房地产，又被原央行副行长吴晓灵说中了？美方故伎重演，国家出手

今天的文章内容字数不多，但观点是鲜明的。

首先要摆明的一个观点是，我不反对开发商打折搞促销，因为房子跟其他商品一样，价格高了就要打折促销，供大于求就只能让利消费者，这是市场选择的结果。

但是，以此来对房地产进行打击，特别是在面对国内外巨大压力的经济环境下，对房地产落井下石就不对了，在一些有识之士看来，以上行为是格局太小、低智商的表现。为什么这么说呢？我们看看这其中的逻辑便知。

都知道，老美从2022年3月起，连续11次加息，这才一年半时间不到，这是多大频率，即便放在历史上任何时候可能也是少见吧。利率直接从零值增到5.25%-5.5%之间，对世界各国的影响是显而易见的，因为美元是世界主要结算货币，除了收割别国财富，还别有用心。

当然，这还没完，老美央行负责人日前仍表示，下一步将在适当的时候继续加息。这话啥意思？加的概率大，但重要的是先引起你的恐慌了。他们这样丧心病狂的目的是什么？

有人可能会说，人家不是因为通胀高嘛，加息抑制通胀不是正常逻辑吗？但笔者想说的是，这更像一场阴谋。确实，老美目公布的通胀数据确实还没回归到他们所谓的正常值，但是如何造成的，有哪个国家像他们一样，在疫情的2年不到时间超发国币30万亿美元以上，比我们一年的GDP都要高得多。

显然，超发的货币数量与刺激经济发展严重不匹配，一个正常国家不会这么做。有理由怀疑，老美利用疫情，通过超发大量货币来刺激经济不过是一个借口，真正目的就是为了后面不断加息而破坏其他国家经济发展生态，特别是阻碍一些有可能成为他们经济发展有力竞争者前进，所以，老美不断在找刺破的突破口。这可不是臆测，我们可以看看2018年央行原副行长吴晓灵在清华五道口的一段演讲，其中提到了3点与房地产有关：

1.房地产原本属于实业和投资基建，但一旦被赋予了金融属性后，房价就成了一个不折不扣的金融游戏，老美之所以发动贸易战，正是瞄准了房地产这一薄弱环节，用心险恶。
2.老美就是想通过贸易顺差来打击我国的货币发行，从而最终刺破我们的房地产泡沫。
3.股市就算跌去一半，那只是账面财富缩水了。但如果房价暴跌了，房奴真有可能断供把房子交还给银行。跳楼的不仅仅是房东，也可能是银行。

现在看来，又被吴晓灵说中了，老美疯狂加息以及配合的其他手段，与当年的手法如出一辙，均是想从我们的薄弱环节-房地产找突破口，拖我们的经济下水。一旦得逞，影响的可不仅仅是房地产关联的2-3亿人家庭，而是与每个人息息相关，看看上个世纪90年代左右日本房地产破裂后的社会惨状就知道，没有工作、中产破产家破人亡的现象到处都是，社会治安很是混乱，从那时起日本就进入了低欲望社会，不生子、老龄化后遗症一直到现在都还存在。

当然，对于老美咄咄逼人的手段，国家也在井然有序的反击，优化房地产政策，促进房地产市场的企稳回升：

第一，首先肯定了房地产的支柱地位。主管业务的住建部在今年不止一次提到房地产和建筑业，认为是我们经济的顶梁柱和压舱石，要发挥其作用。比如，对有债务危机的房企嘘寒问暖，面谈问题，就是确保房地产开发投资保持稳定，防止系统性问题发生，从而影响经济发展。还比如，在8月25日那一天就发布了3条部委新政，认房不认贷、换房退税延长、公租房税费免收等等，更多的支持政策还将不断出现。

第二，认识到房地产的重大变化，因城施策，加大对住房需求端和供给端的调整。需求端主要针对刚需和改善，不断下调房贷利率，与高点对比，现在我们的房贷利率差不多降了50%以上。而供给端，主要是各地根据市场实际，压缩了土地供应量，有利于存量房的去化。

第三，坚持租购并举的做法。有些群体买房终究是有困难的，虽然商品房库存压力不小，但国家仍旧坚持建设保障房、租赁房，就是让住房问题突出的城市人有房住，保障房地产市场平稳，也保障住有所居。

第四，对于房价这样的敏感话题，也不回避。最近多家央级权威媒体呼吁允许房企降价自救，这是基于现实的考虑，局部折扣促销，有利于房企渡过经营、债务难关，又不影响房地产整体市场平稳，这或是当下对待楼市再合适不过的权宜之计。

当然，房地产市场积累的问题化解不是一朝一夕的事情，我们要给予更多耐心，但在这期间，我们要多关注官方的信息，积极支持，正面引导，万不可被别有用心的西方媒体和言论所影响。损人不利己的话少说，亲者恨仇者快的事不要做。如此，无论我们面对怎样复杂的局面，都能从容应对，顺利度过。

还是那句话，有大家才有小家，买房支出大，可以努力赚钱买，但经济不行了，连赚钱的机会都不存在，房价降不降跟你也没关系了。支持房地产健康平稳发展，这点格局，聪明人都应该有。