2025福州保利屏西天悦（售楼处）保利屏西天悦售楼中心_官方网站

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作为新规后鼓楼的第一个项目
商品住宅市场

1、普通住宅市场

新增预售：

11月普通住宅9个项目取得预售证，新增面积12.04万㎡，供应量环比上涨显著。

五区普通住宅量价走势

11月五区普通住宅供应量环比翻倍；成交方面，成交量环比有所下滑，【建发紫宸】为主力成交项目，成交均价受其影响环比大幅上涨至近一年最高位。

11月份，五区普通住宅整体供需基本平衡，存量微降，去化周期小幅降至23.1个月。东区存量最大，但流速有所加快，去化周期小幅下滑；中心存量较大，但去化周期在合理范围内，桂湖、琅岐、南站等板块去化基本停滞，去化周期长。

闽侯普通住宅量价走势

11月闽侯普通住宅新增供应2.67万㎡；成交方面，成交量环比下滑明显，主力成交项目为【中铁城江督府二期】，成交均价环比小幅下滑。

11月闽侯普通住宅库存环比基本持平，流速波动不大，去化周期微涨至16个月；板块方面，上街、南屿、南通存量相对较大，但流速加快，去化周期均小幅缩短；竹歧库存量最大，去化周期环比上涨，为22.3个月。

2、别墅市场

11月五区别墅零供应；11月五区别墅成交0.59万㎡/39套，成交量环比上涨明显，成交主力为【登云湖】，均价则环比有所下滑。

11月闽侯别墅持续断供；11月五区别墅成交0.59万㎡/39套，成交量环比上涨明显，成交主力为【登云湖】，均价则环比有所下滑。

屏西天悦于此前两座天悦之上升级迭新

无论是建筑、园林、户型

都展示出保利强大的产品力

历经时间的打磨

屏西天悦即将迎来示范区的盛大开放

这一次，“卷王”保利又会给福州带来怎样的“颠覆级”产品呢？

保利发展福建公司

，赞621

（效果图过程稿，以实际交付为准）

保利天悦是天字系产品的开辟者和集大成者

每座皆为定制版

缔造时间长河之上的传世资产

这一次保利三会西湖，于优质方正的地块之上

联袂全球六大设计师阵营

匠承天悦正统基因的同时，更迭代创新

匠筑熠熠生辉、跨越时间的传世豪宅

（样板间实拍图，以实际交付为准）

区别于套娃式的外立面、园林乃至户型

保利屏西天悦TOP系艺术豪宅的占位

在西湖一众复制版豪宅中“脱颖而出”

非对称美学+经典几何立面+卡地亚老钱风色系的建筑外立面

罕见全景水系+高奢会所集群的度假式园林

游艇式端厅+270°L型宽幕阳台的户型格局……

皆带来断层级的审美差异

成为西湖高阶圈的一份居住“私人定制”

西湖是福州园林的一颗明珠

保利屏西天悦打造近万平园林景观

谱写现代园林语言下的另一种「⻄湖」

汲取西湖千载的人文底蕴与山水意境

移天缩地，天工造园

开启“门外西湖，门内山河”的传世序章

（西湖实景图）

以当代无界、松弛的设计理念

融合福州院落坊巷之精髓与高奢酒店的星级度假享受

营造匠心5序归家场景——

流淌水苑/归家门街/绿水映夕/艺赏芳汀/嬉游花园

（效果图过程稿，以实际交付为准）

包罗三层叠水、飞瀑银河、花园漫步圈等别样景致

精雕园林细节铺地艺术

汲取中国丝绸编织艺术，融合巴黎爱马仕总店铺装手法

营造东方雅奢的品质感，步步高雅

（效果图过程稿，以实际交付为准）

为西湖高阶圈不仅构筑一幅私享的城市封面景观

更实现了“大隐于市、天地人和”的隐逸生活哲学

鼓楼——八闽首善之区

在如此寸土寸金的热土之上

方正且规模如此之大的社区少之又少

而在社区内构建会所集群的项目更是“凤毛麟角”

而保利屏西天悦做到了！

重金打造超1500平的立体花园会所空间

开创鼓楼会所难有的顶序生活范本

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