中建智地鲲熙汇：以品质运营打造城市商业新趋势

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。大会基于大数据视角，全面总结2024年中国房地产市场形势，预判2025年走势。本次会议中，北京中建智地商业管理有限公司凭借其在社区型商业运营领域的代表性，荣获“2024中国社区商业运营优秀企业”，其代表项目北京鲲熙汇LOMO荣获“2024社区型商业标杆项目”荣誉。

获奖证书

总经理桑盛山先生领奖照片

多元发展，实现品质运营

中建智地是中建一局100%控股的房地产经营运作平台，以建造好房子、打造好环境、提供好配套、奉献好服务“四好社区”为目标，打造了“宸、府、璟、印”四大产品体系，满足不同人群的居住理想，其中2024新开的北京宸园和中建璞园PARK更是逆势热销，首开销售超83亿。主营业务之外，中建智地更聚焦着企业的多元发展，探索着“城市综合运营商”的转型升级之路，聚焦商业、物业等多个业务版块，多点支撑深化协同。

中建智地不仅在住宅开发领域有着深厚的积累，而且在商业板块上也展现出了卓越的竞争力。中建智地商管公司定位“城市美好生活运营商”，布局商业运营、办公、产业园、长租公寓四大业务。2021年创设“鲲熙汇”商业品牌，建立“鲲熙汇”、“鲲熙汇LOMO”两大产品系，持续探索、打造高品质社区商业。

标杆之作--北京鲲熙汇LOMO

北京鲲熙汇LOMO于2023年9月满铺开业，项目以“品质生活、社区礼盒”为运营定位，涵盖乐活空间、风味美食、欢乐童真、生活零售四大主题业态。引进了星巴克、好利来、喜茶、周大福等高人气品牌，项目以其独特的空间美学、优质品牌阵容填补了区域品质社区商业的空白，构建了一个全新的消费版图。

得益于中建智地商管公司优秀的运营能力，在开业后一年的时间里，北京鲲熙汇LOMO客流、销售稳步提升，在成熟的顺义商圈突出重围，登上顺义城区大众点评热门榜第2名，央视热播剧《凡人歌》在北京鲲熙汇LOMO拍摄取景、“品顺义·乐生活”2024顺义消费季活动首站、「2024一刻钟品质生活节」等大型活动均落地北京鲲熙汇LOMO，项目以高品质运营能力赢得了政府、媒体等社会各界的认可，同时在营销层面，项目全年共举办100余场营销活动，开展多场顺义首展、首秀活动，持续带给顾客新鲜感，满足居民娱乐、社交多样化的生活需求。

高光之作--朝阳鲲熙汇LOMO

近年来，消费者对“健康”和“自然”的商业空间的好感度和期望值持续攀升，公园式商业应运而生。中建智地商业紧跟时代发展，以扎实的客研能力、产品研发与创新能力，将商业与花园城市理念融合，打造城市微度假公园商业——朝阳鲲熙汇LOMO。

朝阳鲲熙汇LOMO效果图

朝阳鲲熙汇LOMO，以“不必追寻远方、眼前即生活”的营造主旨，实现了建筑美学、空间质感、品质生活的完美融合，近1万方的建筑空间与约1.8万平丘谷花园相接，为消费者提供了与自然相连、松弛自在的生活场景，同时项目计划引入书店、骑行、咖啡、烘焙、西餐等多样生活方式品牌，共同打造骑行友好、宠物友好、社交友好的自然空间，目前已签约PAGEONE书店、SPECIALIED骑意等优质品牌，与项目的独特气质和灵魂共鸣的品牌，未来也必将与项目共同为北京朝阳打造一座城市微度假疗愈场。

中建璞园PARK公园商业效果图

中建智地商业始终秉承“为城市提升活力，为商户创造价值，为生活构建美好”的品牌价值观，不断探索和打造新型商业运营模式，无论是社区型商业标杆项目还是城市微度假公园商业，都体现了其对市场趋势的精准把握和对消费者需求的深刻理解。未来，中建智地将继续深化在商业运营领域的发展，通过聚焦社区商业、实现轻举并重、优化品牌矩阵、提升服务质量、创新运营模式等措施，进一步增强商业品牌的市场竞争力和行业影响力。