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万福花园楼盘概览

万福花园，坐落于深圳市龙华区布龙路与民治大道的交汇黄金点（万众城家居城对面），由实力开发商深圳市汕源新实业有限公司匠心打造。项目占地广阔，总面积约3.5万平方米，总建筑面积更是高达约22万平方米，其中，精心规划的住宅面积占据了约14.7万平方米。

小区布局合理，由7栋巍峨挺立的住宅楼组成，共划分为10座，提供了多达1600户温馨家居。为了满足业主的停车需求，项目配备了1622个车位，车位配比超越1:1，让您的爱车也有专属的“家”。

在规划上，万福花园以4.32的容积率，实现了空间的高效利用；同时，40%的绿化率，为业主营造了一个绿意盎然、舒适宜人的居住环境。选择万福花园，就是选择了一个既便捷又宜居的理想家园。

万福花园交通优势凸显，便捷出行尽在掌握！

万福花园，坐拥得天独厚的交通优势。项目家门口即是布龙路和民治大道这两条主干道，无论是驾车出行还是乘坐公交，都能轻松畅达全城。

更为值得一提的是，项目紧邻在建中的22号线和深大城际“民治北”交汇站。未来，仅需3站即可抵达深圳北站，4站即可到达南山、福田等核心区域，极大提升了您的出行效率，让您的生活更加便捷、高效。

选择万福花园，就是选择了一个与繁华都市无缝连接的温馨家园，让您的每一次出行都充满便捷与惬意。

项目基本信息

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：现楼交付

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

区域价值

“一环一轴 双心多点”，北站商务区核心地段 距离北站近约2.5公里，依托时代发展，板块迅速崛起，未来价值不可估量，未来将成为炙手可热的区域

交通配套

项目距离地铁口仅约200米，乘坐地铁22号线（在建中，预计2028年通车）南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线，北行直抵东莞；乘坐地铁33号线（在建中，预计2026年通车）5站可直达深圳机场

商业配套

商业配套成熟，生活气息浓厚：佐邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套，生活休闲购物便捷无忧

教育配套

优质学府环绕 护航菁英未来 项目自带2400㎡幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学（北校区）等学府教育资源

医疗配套

医疗资源完善为您和家人的健康保驾护航 龙华人民医院(三甲级别）、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院（三甲级别，建设中）、深圳市第二儿童医院（三甲级别，建设中）、广州医科大学附属第一医院(规划中）

小区园林

非超高层，楼体高度都在100米以内，小区最高楼层33层，电梯运行效率更高，半围合式设计，南北楼间距达90米以上，视野开阔不压抑，居住更舒适

户型鉴赏[实用多功能户型空间]项目拥有1600套纯住宅大社区，主要以建筑面积约79-118㎡二至四房为主，大盘气象，更适合舒适居住生活；78㎡的2房2厅1卫，B户型（1/2栋02.05）设计的是竖厅格局，这个户型实际是可以做3房的，客厅3.6米开间，3个卧室分别做到了3.3米/2.4米/2.2米的宽度，L型厨房，得房率：78.36%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

79㎡的2房2厅1卫，F户型（3栋04）设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，2个卧室分别做到了3.3米/2.6米的宽度，一字型厨房，有带1个小生活阳台，得房率：79.66%（不含赠送），阳台东南朝向。86㎡的3房2厅1卫，A户型（1/2栋01.06），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做3房2卫的，客餐厅3.6米开间，3个卧室分别做到了3.3米/2.85米/2.8米的宽度，U型厨房，得房率：78.37%（不含赠送），阳台主朝西北、东北或正北朝向。

86㎡的3房2厅1卫，E1户型（5栋A座04/7栋B座03），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做3房2卫的，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.4米/2.7米/2.4米的宽度，L型厨房，有带1个生活阳台，得房率：80.05%（不含赠送），阳台西南朝向。

84㎡的3房2厅1卫，C户型（1/2栋03.04），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做小4房的，LDKB一体化设计，客餐厅3.6米开间，三开间朝南，4个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.3米/2.1米的宽度，L型厨房，得房率：78.36%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，H户型（5栋A座/7栋B座01），设计的是横厅南北通透格局，这个户型实际是能做3房2卫的，LDKB一体化设计，客餐厅5.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.95米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：80.06%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，J户型（5栋A座01/7栋B座04），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做到3房2卫的，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.8米/2.6米的宽度，L型厨房，得房率：80.06%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，E户型（5栋B座/7栋A座02.03），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做到3房2卫的，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米的宽度，L型厨房，还带1个小生活阳台，得房率：75.39%（不含赠送），阳台朝南向。

111-117㎡的3房2厅2卫，K户型（3栋01/5栋B座04/7栋A座01），设计的是竖厅南北通透格局，这个户型实际是能做到4房2卫的，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.7米/2.5米的宽度，U型厨房，得房率：79.66%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

112㎡的3房2厅2卫，D户型（6栋01.04），设计的是竖厅南北通透格局，这个户型实际是能做到4房2卫的，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.7米/2.5米的宽度，U型厨房，得房率：78.88%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

108㎡的3房2厅2卫，L户型（5栋A座05/7栋B座02），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做到4房2卫的，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.4米/2.3米的宽度，L型厨房，还带1个小生活阳台，得房率：80.06%（不含赠送），阳台西南或东南向。

109㎡的3房2厅2卫，K户型（5栋A座03/7栋B座04），设计的是竖厅格局，这个户型实际是能做到4房2卫的，客厅3.9米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.8米/2.7米/2.2米的宽度，U型厨房，得房率：80.06%（不含赠送），阳台西南或东南向。130㎡的4房2厅2卫，N户型（6栋02.03），设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.8米/3.2米/3米/2.75米的宽度，L型厨房，得房率：78.89%（不含赠送），阳台正南朝向。

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