上海海泰北外滩官方网站 | 官方售楼处发布电话：房价/户型/地址

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内环内北外滩板块

世界滨水示范区城市会客厅

【海泰北外滩】售楼处电话：400-8778-334【已认证】

三栋约160~170米的超高建筑

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约370-680-1500㎡

豪装大平层&复式

刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

看房提前1天预约验资1个亿

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）北外滩地理位置优越，总面积约4平方公里，开发体量将达到840万平方米，2020年至2021年，北外滩推出10余幅商办地块，均位于6公顷的中央绿地两侧。

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）未来北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇。

2000余座的现代剧场

480米的浦西第一高楼以及两座分别高达380米和320米的超高层写字楼鸟瞰浦江。

2条隧道跨越江岸，轨交四通八达，交通便利。

北外滩已经聚集了近1800家中外金融机构和企业。上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

项目介绍

“海泰北外滩”，位于虹口四川北路天潼路附近，距离外滩源仅600米！2公里范围内拥有宝格丽酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信广场等核心配套，可谓实打实的白金地段！

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目设计方来自著名建筑事务所-PortmanArchitects（上海商城的缔造者），还有日本的日建设计株式会社—NikkenSekkei和博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。

更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户。

中国上海市海泰北外滩项目是由上海海泰北外滩房地产有限公司发包，由、上海建筑设计研究院有限公司设计，中国核工业华兴建设有限公司总承包的商业住宅楼项目。目前本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3号住宅楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼、2号住宅楼位于HK217-01地块，占地面积19431㎡,3号住宅楼位于HK215-01地块，占地面积7037㎡。

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层、2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。

金字塔设计，360°全方位俯瞰魔都

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）外部设计已经足够令人震撼，内部户型更是壕到无法想象。独特的金字塔设计，仪式感超强。所有住宅单元都尽可能南向，拥有360°采光的同时不浪费一丝一毫的江景。

项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

上海海泰北外滩售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）现场的部分工法展示就足够体现项目的“讲究”：全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋。

350㎡户型图、实景图

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▲户型图

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▲客厅

▲餐厅

▲厨房

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▲楼梯间

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买房子注意事项包括哪些

导读：1、注意房屋产权2、注意买房的价格3、注意房屋地段、环境4、注意房屋设计5、不能只买便宜不买贵的6、注意购房合同7、注意房屋物业，8、注意房屋资格审查。

随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。

一、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

二、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理许多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

一般来说，货币政策的显效需要6个月的周期，“双降”是始于去年9月中旬，所以到今年3-4月份效果才会明显。

三、尽量考虑二手次新房

二手房，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

四、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。

除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

五、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低得太离谱，当心骗局。

六、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。

在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。

看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报得比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

七、投资性购房关注市中心区域的小户型

小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段。一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售，而且租金收益一般较高，投资价值比较大。

八、注意区域性的投资价值机会

虽然是弱市，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

比如道路建设、片区规划、大工程建设、教育医疗配套建设等都是区域性的投资机会。此类楼盘往往可以逆势而上。

九、不看单价，看总价

现在许多楼盘在销售上玩起了文字游戏，什么“赠送、按套内算”等宣传字眼都会让购房者犯迷糊。购房者不要被这些宣传手段所迷惑，明白自己的需求和预算，看房子的总价。那些单价的高低很多都只是算法而已。

十、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

由于房价偏高，因此对于很多家庭而言，购买一套房产都是很重大的事情，可以说倾尽了一家大部分的财产。而在现实生活中，如果买房不谨慎，可能陷入合同纠纷甚至导致诉讼。所以在买房前，不妨先了解清楚买房子注意事项的内容，减少自身利益受到损害的可能性。