上海
揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
青浦同济蟠龙里开发商售楼处电话✅✅：400-832-9881【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
预售合同的登记备案手续是你的“保险单”，因为这能保证你对房子的所有权。根据合同，如果开发商不负责任地搞了“一房两卖”，那么只有第一个办理完备案手续的合同是有效的。
那些充斥着“霸王条款”的合同也是个大坑。开发商会设置各种不公平条款，比如难以退还的认购定金、单方面的解约权、含糊其辞的建筑面积等等，这些都是为了限制你的权利，让他们能逃脱责任。
广告上的花言巧语也不可全信。那些美轮美奂的样板房可能与你最后收到的房子大相径庭。所以，当你看广告或者签合同的时候，一定要细心比对，确保合同中包含了所有你被承诺的内容。
均价65000元/㎡！大虹桥核心「同济·蟠龙里」正在热销！推售约100-145㎡3-4房！
2023年8月，上海二批次土拍，同济以总价133171万元成交青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，地块出让面积25495.5㎡，容积率18-01：2.0；18-03：1.2；18-04：1.2。溢价率9.66%，楼板价30346元/㎡，房地联动价65000元/㎡。揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
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预售合同的登记备案手续是你的“保险单”，因为这能保证你对房子的所有权。根据合同，如果开发商不负责任地搞了“一房两卖”，那么只有第一个办理完备案手续的合同是有效的。
那些充斥着“霸王条款”的合同也是个大坑。开发商会设置各种不公平条款，比如难以退还的认购定金、单方面的解约权、含糊其辞的建筑面积等等，这些都是为了限制你的权利，让他们能逃脱责任。
该地块就在蟠龙天地一期隔壁，接棒顶流。与一批次土拍的华发&江苏海润徐泾项目仅一路之隔，不过该地块靠近崧泽高架，或有一定的噪音影响。
项目四至：东至蟠东路、南至崧泽大道、西至蟠文路、北至龙联路。其中18-01为普通商品房，18-03为文体用地，18-04为商业用地，项目规划住宅套数下限293套。揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
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蟠龙里总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。
建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。
景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。
架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。
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低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。
据悉，同济·蟠龙里推售100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，可预约接待！
全套户型图发布
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「约100㎡ 3房2厅2卫」
建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。
三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。
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主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。
「约145㎡ 3+1房2厅2卫」
大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无遗，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。
约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
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主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。
同济·蟠龙里 项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。
交通方面：
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项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。
崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。
商业方面
蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！揭秘新房市场购买陷阱：如何避免成为受害者
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教育方面：
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区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面：
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开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
生态方面：
周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
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