【热点】刚现身汕头珠港新城土拍的神秘富豪，拟182亿收购信托！

在全球地产市场中，收购与合并的故事层出不穷。最近，一对神秘华裔富商夫妇的行动引发金融圈广泛关注。

华人富豪唐逸刚夫妇拟33.9亿新元收购新加坡上市REIT

据报道，12月12日，神秘的新加坡华人富豪唐逸刚（Gordon Tang）和陈怀丹（Celine）夫妇通过其投资控股公司Aelios，提出收购新加坡上市房地产信托基金Suntec REIT的剩余股份，估值高达33.9亿新元（约合182亿人民币）。

唐逸刚（Gordon Tang）、陈怀丹（Celine）夫妇

此次收购要约价格为每股1.16新元，与Suntec REIT12月4日的收盘价持平。此前，唐氏夫妇已增持Suntec REIT股份至31.45%，触发新加坡交易所的强制性条件要约。

Suntec REIT位于新加坡市中心的旗舰资产新达城，图源：联合早报

据了解，Suntec REIT（新达房地产投资信托）是新加坡第一支综合性房地产投资信托基金，其自2004年于新加坡证券交易所主板上市以来，一直是市场关注的焦点。Suntec REIT持有价值122亿新元（约合91亿美元）的房地产投资组合，在新加坡、澳大利亚和英国拥有10处办公楼和零售物业。

然而，对于唐氏夫妇的收购要约，市场反应不一。新达城Morningstar的股权分析师Xavier Lee建议投资者拒绝该报价，认为其未能反映Suntec REIT的内在价值，维持公允价值为每股1.38新元。马来西亚第四大银行RHB Bank也建议投资者拒绝，认为报价严重低估了REIT的价值，维持买入评级和1.35新元的目标价。RHB Bank指出，Suntec REIT在新加坡的投资组合运营表现良好，旗舰项目新达城购物中心和写字楼的表现优于竞品项目，预计其海外资产也将逐步复苏。

祖籍潮汕，神秘的新加坡华裔富豪

曾联手阿里买下新加坡第一高楼

公开资料显示，唐逸刚祖籍潮汕，早期在广东汕头靠做外贸发家，其曾在汕头经营君华海逸和海逸汇景两个酒店，并开发了海逸汇景豪庭、怡景海逸雅苑等项目。目前他是新加坡房地产企业新海逸集团的大股东。

新海逸集团 图源：联合早报

新海逸集团是一家多元化房地产公司,主要从事房地产开发、房地产投资和物业管理业务，务遍布中国、香港、新加坡、马来西亚、加拿大和美国等地。2012年底，唐氏夫妇通过入股凯利板挂牌公司特速置地（SingXpress Land）将公司新海逸集团上市。2013年，美国前总统老布什的第三个儿子尼尔.布什(Neil Bush)成为这家公司的战略投资者，新海逸集团也因此备受关注。

有报道称，2015年，唐逸刚、陈怀丹夫妇所持有的美国太平洋国际资本有限公司（APIC）曾先后两次向杰布·布什的超级政治行动委员会捐款，共计130万美元。

唐逸刚（中）与尼尔·布什（右）

据悉，唐逸刚也曾多次为当地健安疗养院、西雅图儿童医院、奥索山灾区、潮汕工商会、潮州同乡会等地捐款。

唐逸刚、陈怀丹夫妇向来十分低调神秘，该家族的财富来源从未公开。据福布斯发布的2023年新加坡富豪榜，唐氏夫妇以总资产7.9亿美元排名第49位。

近年来，唐逸刚、陈怀丹夫妇在不动产投资领域动作不断，大举收购新加坡当地的房地产公司及相关基金：除Suntec REIT外，今年7月，唐家完成对ARA US Hospitality Trust管理公司的收购， 成为这支新加坡上市的酒店房地产投资信托基金的最大持有人和管理人； 去年4月，以5.89亿新元完成对上市公司Chip Eng Seng的私有化；2022年1月又以4.93亿新元的价格将新海逸集团私有化； 而在2022年7月7日，唐氏夫妇二人还联手阿里巴巴以及同为新加坡富商、金龙鱼董事长的郭孔丰旗下的鹏瑞利集团共同投资重建原新加坡的安盛大厦（AXA Tower），该大厦将成为新加坡最高的摩天大楼。

图源：鹏瑞利集团

现身汕头珠港新城土拍

就在近日，唐逸刚、陈怀丹夫妇还现身汕头珠港新城土拍。

图源：凤凰网房产

12月3日，位于广东省汕头市珠港新城的167亩地块-珠池港片区东片00102、00106、00108地块土拍结果出炉，经过1轮竞拍， 最终汕头市寰亚置业开发有限公司以总价150000万元竞得地块，成交楼面价4692元/m²。

爱企查显示，汕头寰亚置业有限公司于今年4月成立，属于港澳台法人独资公司。

拥有该公司100％股份的寰亚汕头有限公司，注册于中国香港，董事名单中的“陈怀丹”正是唐逸刚的妻子、新加坡新海逸集团的大股东之一。 如上所述，她与丈夫唐逸刚共同控制的公司海逸控股有限公司，是新海逸集团的控股股东。

同时，寰亚汕头有限公司还持有汕头国际集装箱码头有限公司70％的股权。

另一方面，汕头寰亚置业有限公司的法定代表人杨石颖，担任国际集装箱码头有限公司、汕头市海逸投资（集团）有限公司的高管。

并且，一个月前，汕头官媒发布《汕头3家企业上榜“2024广东外资企业百强》一文，早已出现“寰亚置业在汕头设立房地产投资开发项目” 的说法。

基于一连串的信息，这宗地块背后的主人似乎已经浮出水面。

天下潮商综合

来源：观点地产网、 全球地产投资笔记、联合早报、凤凰网房产汕头站、潮汕楼市等

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