官方：岗宏瀚林汇的学位怎么样?小学中学学区是划分哪里一文读懂

深圳岗宏翰林汇学校是哪个？小学和初中具体读哪个？教育成为本项目的一大亮点，小区自带12班幼儿园，项目一路之隔便是平湖实验学校，是平湖排名第一的学校。平湖实验学校（小学+初中，九年一贯制）在本地享有盛誉，排名首位，深受家长青睐。据周边居民反馈，平湖实验学校的优质教育质量备受认可，许多家长都希望孩子能在此就读。此外，项目楼下还有一所九年一贯制学校——园岭学校（在建中），其同系的园岭小学在福田区排名仅次于深圳实验学校小学部和荔园小学。

我们查阅资料发现，平湖实验学校为区级公立九年制学校，历年成绩在平湖街道名列前茅，始终保持在龙岗区优质学校之列。

以2022年为例，平湖实验学校中考总分平均分达到465.4分，同比增长7分，稳居平湖街道首位。公办普高录取人数117人，录取率62.9%，较去年52%有显著提升，同时远超深圳市预估的54%平均录取率。（数据来源：深圳市龙岗区平湖实验学校）

深圳龙岗平湖，首付42万，平湖《岗宏翰林汇》折后2.58万/㎡起！月供7000多，可以出租4500多，你是选择租房还是买房？岗宏翰林汇，带平湖最好的书包！龙岗平湖，岗宏翰林汇于2024年4月12日取证入市，首推的一期备案名（岗宏翰林华府），1栋1/2/4单元，共535套房源，面积有77㎡的2房2厅1卫，89㎡的3房2厅1卫，107㎡的3房2厅2卫，131㎡的4房2厅2卫户型，备案均价3.6万/㎡，备案单价3-4.07万/㎡，总价234-521万/套。计划在2026年1月份精装交付。据了解，本次开盘所有折扣下来约8.6折钜惠，折后均价3.09万/㎡，折后单价2.58-3.5万/㎡，总价在201-448万/套。

深圳岗宏翰林汇

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项目位于龙岗区平湖街道平湖大道与湖田路交叉口东北侧，属于岗宏集团在平湖开发的又一座大城。

岗宏翰林汇位于平湖鹅公岭片区，是整个平湖区域距离罗湖最近的片区，有着“罗湖北后花园”的美誉。

据百度地图显示，岗宏翰林汇距离罗湖的直线距离约10公里，距离福田直线距离约14.4公里，比龙岗很多地方（如龙岗中心城等）更近市中心。

据高德地图显示，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，不堵车的情况下15分钟到罗湖，25分钟到地王大厦。

此外，通过丹平快速路可转清平高速抵达福田，水官-南坪去往南山，走沈海高速直连机场。

项目基础信息：

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡

一期岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.63万㎡，计容建筑面积约7.42万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋32-46层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅46F，2栋2单元住宅46F，2栋3单元安居型商品房32F，2栋4单元住宅32F1，1栋是1所12班制的幼儿园。

总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户，2栋1/2单元是3梯5户，2栋3/4单元是2梯5户设计。

二期翰华广场，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约18.05万㎡，容积率10.69，绿化率30%，共由3栋50F高的住宅+1栋办公楼组成，其中1栋1单元办公楼32F，1栋2/3/4单元住宅50F。

总规划861户，配建有公交首末站。

【27载岗宏 十余年平湖深耕 】

♦27年耕耘深圳，岗宏集团10余载布局龙岗平湖，与片区发展共成长。在平湖，坚守品质初心，以时光匠铸融湖中心城，成就平湖盛景格局。

♦继融湖中心城之后，岗宏步履不停，于丹平快速之上，再为平湖造一座大城——岗宏翰林汇，携手融湖中心城，以双星宏图，助力平湖人居向上。

项目引进了6T生活空间理念，将项目整体以“垂直森林”作为建筑形态设计理念。

以纽约哈德逊广场为蓝本，结合自身集中式社区商业的开放空间，形成城市“公共生活轴”，满足全年龄、全时段、全周期的休闲需求。

周边配套

交通：平湖位踞深莞中轴、链接龙岗与龙华两区，岗宏翰林汇立序平湖鹅公岭片区，为平湖区域距离罗湖北最近的片区，紧邻丹平快速路，接驳沈海、水官、清平三高速，快速畅达罗湖北，链接全城，在享受平湖地理中轴区位优势的同时，又享受多维交通从容抵达的便捷日常.

学校:项目直线约300米至2022年中考成绩平湖第一的平湖实验学校;代建园岭学校（待定名，建设中），地块自带12班幼儿园（建设中），家门口双九年一贯制学校，区域教育资源汇聚。（以上关于学校信息仅作为对周边教育资源客观介绍，不作入学承诺，具体入学政策以政府部门公告为准。）

商业:项目配套约4.4万㎡集中商业Mall（建设中），集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业体验,近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，享便捷式居家购物生活。

休闲:毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。

平面图

户型图鉴赏

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