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深业·深安上居位于上海嘉定区，集高性价比与地理位置于一身，为购房者提供了一个相当难得的机遇。这个项目距离11号线昌吉东路站仅200米，步行几分钟就能达到，可谓地铁口的绝佳地段。

深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目总价约300万起，平均单价为36232元/平方米，对于价格敏感的刚需族来说，是个不错的选择。

280万预算，地铁上车门槛

众所周知：上海地铁房非常稀缺，尤其是280万级的地铁房，更是堪称凤毛麟角！
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至于到底有多稀缺，我们用两组数据就可以说明。

一、全市新房供应结构

据网上房地产统计，2023年上海1-9批次累计供应238张新房预售证，其中直线500米以内且总价300万级的地铁房，有且仅有1个！

供应占比不足0.5%！稀缺属性不言而喻！

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示意图，仅供参考

二、地铁沿线价格门槛

从下面这张全市地铁沿线价格梯度可以发现：各条已通车地铁沿线的价格，最起码都需要400万级。

示意图，仅供参考

唯一一个可以与「深业·深安上居」在价格媲美的板块就是浦东惠南。

但是，且不谈该板块的新盘到地铁站的距离均在1公里以上，光是与市区的通勤效率，「深业·深安上居」就可以一击制胜！深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

性价比神盘嘉定无出其右

我们都知道，自从五个新城规划落地以来，刚需置业首选五个新城。

而在五个新城中，又以嘉定最受欢迎，这是因为从通勤出行到生活配套，再到居住方面，嘉定都更胜一筹。

然而，即便在全市拔尖的嘉定，「深业·深安上居」的性价比，依旧是无出其右的存在。深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

区位示意图，仅供参考

首先就是到地铁站的距离

据百度地图测距，「深业·深安上居」步行到地铁11号线昌吉东路站1号口仅约200米。

如此短的距离，整个嘉定都没有对手！

很多朋友包括我自己，下意识会想到：离地铁再近，还能比理想之地近吗？

事实确实如此，我们将二者到最近地铁口的路线测距后发现，虽然理想之地直线距离地铁站很近，但即便是最西侧的地块，步行到地铁站也需要380米。

数据来源：百度地图

更重要的是，当我们下意识用理想之地来和项目对比的时候，「深业·深安上居」自身就已经赢麻了。

再者就是击穿嘉定的底价

据上海土地市场公示，「深业·深安上居」的房地联动价为3.65万/㎡。

如此低的价格，整个嘉定同样没有对手！

很多朋友不理解，为什么项目房地联动价这么低？

深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。我们猜测，项目可能无形中已经吃到拿地时间早的红利。

「深业·深安上居」拿地时间为2022年6月份，而房地联动价是去年才开始大范围调整，如宝山大场联动价由5.7万/㎡，今年一批次涨到6.3万/㎡，二批次涨到6.7万/㎡，三批次涨到6.9万/㎡。

再加上前期同区域新房要追溯到2020年，彼时的新房均价同样为3.65万/㎡，大概率成为重要参考标准。

数据来源：网上房地产

此时置业「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，妥妥的红利啊。

国企深业迭代上系经典

「深业·深安上居」由国企深业集团精心匠筑。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。

深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

2023年深业集团首进上海，幸会嘉定。

示意图，仅供参考

作为深业集团迭新“上系”作品，同时也是“上系”在上海的首发之作

「深业·深安上居」在园林和建筑的设计上，充分考虑到景观营造的连续性，打造全新WARM+理想生活社区。

项目总体量约12万方，由12栋18层住宅组成。

坦白来说，这样的设计乍一看没什么，但是仔细考量我们会发现深业对于社区打造的用心之深。

其实，项目完全可以打造部分叠加产品，这样既拉高了表面品质，又可以降低住宅单价，无非将其余楼栋的总高拔升而已。

但是，「深业·深安上居」并没有这么做！

我们了解到的原因是：

作为上海首个“上系”经典住区，深业并不想做类似“鸡兔同笼”的高低配住区，而是营造造一个圈层统一、更具松弛感的社区氛围。

效果示意图，仅供参考

建筑立面，「深业·深安上居」整体以简约风格的线条，搭配玻璃和米白及深灰色的材质涂装，营造出光影般颜值框架的同时，让建筑成为区域内历久弥新的品质标杆。
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效果示意图，仅供参考

