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楼盘介绍

中国铁建国际城是由中国铁建集团开发，中国铁建是中国乃至全球实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续多年入选“世界500强企业”2009年，公司集多年开发经验，及先进的国际专业水准，倾力打造北京代表项目——中国铁建国际城。项目总建筑面积约61万平米，占地约20万平米，分为四个地块进行分期开发。产品丰富多元，规划有多层、小高层、精致高层、三叠高厅、花园洋房等多种产品形式，多彩生活，一一满足。项目所在区域内有城铁、快速路、公共交通等涵盖地上地下的全方位立体交通网络；项目东侧仅一路之隔的就是占地57万平米的清河营郊野公园，另外周边有国家森林公园、立水桥公园、朝来森林公园及众多高尔夫球场，自然环境优越；社区规划有26万平米大型商业综合体、3000多平米一动一静双会所，还有中学、小学、幼儿园组成的黄金教育链，具备辐射区域的核心价值。户型设计充分考虑了客户需求特点、生活习惯等众多因素，设计更加人性化、精细化，整体产品针对性、创新性更强，附加值更高。户型丰富多样，户型涵盖46-200平米的1居—4居。雷安国际景观设计。10000平米绝色中庭，1000米园艺飘带，互动式社交园林，景观设计灵感源于“飘带”并在景观中使用了许多鲜亮活泼的色彩，致力楼层状况：一期约2000户(按1-6地块)，国际城一期开发地块规划有15栋住宅单体建筑,建筑层数6-28层高低错落,其中包括：一梯两户的小高层,两梯三户、两梯四户的精致高层,两梯三户创新型高厅三叠9号楼为28层板楼，两个单元，一单元2梯4户，二单元2梯5户10号楼为7层板楼，三个单元，1梯1户12号楼为19层板楼，两个单元，2梯3户15号楼为21层板楼，两个单元，2梯4户3号楼，11层，四个单元，一梯两户6号楼，21层，两个单元，一个两梯四户和一个两梯三户11号楼，28层，两个单元，两梯三户14号楼，11层，两个单元，一梯三户。

交付标准

供 水：市政供 暖：小区集中供暖供电：市政通讯设备：宽带网络 有线电视安全管理：监控、保安电梯服务：27#楼： 四梯32户 28#楼：五梯33户卫生服务：定期打扫

基本信息

• 楼盘价格：参考均价 75000 元/㎡
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2024-06-01 - 2025-05-27 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：朝阳区 北苑
• 产权年限：70
• 项目特色：刚需优选 地铁沿线 13号线 17号线 小户型 改善好房
• 开发商：中国铁建房地产集团有限公司
• 楼盘地址：朝阳城铁13号线北苑站北侧

销售信息

• 销售状态：在售
• 楼盘户型：3种户型，建面：74-117㎡3室2厅2卫 (建面：117)查看全部户型
• 装修情况：毛坯
• 售楼处地址：朝阳区北五环,城铁13号线北苑站北侧

小区规划

• 绿化率：35%
• 容积率：2.3
• 占地面积：200000㎡
• 建筑面积：610000㎡
• 总户数：2110户
• 当期户数：2110户
• 车位比：1:1.2
• 物业费：2.45元/平米·月
• 车位：共450，（地上30个，地下420个）
• 物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

小区配套

快递柜

中国铁建国际城

项目周边

学校：朝阳外国语学校（小学，初中，高中），朝花幼儿园（普惠），爱朗幼儿园，梧桐树幼儿园、唐纳双语幼儿园、来广营乡晨曦幼儿园、清友园实验幼儿园；花家地实验小学、天通苑小学、清河营村小学、育才小学、东湖渠小学、北大化工附属小学、北苑小学、北苑中学、第八十中学。
商业：华茂天地、25万方龙湖天街、上品+、龙德广场，京客隆超市、果蔬好超市等。
医疗：朝阳区妇幼保健院（最近全科医院）、清华长庚医院、航空总医院、中日友好医院，来广营社区服务中心、昌平中医医院天通苑分院等。
公园：清河营郊野公园、勇士营公园，林荫公园、北京温榆河公园、奥森公园等。

周边配套：

项目位于北五环顾家庄桥沿北苑东路向北1.5公里路西，项目西部毗邻北苑路，东邻北苑东路，距离清河北岸1.7公里，距亚运村核心区5公里，距望京3公里，距首都机场1站换成地铁5号线，2站换乘10号线；紧邻公交北、215、682、803、966、484、517、653、602等公交车城铁北苑站下即可。

交通状况：

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