倒计时3天！2025年扬州豪宅圈的头号惊喜，压轴登场！

重磅预告！解锁沉浸式宋风游园会，来古运河畔上河殿芳园！

12月28日，随着新能源·上河殿芳园约8000㎡祥瑞花园的落成，一场沉浸式宋风游园会即将在古运河畔火爆盛启！

同时，新能源·上河殿芳园建面约206㎡、239㎡样板间也将同步公开，项目在上河殿一期的基础上，做了进一步创新升级，地段价值、户型尺度、建筑格局……每一点都直击买房人的内心。

一是，它溯源龙脉，传闻扬州有条“卧龙”，南北向，龙头在小秦淮南口、城南的钞关附近，此处代表着独属于扬州的福地，龙脉之处，人杰地灵，上河殿芳园就与龙脉宝地，隔运河相望；

二是，它改写格局，完全改变扬州改善市场产品过于单调的现状，在主城芯，开宋风豪宅先河，打造区域唯一在售双拼别墅，仅4席，意味着扬州高改时代又一升级；

三是，它资源顶配，顶级豪宅，尤其是别墅，要么占据山水资源、要么坐拥中心地段，而上河殿芳园兼具两大顶配资源，墅立真正意义上的城市塔尖住区；

‍‍‍‍‍‍‍四是，它自带光环，约1.05超低容积率，整盘仅105席，每一席都是建面超200平的塔尖产品，这样稀缺的属性，注定会成为传世收藏的奢侈品。

2024年即将到年尾，真正的豪宅产品，压轴登场！它凭借一己之力，拔高一个主城芯高端改善产品的上限，注定会延续上河殿热销传奇，成为扬州楼市又一现象级红盘。

项目鸟瞰图

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宋风乐事雅集，

精彩盛宴即将呈现！

千百年来，扬州的繁华所向，一直都在古运河边。而主城芯作为古运河最好的一段河岸，聚集了扬州最高量级的资源，让它站稳扬州第一圈层的“高端局”。

那么，扬州「第一圈层+第一产品」的大旗由谁扛起？

那自然是新能源！它深耕扬州数十年、舍得砸重金、不断钻研打磨产品，带来扬州主城芯、古运河畔「第一圈层的第一产品」——新能源·上河殿芳园。

■运河豪宅缔造专家： 早在十多年前，新能源就读懂了运河价值， 先后打造4个豪宅项目，每个都是当时的天花板产品 ，即使是现在，不论是品质还是价格依旧很坚挺！

■红线外的额外投入，更显开发商品质、实力：在扬州市场上，还没有哪家房企，会 在红线外花重金打造约8000㎡的公园 ，毕竟这 属于市政绿化区域，新能源自掏腰包，只为给业主最好的生活体验！

■不断创新，打造顶级产品： 新能源一直在创新升级， 这次公开的两个样板间产品，可以说是市场上目前同面积段产品的天花板 ，不论是超大餐客厅设计，还是阳露台的空间赠送，可以算是扬州顶配！

这样实力雄厚的开发商，举办的活动，定然是独树一帜，充满惊喜！

就在本周末（12月28日），新能源·上河殿芳园即将举办“祥瑞花园暨高定样板间公开”活动，诚邀您开启一场奇妙的穿越之旅，热闹集市，轻歌曼舞，沉浸式光影体验……精彩绝伦的盛宴，定让你沉醉不知归路！

四大主题活动，即将带来一场雅逸欢庆的别趣体验：

1、人间烟火：宋风市集

“烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。”宋朝的集市拥有无法比拟的活力，扬州城更是灯火璀璨，人流如织。

本次集市驻扎了各类摊位，各色宋潮文玩手作，带你尽情体验鼎盛宋朝的市井文化。

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2、沉浸体验：高科技灯光秀

在祥瑞花园内还将上演精彩绝伦的“空间光影秀”，声、光、电、投影多位联动，以超立体成像画面，超越时间界线，融合古今艺术，为观众呈现一场极致的视听盛宴。

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3、千年风雅：四相簪花

现场还有精彩绝伦的宋风歌舞，其中最具代表性的有“四相簪花”舞蹈，相传宋代，扬州太守韩琦邀三位好友簪罕见芍药花，后来四人都当了宰相。

祥瑞花园内还专门种植了一片芍药花林，就位于四栋双拼别墅的窗前，“四相簪花”配四套双拼，包含了对业主家业长青的美好祝愿。

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4、龙腾四海：龙头关上，金龙腾飞！

本次压轴当属龙腾秀点灯活动，在扬州龙脉之上，祥龙献瑞，祈祷新年！

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元旦佳节，没机会远行，就来新能源·上河殿芳园打卡，绝对不虚此行！

