恒大1.2亿债权1元开拍：一小时出价360次，拍价超过1000万｜封面财经

封面新闻记者熊英英

12月25日，“对恒大地产集团有限公司1.2亿元债权”在阿里资产公开拍卖，起拍价仅为1元，保证金6000元。

上午10时，拍卖正式开始，竞拍者频频出价，不到5分钟，竞拍价格便超过100万。开拍1小时，竞拍者出价超过360次，竞拍价格超1000万。

截至上午12时，竞买号“S6619”的竞拍者报出的最新价格为1003.6万元。

开拍前已有近10万人次围观

从拍卖公告来看，此次拍卖的1.2亿债权，背后是恒大系公司上海丰涛置业有限公司（下称“上海丰涛”）与上海早田信息科技发展有限公司（下称“上海早田”）的施工合同纠纷案。根据法院判决，被申请人上海丰涛应向申请人上海早田付工程款、保证金、补偿款及利息等。

此前，上海早田以上海丰涛无法清偿到期债务、明显缺乏清偿能力为由，向上海市第三中级人民法院申请对上海丰涛进行破产清算。

此次拍卖起拍价1元，保证金6000元，增加幅度2000元（以及其整倍数）。根据竞买公告，该债权至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交。成交后，需另付软件服务费，为成交价的0.5%-1%，还需另付成交价5%的佣金。

公告中，拍卖公司也进行了充分的风险提示，包括标的债权存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。但如此低的起拍价，又涉及恒大地产这家知名企业，拍卖信息一经挂出还是吸引了诸多关注。记者注意到，截至开拍前，已有近10万次围观此次拍卖，713人报名。

而在开拍前，记者也电话联系了负责本次拍卖的宿迁德易拍卖有限公司。问及如果想参与竞拍需要准备多少资金，工作人员表示：“按照目前情况来看，肯定要50万以上了。”

该工作人员表示，公司在成交后会收取佣金和服务费，但无法保证后续的追债事宜，“之前也有经手过很多债权拍卖，还是有可能追回来的。”

截至上午11时45分已有365次出价

律师称债权兑现难度较大

就在这1.2亿债权开拍的同时，对恒大地产集团上海盛建置业有限公司6800万元债权和4500万元债权也已在拍卖平台上架，起拍价都是1元。前者将于2025年1月9日开拍，目前已有77人报名，超两万人次围观；后者1月19日开拍，44人报名，围观人次也已过万。

“从法律的角度来看，该行为属于债权转让。竞拍人获得债权后，可以拍卖变卖标的物或者向法院申请强制执行，另外，债权能否实现，需要看债权是否有担保，如果有抵押物，质押物，可能会更容易实现。如果没有，债权实现难度更大。”广东平威律师事务所主任律师张卫平在接受记者采访时说道。

河南泽槿律师事务所主任付建认为，竞拍者拍到后可以主动与恒大地产联系，告知其债权转让事宜，并要求其制定合理的还款计划。协商过程中，可在合法合规的前提下，适当考虑给予一定的还款宽限期或调整还款方式等，以促使债务方积极履行还款义务。若债券设有担保物权，如抵押物、质押物等，竞拍人应及时办理相关的担保物权变更登记手续，确保自身的担保权益合法有效。

不过，他也提到，恒大现存超过730条被执行信息，还涉及多条限制消费令、失信被执行人信息以及终本案件信息，财务状况复杂严峻，资产变现难度较大，可能导致竞拍人即使胜诉，也难以在短时间内获得足额清偿。