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成都「仁和29亩」—最新发布

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仁和春天·29号院是去年“双十二”拿的地，同期拿地的项目有的已经卖的七七八八了，他们却姗姗来迟，这“慢工出细活”的背后，是一系列把产品做到极致的考量。

首先，让公园包围房子。

仁和春天·29号院的土地只有29亩，但它做了一件很牛的事，就是将红线东西两侧市政绿地做了整体规划，其中东侧绿地约15亩，西侧绿地约19亩，与政府共同打造。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

如此一来，项目就从29亩“变”成了63亩，建筑面积不变，2.0的容积率“变”成了0.92，实际绿地率相当于是高达152%，豪宅的尺度感有了，外部的景观也有了，大大提升了城市小界面的观感和品质。

其次，打造清水混凝土大门。

与传统意义的豪宅不同，仁和春天·29号院的社区大门显得非常低调、质朴，却又充满高级的审美。它将安藤忠雄最擅长的清水混凝土材质，用到了社区的大门上。

这种材料非常简单，就是混凝土，但工艺极难，成本极高，它需要一次浇注成型，不做任何外装饰，直接由结构主体混凝土本身的肌理、质感和精心设计施工的明缝、禅缝和对拉螺栓孔等组合而形成的一种自然状态的装饰面，成本还在石材之上。

除了成本高，施工难之外，清水混凝土最大的价值在于设计，尤其是与光的结合，才能展现出其真正“神性”的一面，安藤忠雄著名的“光之教堂”就是如此，这一点我建议大家在出太阳的时候去看看，就懂了。

除了与众不同的材质和设计外，仁和春天·29号院在大门两侧还种植了9株泰山松，并在大门右侧，设计了一个访客停车区，大面积的铝板挑檐+地面硬质铺装+大叶黄杨的绿植墙，质感很强。

据说，仁和春天·29号院会用极高的安防体系，因此对访客的车辆与业主停车区域分开，更有利于管理。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

第三，去营销化的艺术会所。

仁和春天·29号院占地面积不大，打造大面积、强功能的主会所不太现实，但开发商依然考虑了一个艺术馆来部分替代会所的功能。

设计上，延续了安藤忠雄清水混凝土的风格，在进入大门之后的“一进院”中，种植了一株斜飘乌桕，并通过白色砾石、柏坡黄置石、水景等，打造出“枯山水”的禅意景观。其中，仅水景的驳岸石材，都是从缅甸采购的25吨原石，运回国内后加工而成，共计耗费了15吨。庭院的“回字形”围廊，也是由清水混凝土打造，沿途可以摆放雕塑等艺术品。

主会所以休闲、茶叙为主，设计了大量的框景景观，业主可以透过玻璃窗，看到漂亮的中庭园林，这和足立美术馆的部分设计有异曲同工之妙。

第四，东方禅意园林。

仁和春天·29号院的园林，借鉴了足立美术馆园林风格进行打造，其强调东方禅意，通过泰山松、白砾石、柏坡黄置石、草坪等景观，模仿白沙青松、枯山水庭、苔庭、池庭等景观，意境深远，是市场上难得一见的园林风格。

这也再次说明，仁和春天·29号院不是一个标准化的产品，它具有很强的原创性，也需要克服更多的困难，在“王者争夺”中会是一个额外的加分项。

第五，“零漆感”的建筑立面。

仁和春天·29号院的建筑设计来自gad杰地设计，它的风格相信大家都不陌生了，锦宸府、阅天府等项目，均是出自gad设计大师吴彦之手。但是，仁和春天·29号院的建筑立面，无论在材质上，还是细节上，设计还原度最高，表现更为极致。

整个建筑外立面上，没有任何漆，具有很强的公建化效果。建筑底部为石材+铝板+陶板，其中用来包裹柱体的石材，厚度达到了3-4厘米，白色的陶板表面封了一层釉，其光泽和质感非常惊人，并且沿着山墙一路到顶，甚至部分延伸到了室内空间，非常舍得。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

建筑主体是玻璃幕墙+极窄铝线条，其中极窄铝线条为系统门窗厂家为项目量身定制的，为非标产品；开窗方式为平推，与D10类似，这样做的好处是可以保证建筑立面的绝对干净；玻璃幕墙的折射率也不错，在室内不开灯的情况下，具有很高的私密性；同时，大小玻璃窗的尺幅有十余种之多，定制化程度再上一个台阶。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

