客厅连着卧室,带6.6米长的大阳台,西南朝向。



E2户型-118㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,客餐厅宽6.15米,L型厨房,全屋飘窗设计。



楼盘配套
地铁配套:
项目距离16号地铁线“技术大学站”约1.5公里,远程周边规划有19/31号线交汇站“聚龙站”

公园配套:项目1公里范围内有聚龙山生态公园坪山湿地公园
商业配套:
项目自带3.2万㎡商业,约2.3公里左右有蓝鲸世界购物中心,约5公里有坪山天虹购物中心

学校配套:项目自带12班幼儿园,36班小学,约800米处有坪山同心外国语学校(9年制公办规划90个班,已经开学),南科大附属坪山学校(9年制公办72班,2022年9月已经开学),坪山锦绣实验学校(9年制54班公办学校)



先说缺点:
缺点一,网上说的16000多的价格,其实是大户型天地楼才有这个价格,大部分房源价格都是要去到一万八九。
缺点二,当前交通便利性欠佳:距离已开通的地铁站较远,离地铁14号线坑梓站4.5km,离16号线技术大学站最近2.3km,步行不便去地铁站,对于依赖地铁出行的购房者不太方便。
缺点三,项目周边商业配套不足,周末逛个街,看个电影都要去到6.5km外的坪山益田假日世界,而且周边环境一般。很多厂房和自建房。后期的建设会带来一定的噪音、粉尘影响,而且要持续很长一段时间。




再来说下项目优点:

优点一:项目户型设计出色,70㎡户型就可做到三房,而且空间利用率高,客厅开间约3.3米,阳台进深约1.6米,采光和通风良好。100㎡四房设计,四开间朝南,主卧有步入式衣帽间和独立卫生间,功能分区明确。

优点二:项目周边教育资源丰富:项目自带18班幼儿园和36班小学,周边有多所优质学校,如坪山同心外国语学校、南科大附属坪山学校等。

优点三:项目商业配套未来可期,虽然目前周边不是很成熟,但项目自带约3.2万㎡的集中商业,未来将成为高新区的主要商业中心之一,周边还有嘉邻中心和沃尔玛等大型商场。

优点四:项目周边生态环境还可以,四周环绕聚龙山公园、坪山河湿地公园等,提供良好的休闲娱乐场所,居住环境舒适。

优点五:项目交通规划前景还可以,虽然距离目前现有地铁比较远,但项目距离坪山在建的19号线南布站距离项目约900米,预计2028年通车,而且社区内配有公交首末站,未来出行便利。

优点六:项目价格非常优势,在深圳房价普遍较高的情况下,传承启元的价格相对较低,适合刚需购房者。买个最小3房总价在130多万,首付20来万,月供5000以内,有深圳公积金还会更低,而附近三房普遍租金都在2800左右,月租都能抵掉一半月供了。

优点七:项目楼盘比较大,是深圳新房现在少有的综合体项目,项目涵盖了写字楼,商业。学校。住宅等,未来全部落地小区内将能实现生活自给自足。

最后来给项目做个总结:如果考虑地铁通勤或者追求商业配套这个楼盘可能就不太适合。需要长时间等待。如果你的预算不多,刚好够上车深圳的,那么这个项目是刚好够上车深圳的刚需客的港湾。



以上就是【坪山[传承启元]是毛坯还是精装修?传承启元为什么卖得这么便宜?】这篇文章解读,感谢您的用心阅览,期望能给的购房旅程带来助力,帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息,提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务,欢迎联络开发商现场销售VIPTel:向经理134-8097-7164 (微信同号 )【认证微信号kfstg168】


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