两层小楼拆迁补偿评估价格明显偏低该怎么办

　　拆迁建设如火如荼，男子的房屋却深陷征收困境，征收方的强势与岳先生的坚守形成鲜明对比，这小小的房屋为何成为矛盾焦点？那么，拆迁补偿评估价格明显偏低该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在河南周口某地，岳先生的家就坐落在这条街道的尽头，院子被白色的围墙环绕。走进院子，房屋是典型的两层小楼，红色的屋顶在绿树的映衬下显得格外温馨。岳先生是一位年逾五十的中年人，他在这里生活了大半辈子，无数的欢笑与泪水都被这方小小的天地所珍藏。

　　2024年5月，岳先生的家因交通建设被纳入征收范围。起初，岳先生并未太过担忧，他想着只要补偿合理，为城市建设让路也是应该的。

　　但当他看到征收部门给出的评估报告时，心瞬间沉了下去。报告上的补偿价格低得离谱，仔细一看，岳先生发现他们在评估时竟然未将房屋的庭院面积纳入范围。那片他精心打理多年，种满花草树木的庭院，在评估人员的眼中似乎不存在。而且，所采用的市场比较案例与他家所在区域的实际情况相差甚远，周边的配套设施、交通状况等因素都未得到合理地考量。

　　“这怎么行？这是我一辈子的家啊，你们不能这么草率地评估。”岳先生皱着眉头，工作人员只是机械地重复着这是按照规定进行的评估，让岳先生尽快签字搬迁。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　本案中，征收部门采用的市场比较案例与岳先生房屋所在区域实际情况差异较大，导致评估价格明显偏低，违反了该条例中关于被征收房屋价值补偿应参照类似房地产市场价格的规定。这使得岳先生无法获得合理的房屋价值补偿，损害了其合法权益。岳先生可以通过合法的途径解决，如行政复议、行政诉讼等，要求征收部门给予合理的补偿和安置。

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