北京
12月25日，苏州市本级范围内迎来3宗相城区宅地出让，总土地出让面积108589㎡，总规划建面138441.3㎡，总起始价约15.42亿元，最终2宗地块底价成交，1宗终止出让，共收金11.92亿元。
编号苏地2024-WG-Z40号地块，位于相城区太平街道济学路西、陆巷浜南，用地性质为城镇住宅用地，建设用地面积49882㎡，规划建面50380.8㎡，容积率1..01，建筑限高24m，起始价5.29亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块挂牌阶段仅获1轮报价，最终由旭辉管理集团有限公司&苏州城投地产发展有限公司&苏州太平城乡一体化建设发展有限公司底价竞得该地块，成交总价5.29亿元，成交楼面价10500元/㎡。
编号苏地2024-WG-Z41号地块，位于相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜西 ，用地性 质为城镇住宅用地， 建设用地面积20281㎡，规划建面30421.5㎡，容积率1.5，建筑限高60m，起始价3.5亿元，起始楼面价11500元/㎡。该地块已终止出让。
编号苏地2024-WG-Z42号地块，位于相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜东，用地性 质为城镇住宅用地， 建设用地面积38426㎡，规划建面57639㎡，容积率1.5，建筑限高60m，起始价6.63亿元，起始楼面价11500元/㎡。该地块最终由苏州和恒产业投资有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司底价竞得该，成交总价6.63亿元，成交楼面价11500元/㎡。
图：地块位置分布
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苏州土地市场月报2024年11月
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▌苏地2024-WG-Z40号
地块位置：相城区太平街道济学路西、陆巷浜南
建设用地面积：49882㎡
规划建筑面积：50380.8㎡
建筑限高：24m
用地性质：住宅用地
起始价：52900万元
成交价：52900万元
成交楼面价：10500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：旭辉管理集团有限公司&苏州城投地产发展有限公司&苏州太平城乡一体化建设发展有限公司
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该地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。所在位置交通便利，邻近地铁8号线，多条公交线路环绕，且距离古香圩地铁站仅1.4km。生活配套方面，3km范围内有苏州市第五人民医院、苏州市广济医院、星耀日本国际高中、苏州大学第二实验学校、陆慕高级中学等。景观资源方面，周边有文徵公园、学府公园等11个公园景点。
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▌苏地2024-WG-Z41号
地块位置：相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜西
建设用地面积：20281㎡
规划建筑面积：30421.5㎡
建筑限高：60m
用地性质：城镇住宅用地
起始价：34985万元
成交情况：终止出让
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地块所处黄桥规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有黄桥实验小学、黄桥中学、春菊商业广场、富邻商业广场等配套。景观资源方面，周边有胡湾公园、普渡庵等17个公园景点。
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▌苏地2024-WG-Z42号
地块位置：相城区黄桥街道春申湖路南、金家角浜东
建设用地面积：38426㎡
规划建筑面积：57639㎡
建筑限高：60m
用地性质：城镇住宅用地
起始价：66285万元
成交价：66285万元
成交楼面价：11500元/㎡
溢价率：0%
竞得人：苏州和恒产业投资有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司
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地块所处黄桥规划利好较多，地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有黄桥实验小学、黄桥中学、春菊商业广场、富邻商业广场等配套。景观资源方面，周边有胡湾公园、普渡庵等17个公园景点。
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