中海梅开二度，再拿兰州安宁85.7亩黄金河景地块！

8天之内，2次出手，3宗地块，收入囊中。

中海，又拿地了！

这是继12月18日，以34890万元夺得安宁科技馆旁，56.033亩居住用地之后，中海的再度出手。

12月25日，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以53620万元拿下G2406号、G2414号2块宗地，宗地面积合计约85.723亩，计划统一规划开发，规模并不算小，具体信息如下：

宗地信息 制表@指兰针

两宗地块相邻，均为居住用地，位于安宁主城孔家崖第二小学以东、建宁东路以南、孔家崖第一小学以西、北滨河西路以北的范围。

宗地范围示意 制图 @指兰针

其中，G2406号地块规划建设用地面积约39627.5平方米，约合59.441亩，地块成交单价：611.699万元/亩，楼面地价：3163.95元/m²。

根据供地要求，还需配建一所9班幼儿园（建筑面积3150平方米），以及总建筑面积约1770平方米的社区服务综合体。

主要建设内容包括残疾人康复室、社区食堂、文化活动中心、托儿所、托老所、社区卫生服务站、生鲜超市，以及部分儿童老年人活动场地、小型多功能运动(球类)场地等配套及设施。

G2414号宗地规划建设用地面积约17521.3m，约合26.282亩，地块成交单价：656.7232万元/亩，楼面地价：3396.85元/m²。

代征、代拆道路用地面积约合4.480亩，要求配建社区综合服务体总建筑面积500平方米。

主要包括居委会办公用房、治安联防站、托幼设施、老年人日间照料中心，以及部分居民健身设施、儿童及老年人活动场地（单独500平）、便利店、物业用房等配套设施建设。

需要注意的是，G2406地块还是孔家崖南片区棚户区(城中村)改造项目(二期)打捆地块，且整个安宁区棚户区（城中村）改造重建安置小区建设项目中，孔家崖区域已完成了工程总量的25%。

也就是说，接下来，无论是中海即将新建的项目，还是整个孔家崖区域的城中村改造，都将持续积极的推进……

早在11月22日，兰州市公共资源交易中心便相继发布了G2406、G2414号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告，短短不到一个月左右的时间，也算是正式落定了。

实际上，自11月兰州土拍市场热火至今，兰州已相继挂出了13块宗地，而中海地产也从中脱颖而出。

不止是兰州，无论是北京、上海等城市，中海地产都在大手笔的拿地，而赶在年底积极拓储，或许出于两个方面的原因。

一是今年中海销售去化情况较好，全年销售规模近3000亿元，需要补充大量土地为明年业绩做支撑；二是当前是适合拿地的时机，一批高质量的地块，与中海地产中高端改善盘的定位也较为相符。

而中海在兰州所拿下的地块，同样优质。从位置上来看，整体地块西侧为孔家崖二小，东侧为孔家崖一小，且这两所学校都在安宁区新建扩建学校范围内，扩建及新建项目也在稳步推进中。

且地块的位置距离地铁1号线海关站也不远，周边吾悦广场、海关商圈、甘肃科技馆、孔家崖小游园、银滩湿地公园等资源环伺。

值得一提的是，这里还紧临黄河风情线、与马滩隔河相望，可以说它就是一个开发一线河景房的绝佳地块。

12月18日，兰州中海宏洋房地产开发有限公司还以34890万元，拿下位于安宁中央商务区，枣林路以东、建宁西路以南、银滩路以西、甘肃科技馆以北范围内，约56.033亩居住用地，地块详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

其它本身就位处安宁中央商务区中轴，是这片区域内最核心的地块，地铁1号线、深安/银滩黄河大桥、多条主干道、周边吾悦广场、甘肃省中心医院、各类中小学、高等学府、商业广场、甘肃科技馆……优质资源集中且完善。

未来，项目还会配建约1100平的社区综合服务设施，包括托儿所、托老所等，以及部分儿童及老年人活动场地。

可以说，这块地无论是各项指标还是区位，也都相当优秀，地块周边还有将近20亩的公园绿地，一旦落定，就是区域内的低密生态住区。

自中海2011年入兰，已在这座城市深耕了10余年的时间了，其也先后在城关、七里河、安宁各区落地了多个大盘以及精品项目。

相信此次再度于安宁拿下的地块，也将是已有产品基础上的再升级，且其都有着精准改善定位，发挥空间还是很大的。

不可否认，随着房地产行业格局大变，兰州开发商也将迎接一波波新的挑战，住宅市场及产品也会有一个质的跃升。

至于其后续落定的项目究竟如何，也只有时间，会给出最终的答案。

作者=指兰针·小芒果

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