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象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】天誉东方┃1.5KM金鸡湖,5/8号线双轨交汇处,约158-228m²奢装洋房传世大宅清盘在即,敬邀预约品鉴(园区)

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天誉东方（项目笔记）园区斜塘

项目信息象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司

项目备案名：天誉东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约12万㎡

交房时间：2026.3-2026.6

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：939

车位配比：1:2.3

规划户数：总户数400户

梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）

产品形态：15栋6-11层纯洋房

层高：3m；3.05m（228平）

户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡

得房率：约85%

交付标准：精装三大件

物业公司：象屿物业

成交价642.6-1006.4万

公示价650-1250万/套

楼栋分布象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

（意境创想效果图）

品牌实力象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

象屿地产|《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

地段价值象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

工业园区 苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

苏州置业 优选园区

象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。

——在园区，你永远可以相信金鸡湖

黄金四角 金鸡湖价值名片象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。

象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。

8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。

区位图

1.5KM金鸡湖 对望东方之门

(直线距离约) 1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。

——对望东方之门,共呈东方之美

天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本

【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之魂】亿级会所 时代划分象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

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（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

（天悦东方地库实景图）

【豪门之奢】国际一线 进口奢装象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准

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【户型鉴赏】象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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【四房两厅三卫 】象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱，双套房、主卧双开门、双衣帽间……从入门那一刻，就开始展现生活尊崇感。

②客厅设计上，超越于以往，做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足，如此功能性的突破，体现出更强舒适度。

③园区所有新盘内，唯一一个实现了三明卫，带来无可比拟的采光度，几乎全屋可以瞰景。

④南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的女王独立衣帽间，享受超乎想象的舒适度。

⑤空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房，带三段式分离独立卫生间。南向还有一个卧室，自带大飘窗，利用率极高。北向房间可以灵活运用，设计为书房、儿童娱乐区等。象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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【四房两厅三卫 】象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

四开间朝南，整体南向面宽约17米，南北通透；

餐客一体化设计，超大宽厅，客厅面宽约6.9米，宽敞且舒适；

主卫配置双台盆，提高使用效率，洗漱互不拥挤；

户型双套房，拥有独立空间，满足一家人居住自由。

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【四房两厅两卫 】象屿天誉东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

户型方正，入户玄关，三开间朝南，整体南向面宽约12米；

餐客一体化设计，空间宽敞通透；

客卫干湿分离，细节考虑周到。

住房限购政策
非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，社保或个税缴纳年限从
“购房之日前连续缴纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前连续缴纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税缴纳年限从
“连续缴纳满 5 年及以上” 调整为 “连续缴纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从 “连续缴纳满 3
年及以上” 调整为 “连续缴纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行 “连续缴纳满 1 年及以上” 规定提升持居住证群体购房待遇：对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇离异购房及赠与住房政策调整：取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。同时，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数支持企业购房：对企业购买小户型二手住房（系指 2000 年前竣工、建筑面积在 70 平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数多子女家庭购房支持：二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买 1 套住房