“取消公摊”为何呼声如此之高？

即买即所得！以后买房子，有望不再为公摊面积付费了。近日关于#多地官宣将取消公摊#的相关话题登上热搜榜单第一。

所谓公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊收费起初是为保障小区业主的公共服务品质而产生的，但不合理的公摊比例，不透明的公摊面积，不仅直接推高了购房成本，还间接加重了业主的后续维护费用，是笔糊涂账和冤枉钱。“买大住小”“住小交大”的问题，确实在磨灭着一部分潜在购房者的购房意愿与消费动力。部分开发商在设计样板房时会把公摊面积做得很小，但实际交房时情况却并非如此。很多“购房小白”买房时都不知道自己公摊面积大小，也不清楚小区内可以享受公摊服务的区域包含哪里。

当前多地提出的“取消公摊”，主要是在住房销售环节“取消公摊”或“调整为套内建筑面积计算”。从理论上讲，取消公摊能让买房的人花更少的钱，实际居住面积能变大，这样买房的成本也就降低了。对买房的人来讲，这肯定是个好消息。但是呢，这种变化对于开发商、政策还有整个房地产行业来说，都有一些挑战。如果要是取消了公摊，开发商的收入肯定会受到影响。为了能把这部分损失的收入给找补回来，开发商也许会把房屋的单价给提高，或者在减少公共区域的同时，把其他设施的费用给增加了。虽说咱们买的房子的公摊面积减少了，但是很可能每平米的房价会上涨的。

在网友们的正向反馈中可以看到，“取消公摊”在增强购房信心、刺激房产消费的方面产生了积极影响。“公摊计算，普通人无法验证，只能眼睁睁的看着自己的利益被侵夺。消费者如果买的是套内面积，那每个人都可以自己动手测量，那些躲在阴沟里面的老鼠就无从施其爪牙了。”“取消公摊面积是好事，但是不能做脱裤子放屁的事，取消公摊就大大方方的，按照套内面积计算，价格也要保持原来水平，不能说取消公摊就把价格涨上去。”“取消公摊就是让消费者明明白白消费，买到多大的房子就是多大的房子，不至于买的房子是有面积有多大面都搞不清楚。”

取消公摊，不只是钱的问题，还包括公平，包括购房者的知情权，包括业主与物业的关系等。在政策和市场一起推动的情况下，到底能不能实现取消公摊，还得花时间看看。改革也并非一蹴而就，推行落地过程中仍面临诸多配套问题，亟待给出妥善的解决对策。但是只要能对房价的稳定起到正面作用都是值得的，毕竟老百姓的衣食住行住房是最基本的，所以房子是不能出问题的。相信房地产市场的规范性就会越来越好，广大居民对房地产市场的信心也会越来越强。