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上海徐汇（海上·清和玺）

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最新消息

一英里牵手当红流量徐汇滨江

高端玺系全新产品 安全感爆棚

海上·清和玺

首推出约建面112/134㎡3-4房源

1000万的置业门槛锁定这里

装标不俗，标配泳池+会所

项目信息

玺系，招商的塔尖高端产品系，并非简单说说。近期，上海一批全新玺系住区集中进入交付期。比如招商虹玺，成为了上海首个交房即交证的新盘，其呈现的交付品质得到了广泛的认可，也足见招商玺系的产品力。

招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸居住带上，招商全新玺系产品，究竟定制了哪些惊喜？

海派与现代 立面碰撞出美的火花

在各大都市，标志性建筑以其独特的外观引人注目。

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

归家动线 灵感的美学旅程

从社区入户到单元入户的一路上，海上·清和玺为业主开启了一场灵感的美学旅程。住宅楼栋均设置了无风雨归家连廊，业主们不用被日晒雨淋就能直达楼宇。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。从公共空间到情景生活剧场，延伸家的第二空间，项目在特定的楼栋还为业主定制了多种主题架空层，从多维角度营造丰盈生活。

另外，海上·清和玺还有装修地下车库、地上+地下双入户大堂等豪宅标配全部呈现。在地下，项目融入了硬件设施与软性服务的双重魅力，局部楼层具备地下采光，即使在车库也能感受到温暖的阳光照耀，同时配备的洗车空间，带来具有仪式感与尊贵感的归家体验。

高定会所 承载精致生活

作为一座改善住区，海上·清和玺的会所同样可圈可点！

逆流式循环恒温泳池是其一大亮点，自带璀璨星空吊顶，总容面积约225㎡，带来满水式流体游泳体验。其设计采用海派法式花园与阳光庭院艺术风格，搭配通透全景视野，宛如一件闪闪发光的艺术品。整个会所还配置了由高尔夫尊或同档次品牌所打造的室内高尔夫；深受健身人士喜爱的沃特罗伦或同档次品牌带来的活力健身场；承载美酒佳肴的私宴会客厅，让业主未来不出小区，就能体验各类精致生活场景。细节之处 致敬经典

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海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。更多惊喜，敬请期待后续的全维实景展示！

最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

海上·清和玺，建面约112㎡户型，总价段约1000-1300万；建面约134㎡户型，总价段约1500-1700万。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！

建面约112㎡创意展示空间实拍：

从进门开始便是非凡，定制的铸铝门配备奢石把手，脚下玄关是石材拼花、通铺的玄关柜包容生活各类想象。

创新"S墙"自带嵌入式冰箱，提升空间舒适度；奢石台面更显海派温润气；岛台设计，彰显豪宅尺度。

厨房墙面岩板通铺，开门采用水波纹玻璃+金属造型边框的玻璃移门，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，细节考量全方位。

卧室墙面皆为壁纸+金属踢脚线交付，地面实木地板通铺，顶部石膏板叠级造型吊顶，圆润弧线更显海派韵味。

主卧套房设计，石材通铺卫生间，配备着美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳，还镶嵌着透光玉石，带来愉悦的审美体验。

装标方面，丝毫不手软。大金(或同等档次品牌)的中央空调；百朗（或同等品牌）新风系统；博世或AEG（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等品牌）冰箱等；台盆为唯宝（或同等档次）；主卫科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......均带来品质居住体验。

建面约134㎡创意展示空间实拍：

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户型方面，也没有因为总价低门槛而牺牲舒适度和实用性。约112㎡ 3房2厅2卫」

这套户型堪称真三房，每间卧室尺寸宽阔，方正大气；主次卧与客厅全南向，每一寸空间都拿捏到位。

阔景阳台的一侧预留了花池区域，届时可以满足业主在家养花的梦想。

北房间整体空间感非常不错，完全可以当做卧室，也可以根据实际需求打造为书房、更衣室等各类空间。

建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！

更多的产品细节，值得你亲自前往贵雅生活艺术馆，实地探寻它的魅力！

周边信息

今年的高端住宅市场，价格可谓是一节更比一节高！

1. 同属于徐汇滨江板块内：

招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；

中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；

香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；

而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！2. 从环线来看，新房成交总价也在逐步提高！

今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）

而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！

3. 更关键的是，这样的机遇未来再难有！

最近的土地市场可以用一句话来形容：“地王频频呼之欲出”！

杨浦大桥地块成交楼板价高达9.6万/㎡，未来售价大概率14万左右/㎡！

徐汇滨江夹缝江景地块溢价30%封顶摇号成交，荣膺中国大陆新地王，未来售价大概率20万左右/㎡！

静安寺地块本周六即将完全不限价拍卖，未来售价同样大概率20万左右/㎡！

随着限价的稳步取消，明年还能以11万级单价、千万级总价入主市区优质板块，尤其是徐汇滨江这样的“绝版”地块吗？别想了！

世界级滨水区 上海新“白月光”

回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份！

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究其原因？

其一是其远瞻世界的战略规划！

从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区！

10年前如果你提到上海的黄浦江S湾，所有人都知道你说的是黄浦滨江。

而现在如果你提到上海的黄浦江S湾，大部分人都认为你说的是徐汇滨江！

如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！

如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！

以上海植物园为卯点（未来或将围墙打开变身徐汇中央公园），未来第七大组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！

海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置！

最重要的是，这一规划离我们并不遥远！随着数智中心的出让完成，七大产业组团中的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！

只能说，徐汇区作为上海各区中的“尖子生”，兑现能力实在是太强了！

其二是因为这里是一个极其具备艺术气息且充满活力的精英社区！

这里是我心目中的，超越老静安的新“白月光”！

TA给我的感觉，真的很像美国纽约的长岛，同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...

抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的众多艺术场馆配套以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！

数次到访徐汇滨江，喜欢这里的每一个人的活力，他们会滑板、遛狗、跑步，没有很夸张的造型且很有礼貌！

最重要的是，他们的这些行为并不是为了拍照发个朋友圈，而是他们真实的日常生活态度！

这是一个在我看来全上海范围内最独特、独立的板块！

也正因为这些物以类聚人以群分的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！

论板块潜力、实力，或是居住环境！

海上·清和玺所在板块是我认为上海所有板块中的第一梯队！

这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！

优质教育环绕 徐汇中央公园加持

作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！

项目紧邻徐汇中环，直线距离徐汇滨江约800多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线距离上海植物园400多米，直线距离前滩约1.7公里。

本身地理位置就足够优秀！

而最让人无法抗拒的是，这里还是优秀的“文教区”！

有多优秀呢？说出来有点夸张！

上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！

身边一个朋友，就是上中→清华→哥大，现在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在欧洲度假。

放眼上海，多少家庭的梦想就是上海中学？

【海上·清和玺】上海中学一街之隔，这种从小熏陶、激励的力量，不言而喻！

此外，周边上实附小、上海小学、逸夫小学等环伺，懂的都懂！

*本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

有这样的优质教育资源环绕，海上·清和玺可谓是“赢在了起跑线上！”

除此之外，项目的交通配套也极为优秀！

上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）

日常出行更有15号线、23号线（在建）双轨交通达！快速来往于市区各核心商圈！

也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线距离约50米即可抵达！

商业及医疗配套方面，徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！

中环旁，徐汇滨江板块！徐汇中央公园旁！是项目成为市区火热板块的底气！上海徐汇（海上·清和玺）

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