云南
为切实护航保障性住房资源合理利用，近年来，针对思茅区公租房租金拖欠，给公租房良性运转带来挑战问题，普洱市思茅区人民法院通过司法赋能，靠前服务，主动对接，协同住建部门等相关力量，从源头上推进公租房租金拖欠等相关问题的治理，为这一棘手难题提供破解新路径，公租房欠租治理取得新成效。
思茅区法院聚焦诉源治理，主动与思茅区住建局对接，通过多次走访、座谈，共同对公租房纠纷治理把脉问诊，分析梳理出公租房欠租治理效果不佳的3类原因，并提出通过采取5项治理措施，深化公租房纠纷的源头治理。双方就强化信息共享，实施分类处理，增进协同共治达成共识。
思茅区法院进一步延伸审判职能，为公租房欠租源头治理赋能。针对公租房欠租等纠纷案件开启绿色通道，加速推进相关案件进程。立案环节简化手续，快速受理。申请非诉强制执行提前沟通，规范和完善相关手续，加快推进办理，缩短办案周期；指导住建部门完善公租房管理制度，规范合同签订、信息采集、送达等流程，强化对租户的动态监管，力促其通过梳理锁定长期欠租且无合理缘由的重点对象名单，及时移交法院办理。
该院督促住建部门委托运营的公司加快开发相关缴费APP，以信息化提升服务，降低催收成本；搭建协同化解平台，催调执齐施，形成推动欠租治理的强大动能。建立沟通协作机制，深化信息共享。由住建部门首先发出催收通知，经催收后未缴纳的，相关材料移交法院，由法院通过诉前调解、电话催缴等方式督促欠租户自动缴纳。对确实存在当前缴纳困难的欠租户，经审查、排查后，力促达成分期履行的调解协议并通过司法确认，为欠租租金有序收回框定路径。案件通过非诉审查进行执行后，充分运用法律赋予的强制手段，依法冻结欠租者的银行账户、查封其名下可执行的财产等，对恶意欠租行为形成强大威慑力。
据统计，今年4月以来，已有53户通过联合督缴后履行，追回所欠公租房租金；通过调解+司法确认方式成功化解欠缴案件42件。
本报记者 谢玉鑫 通讯员 熊西南 赵俊
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