合肥双子星，倚天屠龙，重塑豪宅市场格局

顶豪市场洞见的，不仅是一家房企的雄心和抱负，更是一家房企的实力和诚意。

用不到一年时间，足足五次实景兑现。

会所、架空层、地库以及部分园林景观全部实景呈现，还提前一年半时间把两幢楼的外立面完整呈现。

伟星·长江之歌实景

这是伟星在南京打造的长江之歌，给长三角乃至全国留下的一座“灯塔级”的作品。在它的身上，我们看到了伟星在产品力上的坚持，以及持续不断突破的诚意。

给长三角豪宅史上留下如此浓墨重彩的一笔之后，伟星又在合肥拿出了划时代的作品。

冉冉升起的“双子星”正在突破合肥豪宅的天花板，让合肥迎来真正的顶豪时代

为什么是伟星？

这背后其实有两个逻辑：

第一，愿不愿意做。比如伟星·长江之歌360°玻璃环幕立面这一点，项目公开至今也一年时间了，竟然罕见地没有第二个项目跟进。还有装修标准，南京同价格段的项目至今没有能对标得上伟星·长江之歌的。这些不仅需要砸进大量资金成本，更重要的是对买房人有没有足够的诚意。

第二，能不能做。有些事情是砸钱就能办的，但有些事情是有能力壁垒的，比如伟星·长江之歌高质高效地兑现，以及对外公开工法样板间，这些都是要经历市场极为挑剔的眼光审视的，只有产品经验和硬实力足够，才有做这些的底气。

如果说普通住宅市场，地段的重要性大于一切其他因素，那么到了顶豪市场，地段就只是进入这个“圈子”的门槛，真正让豪宅之间形成差异性、决定豪宅价值上限的则是房企。

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伟星更长久的生命力

近两年全国豪宅市场竞争愈发激烈，而伟星却在跨越式的前进。

这背后的原因，无非三点：

其一，稳健务实的品牌基因

和大多数房企不同，伟星是实业起家。

伟星房产的母公司伟星集团，是中国民营企业500强，拥有服装辅料、新型建材、房地产、金融投资、水电和光学制品六大支柱产业，并自主培育了两家大型上市公司——伟星股份、伟星新材。

传承自实业的稳健、务实，也成为伟星的行事准则，这就使得无论何时伟星都能更从容地应对市场变化、把握时代机会。

并且他的拿地逻辑也是非常稳健的——多年来坚持看好长三角，瞄准长三角核心城市的核心地块，打造高品质的高端项目

这就是为什么，在一轮又一轮的行业变革中，很多企业经历起起落落，而伟星始终能够保持稳健向上。

其二， 实干派的精工精神

实干派的精工，构筑了伟星产品主义者的底色。

以伟星·长江之歌为例，它“栋栋架空”的理念在南京掀起风潮，360°玻璃环幕立面至今南京未有同款，并且在交付前一年多就把两幢完整外立面做出来更是市场少见。

别人不敢做的产品，伟星敢做；别人不肯投入的成本，伟星肯投入。这就是伟星总能为人先的关键原因之一。

其三， 源自长期主义的产品诚意

伟星一贯以来的宗旨，“选择一座城 深耕一座城服务一座城”。伟星从不轻易进驻一座城，要进驻就要把城市做透。也正因为此，伟星的每个产品都是立足未来10-20年乃至更久的城市战略打造的。

最重要的是，在伟星这里，交付从来不是一个项目的终点。伟星的项目总实行的都是终身责任制，如果项目出现质量问题，都能第一时间追溯到责任人。

这种严格标准，自然也就倒逼每个出品的伟星项目，都具备更长久的生命力。

02

合肥迎来划时代的产品

城市价值是房产价值的基本盘。

合肥作为过去十年发展最快的城市，呈现出的价值潜力是非常可观的。

一方面，经济人口双增长，合肥地位不断上升。另一方面，全国产业高地，未来前景无可限量。凭借早些年的战略眼光，合肥已经在新能源、人工智能等先进产业领域占得先机，这不仅意味着未来城市发展空间大，而且很可能还将吸引更多人才、人口进来。

