广东
最新的《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的数据发布后，还能看到不少城市的房价出现了积极的变化，尤其是上海、深圳及几个强二线城市，房价出现明显的止跌回涨的信号。
正逢年底，正是各项政策的窗口期，而在这个关键时刻，上面也是不断在转给房地产市场打气，多次在重要的会议里定调明年要继续促进房地产市场止跌回稳。
所以，对于2025年的房地产市场，不用担心政策面的因素，也不用担心资金面的因素，因为这些因素肯定会继续对房地产市场进行大力支持，一定要实现房地产市场的止跌回稳。
在这样多方支持的背景下，2025年的房地产市场是不是就能止跌回稳，以及房价是不是真的要涨了？
对于这个问题的回答，不能一概而论。如果笼统的讲这个房价的走势，不管是涨还是跌的观点，大概率都会是错的。因为当前的市场走势已经告诉我们，接下来房地产市场的走势会因城市而异的特征会越来越明显。
就从9月底以来的房地产市场行情来看，一线城市及部分二线城市的住房市场成交量不断放量，成交量大增，而随着成交量的回升，房价也开始出现止跌回涨的迹象。这就是我们目前能看到市场走好的迹象，主要还是要看这些大城市的市场。
而与此同时，一些中小城市的房地产市场却并没有出现明显的变化，政策的支持多少是有点作用，但整体趋势还是该怎么走就怎么走，不像一线城市，有明显的回暖迹象。
所以要论2025年房价的走势，也得分城市来看。
一线城市及部分强二线城市的房价在明年有望进一步企稳回暖，走出小幅度上涨行情的可能性也是很大。其实这些城市的住房市场在短时间是不会出现绝对的供大于求的情况，仍然有很多需求等待着入市。
相反，一些中小城市及县城的房价下跌，很重要的原因是其房地产市场已经出现了比较严重的供大于求，而这种供大于求的现象在短时间还难以逆转，房价想要回涨的难度非常大，接下来继续走出震荡下跌的行情可能将是一种常态。
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