开放式阳台的顶面，采用了木纹斜切铝板弧形包边，内置了双向流新风机的进风口，既美观又实用。

最后，单元大堂和架空层泛会所。

仁和春天·29号院所有楼栋全部架空，打造了双单元大堂和架空层泛会所。双单元大堂，实现了“一梯一户”的归家动线，大堂打造也比较奢侈，地面使用了大面积的石材拼花，打造出具有时尚气息的空间；墙面也是石材，并且尺寸和厚度不菲，只为了减少一些拼缝。泛会所的空间相对较小，提供了一些休憩和茶叙的空间。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

以上，我们可以总结出仁和春天·29号院在产品打造上的一些特质：

一是舍得投入；二是追求原创、三是审美在线、四是真材实料、五是工艺工法、六是极致细节。这些美好的品质放在一个楼盘身上，岂有不封神的道理？

主卫镜柜里的小冰箱、电源、物品收纳系统也已全数做好约200平端厅户型样板间实景约200平端厅户型样板间实景240平端厅样板间空中庭院 实景连户内门都做了墙面一体化处理约200平端厅户型样板间实景约240平端厅户型样板间实景

仁和春天·29号院共有4栋21F的2梯2户、3梯2户的住宅，面积段200-260平，共计6种户型，但主要是200平、240平、260平三种。

200平端厅户型

240平端厅户型

260平端厅户型

这种端厅户型大家应该都很熟悉了，最大的特点有三个：

一是外立面几乎没有墙体，全玻璃幕墙，因此采光和观景效果极佳，被称为空中“全景舱”，270度观景面，城市和景观都一览无余。

二是户型中心位置，有一个约10-20平米的庭院，客餐厅和主卧等重要空间均围绕着它分布，形成一个类似洄游的动线，我称之为空中四合院。

三是项目并非新规板率，但得房率做的还不错，不计算电梯前室的情况下，还能有94%左右，在与新规户型的竞争中，没有太大劣势。

精装方面，仁和春天·29号院没有公布装修标准，但以我的经验判断，应该可以达到市面上最高档次7000-8000元/平的水准，与麓湖·钰潭同一级别，客户自己花同样的钱，是装不出它的效果的。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

我挑重点给大家安利一下：

一是精装交付项目极多。

目前公开的200平样板间，交付标准242项；240平样板间，交付标准263项，我猜测260平的装标肯定会更高。这200多项交付标准的表，是我看过的所有装标清单中最多的，大概是其他项目的3倍左右。

这些事无巨细的交付标准，说明开发商真心为业主考虑的全面而周到，大家可以去样板间看一看，除了软装家具之外，几乎所见即所得，完全可以达到“买好家具，拎包入住”的水平。

二是室内设计标准极高。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

仁和春天·29号院的室内装修是由CCD打造的，CCD在业界非常有名，打造了很多知名的高端酒店，如北京前门文华东方酒店和大梅沙洲际行政俱乐部等。据我所知，仁和春天·29号院每平米的设计费，比绝大多数楼盘的精装成本还高。

所以，这也是买豪宅精装房的好处，一是所有业主可以平摊设计费；二是有一支庞大的团队帮你全球选品，选材料等；这样出来的效果，显然比个人自己装修划算多了。开发商销售热线☎：400-159-8559转8666【售楼中心】

三是装修配置极其厚道。

我以装标稍低一些的200平户型举例。三大件有大金、博世、百朗，看上去还好，但大金中央空调配置了8个内机，包含了厨房专用内机；生活热水循环装置可容纳200L水，保障多人使用时不会互相影响；而新风则选用的双向流主机。

约200平端厅户型样板间实景

天地墙方面，200平户型地面采用了马来西亚进口大理石（240平户型为克罗地亚进口）和实木复合地板搭配，甚至就连电梯前室也和室内一起，做了石材一体化通铺；墙面则是不锈钢踢脚线+马来西亚进口石材+木饰面板定制而成，甚至就连户内门，也与墙面做了一体化处理；天花板用了石膏板满吊顶+艺术肌理漆。三者合一，保证了空间的整体质感。

厨卫部分，基本上是博洛尼柜体+博世的烟机灶具洗碗机+科勒的水盆龙头等；以及杜拉维特的马桶浴缸台盆+高仪的龙头花洒等。

总之，仁和春天·29号院的装修，是绝对的加分项，设计优秀，配置精良，是今年成都楼市，仅次于麓湖长湖阙和黑石岛12000元/平档次的装标，与钰潭7000-8000元/平的装标大体相当，是该价位段行业内数一数二的存在。

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