总价11.9亿！刚刚苏州2024土拍落幕，旭辉又一别墅盘来了...

刚刚，苏州土拍结束！

一共3宗地块

分别位于相城太平、黄桥

最高成交楼面地价11500元/㎡

其中四季听澜旁别墅地块成功出让

更低密！容积率仅1.01

相城别墅又有新选择了！

1、太平z40号地块

成交楼面地价10500元/㎡

苏地2024-WG-Z40号地块，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，北侧紧邻四季听澜，占地面积5万㎡，容积率1.01.

旭辉&苏州城投&太平城乡一体化建设，以总价5.3亿竞得相城z40号地块！楼面价10500元/㎡。

地块毗邻天然水系，北侧就是低密别墅盘四季听澜，近期首开短短10秒就清盘，市场表现超预期。

这块地1.01的容积率比四季听澜（1.05）还要低密，且地块限高24米，未来或将打造联排、独栋等终极改善产品。

地块所在阳澄湖板块，周边多条快速路，靠近轨道交通8号线，板块内春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路、济学路等多条主干道环伺，驱车可快速通达全城。

此外还有阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及在建中的阳澄湖星济隧道，三条隧道缩短了相城和园区核心的距离，未来驱车约10分钟即可到达湖西CBD等核心区域，共享园区配套。

教育方面，南京师范大学苏州阳澄湾实验学校预计年内开工，超重磅南师大附属九年一贯制学校，片区教育资源显著提升。 板块内还有苏州大学（阳澄湖 校区）、苏州幼儿师范高等专科学校、相城中专、陆慕高级中学（济学路）、启迪幼儿园等学校。

2、相城黄桥z41、z42号双子地块

42号地块成交地价11500元/㎡，41号地块终止出让

苏地Z41、Z42号地块相邻，位于相城、虎丘、姑苏三区交汇处，西侧就是青苔国际工业设计村产业综合体，集商、旅、文、产于一体。

苏地2024-WG-Z41号地块位于相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜西，占地面积2万㎡，在本场土拍终止出让。

苏地2024-WG-Z42号地块，位于相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜东，三面环水，占地面积3.8万㎡。

地块被苏州和恒产业&东挺河智能科技，以总价6.6亿竞得，楼面地价11500元/㎡。

两宗地块南侧毗邻虎丘湿地公园，自然生态环境优美，紧邻西环和中环双线，可快速通往苏州全城。容积率均为1.5，未来或将打造洋房、小高层等产品。

根据出让要求，住宅总层数6层以上的，须建设成品住宅，装标不低于1500元/㎡。住宅户型面积不小于100㎡。