而城市的发展势必会带来人们对美好居所的更高向往。

过去几年和合肥一样凭硬实力出圈的，还有伟星。

首先，在合肥2021年土拍上，伟星一次性打了40个亿的保证金，所有土地全覆盖。并且近3年，伟星都是合肥市场拿地的主力军。

其次，伟星拿的这些地里有两个关键项目，一个是政务SS15地块，7年才等到这一块地，而且未来也极度稀缺，很多房企都想拿，但最终花落伟星；

另一个是包河BH13地块，几乎是仅次于政务的最核心地段，在今年其他房企信心不足的情况下，伟星看好合肥、深耕合肥，依旧举价拿地。

现在更好的合肥遇见了更好的伟星。

市场顶级豪宅的缺位
过去几年受制于土地限价，合肥的高端产品力始终未得到真正发展，所以很长一段时间，长三角一线豪宅的梯队里合肥是始终缺位的。

这也就使得，合肥市场其实高度呼唤真正的顶级豪宅。买房人迫切需要，合肥也迫切需要。

而伟星可以说至少提前了两年在做这件事，他坚定的拿下SS15和BH13这两个目前合肥市场上最好的地块，目的只有一个——要用最好的地配最好的产品，为合肥楼市在全国豪宅市场立门面！

因此对于SS15和BH13两个项目，伟星从一开始代入的就是全国豪宅视野，面向的也是未来10-20年的居住趋势。

03

“倚天屠龙”剑指顶豪

它们就像武侠世界的“倚天屠龙”，一方面整个市场都在翘首以盼，另一方面它们又完全代表了两种不同的产品风格，让合肥豪宅市场不留遗憾。

伟星针对这两块地，都做了最适合土地气质，也最适合合肥买房人的打造方式。
● 政务SS15就像“屠龙刀”，是绝对的核心和峰顶

从曝光的效果图来看，政务SS15地块其实有点伟星·长江之歌的既视感，它们的共性都是在城市极核地段打造的极致产品。

但如果非要说有什么不同，那可能就是两点：
一是，政务SS15地块的地段更稀缺，政务区不仅是合肥一直以来公认的城市中心和价值顶峰，更重要的是7年才出了这一块宅地，稀缺性决定了它的价值无法用价格来衡量。

二是，政务SS15地块的产品也更极致，据了解主力户型建面约260平，所有关于顶级豪宅的想象都汇聚于此。

此外还有一点，过去2年打磨时间里，伟星还不断为这个项目做产品力的升级，它是真正集伟星“毕生”豪宅实力的大成之作。

因此这个项目无论位置还是配置，都是奔着冲击全国性豪宅去的，它代表的不仅是合肥最高品质，更代表了合肥的顶级资产，未来也将拥有独一档的定价权。

伟星SS15地块效果图

● 包河BH13则像“倚天剑”，代表着锐意进取的新一代

BH13地块则代表伟星在居住方式上的全新探索，打造的是全国少有的极致创新型大宅。

对合肥买房人来说，将带来前所未有的顶级改善居住体验：

①它是少有的将超级曲面立面和大露台结合的项目，颜值和居住体验双双拉满；
②它真正将是市中心大平层做出了别墅的使用体验，超大尺度的挑高和空中花园吊打合肥现在市面上所有项目；

③它的产品也非常极致，据说起步就在约300㎡以上，最大有约560㎡产品，是真正的终极改善，居住舒适性绝佳。

伟星BH13地块效果图

同样的时段，相近的地段，同样的高端产品力，同样承载着伟星非同寻常的雄心壮志。

伟星通过两种不同顶豪生活方式的打造，让合肥的老钱新贵都能在这里找到归宿。

这是伟星主动接过来的时代使命！

要问谁能扛鼎合肥顶豪市场，我想该是伟星，也只能是伟星。

两个缺一不可的要素他都具备：
一方面，他懂合肥，这么多年的深耕和项目案例就是证明；另一方面，他有着很多房企都没有的死磕产品力的工匠精神——“要么不做，要么就做到更好”，并且有稳健的资金实力为此做支撑。

因此回过头来再看，SS15地块和BH13地块，仅仅是两个顶豪产品的诞生而已吗？

于市场而言，它们将彻底弥补合肥楼市没有顶豪作品的遗憾，为合肥顶级购买力提供真正匹配、真正为之心动的产品力，并且还将激励后续更多好产品的诞生；

于伟星而言，它们是伟星近50年制造业、30多年房地产经验的集大成，代表了伟星在顶豪市场永攀新高峰的决心和对合肥豪宅市场的坚定看好，这不仅是伟星向内的一次革新和超越，更是代表着企业的更高战略——向中国顶豪俱乐部席位发起冲击；

于城市而言，它们的意义未来会远超于一座居住的豪宅，成为一种财富和实力的标签，甚至是资源的聚合场，产生正向推动城市发展的影响力。

而这一刀一剑，现在已经蓄势待发了！

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8.本文发送日期2024年12月24日。