济南住建力推“好房子”，全方位提升住宅品质

齐鲁晚报·齐鲁壹点 管悦

12月26日，济南市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍济南市服务群众扎实做好安居工作相关情况。

会上，济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强介绍，随着生活水平的不断提高，群众对住的要求逐渐从“有没有”升级到“好不好”。近年来，济南住建部门聚焦“好房子”建设，强化对市场的鼓励引导，持续改善提升住宅品质。

制定工作指引。按照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求，济南市印发了《济南市住宅品质提升指引（试行）》。《济南市住宅品质提升指引（试行）》以市场需求为导向，从住宅品质、小区规划和服务管理三方面入手，设定工程质量、功能空间等7个一级指标、20个二级指标、15个控制要素，对小区绿化配置、人车分流、隔声、抗渗抗裂、智慧化、适老化等关键要素提出要求，引导商品住房开发、建造、运维全周期品质提升。

出台支持政策。今年以来，济南市住房和城乡建设局会同市公积金中心等部门先后出台多项政策支持高品质住宅发展，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%；对于市级及以上确定的高品质住宅试点项目，预售资金监管各拨付节点留存比例可降低10个百分点。

积极培育项目。济南市住房和城乡建设局将2021-2022年度、2022-2023年度“广厦奖”，2022年、2023年“泰山杯”等23个项目列入济南市高品质住宅项目，享受相应政策支持。同时，济南市积极做好省级高品质住宅的申报推荐工作，2024年2月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目（第一批）的通知》，济南市“仁恒CBD公园世纪”项目成为第一批高品质住宅试点项目。11月，山东省住房和城乡建设厅印发《关于公布高品质住宅试点项目（第二批）的通知》，济南市12个项目入选，初步建立了成熟一批、申报一批、储备一批的高品质住宅培育和轮候机制。

下一步，济南市住建部门将进一步统筹协调相关部门、行业企业、专业机构，从城市规划、公用配套、住宅设计、施工管理、技术应用等全方位、全流程提升居住品质，为群众提供更好的住宅产品，营造更宜居的居住环境。