广东
深圳南山天源华府是一个值得购买的楼盘，但具体是否适合购买还需根据个人需求和预算进行考量。
天源华府位于深圳南山区南山大道与玉泉路交汇处（中山公园边），地理位置优越，紧邻中山公园，环境优美。项目由三栋高层住宅组成，总层高32层，户型面积从90到185平方米不等，适合刚需及改善型购房者。
周边配套设施
天源华府周边配套设施齐全，交通便利。项目周边有2号线和12/21号线地铁站，步行约20分钟即可到达，同时项目直连北环大道，附近有多条主要道路和公交线路，出行十分便利1。教育方面，项目学区划分在南头城学校，是一所九年制公办学校，教学质量高1。商业配套方面，周边有地铁接驳商业、街区商业步行街和购物中心等，满足各种生活需求。
价格和户型
天源华府的预计售价为备案价的85折，具体价格根据户型不同有所差异。例如，110平方米的三房两卫预计折后价格为950万元左右，90平方米的两房预计折后价格为730-770万元2。户型设计上，天源华府以“宽、奢”为主打，主力户型为90平方米的2房2卫和110平方米的3房2卫，空间感十足，厨房、卫生间等空间也较为宽敞。
开发商信息和交房时间
天源华府由深圳市乾富控股有限公司和深圳市西岭股份合作公司开发，计划在2025年12月30日精装交付4。目前楼盘已经封顶，预计2026年左右精装交房
深圳南山——天源华府售楼处电话：400-116-7278【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！
楼盘详细资料-房源-折扣可致电售楼处咨询索取！
天源华府——建在公园里的房子
天源华府项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。
项目 | 基础信息
【占地面积】约1.61万
【计容建面】约4.9万㎡
【容积率】约3.05
【绿化率】约30%
【户型产品】约90—110—111—155—186㎡
【总户数】443户
【车位】500
【物业公司】深圳市华源物业（集团自有十年成熟服务团队）
【物业费】6.9
【交通】地铁12号线D出口
【项目位置】深圳南山区南山大道与玉泉路交汇处
【开发商】
兰州天源投资集团成立于2003年6月，立足金城兰州，是一家集房地产开发、工程建筑施工、酒店运营管理、物业管理服务于一体的多元化企业。
天源集团在甘肃先后成功开发了临夏“鑫夏公馆”、兰州“天源9号”、兰州“天源1号”等。
项目 | 核心价值
南山中心板块——西丽留仙洞总部基地、高新科技园、深圳湾超级总部基地、后海总部基地、前海自贸区，五大总部基地的中心区域。
四通八达的城市快速干道——“四纵”：南山大道、月亮湾大道、南海大道、沙河西路；“三横”：北环大道、深南大道、滨海大道。
不可再生的49万㎡原生态中山公园。内含3万㎡的逸仙湖、2.1公里跑道、2万㎡棒球场、6万㎡的绿茵草地（可露营）等。
唯一一座位于市中心且目前深圳最具规模的国家级历史文物旅游景点——古城特色文化休闲街区
出门即地铁：12号线（已运行）和21号线（已规划）交汇站——中山公园站。
一墙之隔的12年教育配套：南头城幼儿园和南头城学校。（1.5公里即达南头中学）
完善的生活配套
3.05低容积率纯住宅区
项目 | 周边配套
【生态】49万㎡的中山公园三面环绕，且小区出门即进公园，享有生态和公园丰富配套。
【教育】12年目送式教育配套：南头城幼儿园—市一级普惠幼儿园10班300人班制；南头城学校45班制九年制，建校222年，2024年入学积分54分。
【人文】南头古城：至今1730余年，为历代岭南沿海地区的行政管理中心、海防要塞、海上交通和对外贸易的集散地，亦是深港澳地区的历史文化源头。
【交通】门口12号线（D出口），连接南山区和宝安区，南起左炮台东站，北至国际会展中心站。
【商业】车程10-15分钟可以抵达海雅缤纷、前海山姆（深圳最大山姆会员店）、深圳湾万象城、华润万象天地等。
【医疗】三甲医院有：南山区人民医院（华中科技大学深圳协和医院）、 南山中医院、宝安人民医院
项目 | 户型品鉴
南山大道之于南山，堪比深南大道之于深圳，屹立在大道旁的资产已成为价值的灯塔。天源华府，紧邻南山大道，北环/深南纵横其间。联动中芯，顷刻之间贯连深圳南北，见证南山飞速发展图景与繁华
项目位置及导航
项目地址：南山区南山大道与玉泉路交汇处
深圳南山——天源华府售楼处电话：400-116-7278【营销中心】
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