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东山首个四代宅，得房率最高超100%

金宁风华规划打造6栋16-18层的住宅，共计376户。除了2号楼全部是143㎡户型，其余楼栋中间户为98㎡、边户为112㎡户型。

项目是东山的首个第四代住宅，户户有露台，并实现错层分布。以112㎡户型为例，奇数层的露台与主卧连接，偶数层的露台则与客厅、南次卧连接。

得益于每款户型都有飘窗、露台、设备平台、阳台等附赠面积，金宁风华的综合得房率最高约104%，秒杀传统高层约74-76%的主流得房率。

与周边在售的武夷七里湖山99㎡户型（得房率约82%，销许均价约3.5万/㎡）相比，金宁风华98㎡户型总价更低的同时，实得面积也多出不少，性价比无敌。

② 大师团队操刀，审美迭代

金宁风华的景观设计团队，是和仁恒凤凰山居同款的现工设计，精装设计团队丹健国际，则参与了伟星长江之歌、金陵序等河西豪宅的设计。有丰富豪宅打磨经验的大师团队，为金宁风华的迭代审美赋能。

社区主入口，是长约87米、高约5.5米的恢弘大门，鎏金边框、宽屏玻璃，搭配酒店式落客区，颇有金陵月华般的超强仪式感。

悠享流光亭、太太花园、野趣探险、水镜映翠台等六大主题景观，恰到好处地分布在住宅楼栋间，悠然自在感满到溢出。

建筑立面，是大面玻璃+四面铝板饰面的组合，加以铝板鎏金边框修饰，顶部的流线挑檐又增添些许艺术感，说是东山的建筑颜值天花板，不过分吧？

丹健国际出手，室内的选材、配色等，透着高阶审美。

③ 超高得房率的爆款户型

金宁风华主打三款户型，建面约98、112㎡三房两厅两卫，建面约143㎡四房两厅两卫，得房率最高约104%。

目前，98、112㎡的奇数层、偶数层实体样板间均已公开，室内尺度空间、交付配置等一目了然。

以112㎡户型为例，看看中天美好的产品功力。

整体来看，这款户型为三开间朝南设计，南向面宽超11.5米；LDKB一体化，客厅面宽约4.5米；套房主卧的270°转角飘窗非常吸睛。

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