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高奢豪宅的文化内涵，

从择址开始……

在拥挤的城市，景观是一种权力，一个人看到的景观，决定着他的阶层。

新能源·上河殿芳园位于明清古城旁、古运河畔、对望钞关、龙头关，毋庸置疑的“龙头”地段。

每座城市的豪宅都几乎矗立在文脉之上。比如与新能源·上河殿芳园师出同门的上河殿，因坐落在古运河畔，一直被扬州人称为豪宅NO.1。

但如果你了解扬州，你就会发现，上河殿芳园在择址上与上河殿并驾齐驱，而且更靠近古运河，充分反映出对文化的传承。

区位图

紧邻古运河，古运河的重要性不用多说，自形成之日起，它的名字就写进了扬州历史发展的每一段篇章，沿岸边的豪宅也因古运河，更显稀贵。

古运河实景图

一河之隔是南河下，这里曾是明清官宦、豪商的住宅区，清代盐商总商汪鲁门、著名盐商卢绍绪、廖可亭家族、隐退官绅何芷舠等等，都曾居住在此，并留下传世宅邸，供人瞻仰。

南河下实景图

对望钞关，这里曾是扬州的金融集聚区，岸上市井繁荣、车水马龙，河中画舫荡漾、笙歌沸天。

紧邻龙头关，老扬州人流传着这样一句话：扬州城被一条龙脉护着的，龙头就在钞关附近，故名龙头关，虽然这是传说，但也证明这里是“卧龙蛰伏”的祥瑞之地。

如此“两关”贵胄之地，当然是藏风聚气的富庶宝地，上河殿芳园就与龙脉宝地，隔运河相望，可以说这里聚拢着财运、官运、气运，能够福泽家族兴旺，是权财俱佳的美好象征。

龙头关实景图

同时，为了展示扬州深厚的人文底蕴和优美的环境美景，项目还斥巨资在红线外打造了约8000㎡的祥瑞花园，将园内景观延伸至墙外，与运河相连，绿色浓度加满！

不得不说，新能源·上河殿芳园“天花板”级豪宅的气势已经彰显十足。

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全维度升级，

古运河畔高定文化豪宅！

活动创新只是为了增加客户的体验感，新能源的匠心，永远藏在踏踏实实为老百姓造好房子的事业上，不断深耕和打磨产品，不折不扣造好房子，才是新能源一次又一次创下扬州楼市的奇迹！

一年前，新能源·上河殿以建面约418㎡的神户型俘获扬州高端客群，上市一年就清盘，创下业内多个“第一”的神话。

一年后，新能源·上河殿芳园接棒，用主城芯唯一在售4套双拼别墅，再次点燃扬州楼市。

从新能源·上河殿到新能源·上河殿芳园，为什么总是新能源？

因为它总是踩准楼市节拍，总是不负众望。

因为它不重复自己，不做流水线上千篇一律的房子。

因为它更懂高改买家的心，每次都令人一见倾心。

还是那句话，能超越新能源的，只有新能源。

如今的市场之下，新能源愿意在最好的地段为业主砸钱，费尽心思用最好的设计、最好的材料、最好的细节满足业主所需，不做千篇一律的楼盘。

1、立面升级：

上河殿一期率先在扬州市场上打造宋风产品，如今已经实景呈现，每每从运河边经过，总是挪不开眼。

而二期芳园，在上河殿原有的基础上继续推进，继续突围，继续创新，做了5大升级，构筑“鸱尾、屋面举折、戗脊、平座层、宋式纹样美学 （直楞窗纹、金钱纹） ”，细节更加考究。

项目效果图

2、产品升级：

扬州主城芯的叠加和大平层不稀奇，但是双拼别墅，真的极度稀缺！

整个项目仅4套区域唯一在售双拼别墅产品，总量稀贵，注定只有少数人能拥有！

新能源·上河殿芳园容积率仅约1.05，打造 约406m²奢雅双拼、约208/249m²宋风叠墅、约239/300m²宋韵平墅、约206m²宋雅大平层 多个产品形态，足以成为吸引高端人才、行业精英、企业老总经营者等圈层人物的强力磁铁。

而且起步户型就做到了200㎡，更说明了圈层的纯粹性。

项目效果图

3、户型升级：

宋韵和建筑的融合，上河殿芳园把这份奢雅感延续到了室内。

以即将公开样板间的建面约206㎡大平层（5房2厅3卫）为例，户型兼具了奢侈尺度和功能性双重优势，直接让扬州豪宅置业理念向前进阶了一大步。这也难怪很多客户，只看了一眼户型图，就充满了期待。

装修示意图

■户型亮点：

1）进门打造双入户，独立家政空间，动线清晰。

2）一个转身看到的是巨型LDKB一体化设计，客厅约6.5米开间尺度，超豪华宽厅，营造室内公区的无界感，家庭聚会、社交Party通通满足，且充分彰显主人的高贵大气和尊崇面子。

3）南北双阳台，约54㎡阳露台、入户花园赠送。

4）更让人惊艳的是，主卧颇有总统套房的感觉，配备了独立化妆间、衣帽间，五星级酒店式卫浴，可见上河殿芳园对于塔尖圈层的日常生活也有考究。

扬州深厚的人文精神，为新能源·上河殿芳园赋予了独特的精神内核；奢雅的宋风美学，更是颠覆了扬州人的人居想象力。

至此，扬州塔尖圈层都在等：主城城芯的双拼别墅豪宅，古运河畔的宋风清雅生活。

另外，项目将在本周末举办“龙游上河，映鉴芳园”活动，诚邀各位市民前来打卡，体验穿越千年新玩法！同步的实景样板间更值得现场品鉴，领略扬州豪宅的最高级产品形态！