2025福州建发瑞云（售楼处）建发瑞云售楼中心_瑞云官方网站！

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楼市政策

三部门发布住房交易税收新政，140平内按1%征契税。

市政规划

1.滨海F1快线主体结构封顶，预计2025年开通；

2.福建中医药大学附属人民医院仓山院区土地已划拨；

3. 228国道长乐机场段预计春节前通车；

4.全长73.49公里，福州港后铁路新进展；

5.投资7.61亿，仓山再建一所医院；

6.福州三江口植物园将年底试运行；

7.滨海快线项目全线短轨贯通，25年试运营。

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土地监测

福州商住用地供求：

11月福州主城区供应2幅宅地，下辖县市中福清、连江各供应5幅宅地，平潭供应1幅宅地；成交方面，五区成交21幅宅地，下辖县市中福清成交2幅宅地，连江及闽清各成交1幅宅地。

土地供应：

11月福州主城区供应2幅宅地，4幅商业用地，下辖县市中福清及连江均供应5幅宅地，长乐及平潭均供应1幅宅地，供应总建103.36万㎡。

土地成交：

11月主城区共成交34幅地块，其中涉宅地块21幅，大多由国企底价竞得，其中52号地块较为火热，吸引了碧全置业、恒荣等5家房企参拍，经过80轮，最终由碧全置业以溢价率26%竞得；下辖县市中福清成交2幅宅地，连江及闽清均成交1幅宅地。

建发·瑞云项目位于福州台江正芯地区，是一座融合禅境中式风格和双地铁TOD交通便利性的高品质住宅项目。项目以优质的建筑设计和智能化科技设施为居民提供舒适便利的居住体验。下面将详细介绍项目的特点及优势。

建发·瑞云凭借其地理位置优势成为目标居住地的热门选择。项目位于福州台江正芯地区，是一个繁华的商业区域。该地区拥有优越的商贸根源，自古以来就是福州的商贸重镇，吸引了许多商贾云集。台江被赞誉为“黄金地”和“聚宝盆”，曾是海上丝绸之路的重要节点。这里孕育了无数近代福州商界翘楚，是闽商发源地之一。因此，建发·瑞云所处的台江正芯地区历来繁盛，商业氛围浓厚。

建发·瑞云项目注重交通便利性，拥有双地铁TOD（规划中③、⑧号线）的便捷交通网络。规划中的地铁线路将纵贯南北，横穿东西，连接鼓台、金山、东三环和西江滨等重要地区。这使得居民可以方便地前往工作地点、商业中心和娱乐休闲场所。居民可在这里找到事业和家庭的完美结合。

建发·瑞云项目临近多个商业中心和公园，配套设施齐全，生活便利。约2公里内即可到达中亭街、五一路、东街口和万宝苏等四大商圈，满足居民各种购物和娱乐需求。此外，步行即可到达南公园、茶亭公园和打铁港公园等自然公园，居民可以享受自然环境和绿色生活。同时，台江政务中心、市体育馆、福建大剧院和福州医科大学等重要设施也近在咫尺。此外，区域内还有柔远驿、南公河口、苍霞和上下杭历史文化街区等具有悠久历史和深厚底蕴的地方。

建发灏云临近鼓楼，项目集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成，空中街巷入户登堂、主卧庭院小家化，私属空中花园。花园三重隐私隔断，45°屋檐斜切采光。

建发瑞云位于老台江，项目不仅建筑立面全面迭代，采用双飞檐、大面积窗墙比设计，更实现“钻石级云幕”效果。“总裁级”地库、六大主题云会所，七大云端智慧系统等，对产品打磨细致入微。

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