建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。

如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！

效果示意图，仅供参考

园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观，打造四进礼遇归家空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

效果示意图，仅供参考

除此之外，三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……

深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。充分从家庭各个周期人群生长需求出发，采用各龄段活动场地结合设计，打造一个全龄休闲的活动场地。

效果示意图，仅供参考深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

刚需神户型高配装修细节

「深业·深安上居」还是一个内外兼修的品质好盘，除了室外的公区景观之外，室内从户型的设计到装修的细节，把控都非常细腻。

户型方面，「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，且均为精装修交付。

效果示意图，仅供参考

首先来看建面约88㎡户型

据了解，该户型总价仅约300万起！

坦白来说，总价300万起，即可上车一套11号线200米的精装3房，这样的机会错过真的难再有。

户型示意图，仅供参考

该户型是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区，空间非常方正。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

进门后两边分别是玄关和厨房，从居住的角度来看非常方便。
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想象一下下班回家后，进门就可以将钥匙包包和鞋子放在玄关及鞋柜处，如果顺路买了菜，可以直接放进厨房。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

次卧连通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，将采光性、美观性和实用性完美结合。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

再来看建面约98㎡户型

该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，而且还是双卫的设计，受众面比较广，无论是刚需上车还是改善换房都非常适合。

户型示意图，仅供参考

这个户型同样做到了三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

厨房尺度也进行了升级，如此宽敞的U型厨房，三五好友聚会时，即便两个人同时煮饭炒菜也会显得非常从容。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

餐客厅南北一体化，让室内空间视觉感受到空间尺度，都进一步升级。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，打造专属于主人的私密空间。

样板房实景图仅供参考，最终以实际交付为准

主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等等……

嘉定，从楼市的角度看，无疑是五大新城的王者。

深业深安上居开发商售楼处24小时电话☎️☎️：400-960-1115【预约热线】⭐⭐如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目由深业集团倾力打造，一个着名的国有企业集团，体现了国企的品质与信赖。在整个嘉定区内，无论从价格还是地理环境上看，深业·深安上居都是一个出色的选项。尤其是在当前楼市环境下，300万左右的房源已经相当稀缺，能在这个价格点买到近地铁的高品质新房，机不可失。

住房城乡建设部日前透露，2025年将继续发力，推动房地产市场稳定发展。相关会议在北京召开，提出通过落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，大力支持刚需和改善型住房需求。同时，增加保障性住房供给，加强城中村和危旧房改造，特别是对于群众改造意愿强烈的项目，给予重点支持。

此外，商品房建设将严控增量，并优化存量资源，以质量为导向，配合保障性住房的增供，帮助新市民、青年人以及农民工等实现安居梦想。2024年，市场已出现积极变化，各地也在积极推进各类房屋交付，城中村改造项目扩展至300多个城市，完成多个住房项目建设。

未来，住房供应体系将进一步优化，保障城镇困难群体的住房需求。政府将因地制宜，增加改善型住房供给。还将推动商品住房销售制度改革，确保房屋全生命周期的安全管理，并严格整治房地产市场秩序，维护群众的合法权益。

近年来，房地产市场的起伏反映了社会经济发展的变化趋势。政策的调整不仅影响着开发商和购房者的预期，也在一定程度上决定了行业的未来走向。此次住房城乡建设部提出的多项政策，着眼于支持刚需和改善性住房需求，是对市场实际情况的直接回应。尤其是通过多渠道增加保障性住房供给，为新市民和年轻人提供更多的选择，显示出政策的温暖和务实。

此外，预售资金监管和全生命周期安全管理制度的优化，体现了对房地产市场的全方位把控，这对建立一个健康、可持续发展的房地产市场至关重要。未来，如何在市场化和规范化之间找到平衡，将是政策制定者需要长期思考的问题。

这一系列政策的推行，无疑对稳定市场预期起到了积极作用。

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